Sign in
Download Opera News App

 

 

«خلوا بالكم» إخلاء شقق الإيجار القديم فورًا بهذه الحالات «بالقانون»..وزيادة الإيجار 200% بتلك الحالة

 الوحدات السكنية في مختلف أنحاء الجمهورية يحيط حولها الكثير من الجدل الخاص بالإيجار واسعاره وعقوبة عدم الدفع وغيره كما أنه من أكبر الجداليات تتمثل في الأماكن الايجار القديم وذلك لأن الكثير من الوحدات السكنية ايجار قديم يدفع المنتفعين منها أسعار رخيصة للغاية وبالتالي صاحب العقار لا ينتفع منها إلا أن القانون المصري لم يترك ثغرة إلا وذكرها حيث أن هناك الكثير من الحالات التي تتطلب خلاء الوحدة السكنية فورا وفق ما ذكره القانون المصري.

إخلاء شقق الإيجار القديم

 حددت المادة 18 من القانون رقم 136 لسنة 1981 أنه يجب على مستأجر الشقة بطريقة الإيجار القديم تركها فورا في بعض الحالات والتي يأتي على رأسها تهدم العقار الآيل للسقوط الذي به العين كامل أم فى جزء من العقار.. وكذلك أيضا في حالة عدم وفاء المستأجر بالأجرة المستحقة خلال 15 يوما، وفي حالة ثبوت أن المستأجر تنازل عن العين أو أجـرها لشخص آخر.. واذا ترك المستأجر العين للغير أو لزوى القربى بقـصد الاستغناء عـنه نهائيا، وإذا ثبت أن المستأجر استعمل المكان المؤجر أو سمـح باستعماله بطريقةمقلقة للراحـة، وفي حالة تغيير النشاط للعين المؤجرة.

ومن بين الحالات أيضا وفاة المستأجر دون أن يمتد عقد الإيجار لزوجته أو أبنائه وفي حالة الحكم على المستأجر بالسجن أو الحبس فى جريمة ماسة بالسمعة والشرف، وتقديم المستأجر مستند مزور فى قضيته مع المالك، واستخدام العين المؤجرة فى غير الغرض الذي أجرت من أجله، وفي حال اندلاع حريق فى العين المؤجرة وحدوث تلفيات بها اذا قام المستأجر بتربية طيور أو أغنام أو مواشى بالعين المؤجرة، وعند بناء المستأجر لمبنى مكون من 3 وحدات جاهزة للسكنى.

 

زيادة الإيجار

ومن ناحية أخرى نصت المادة 19 من ذات القانون على زيادة الايجار في حال تغيير استعمال العين المؤجرة لغير أغراض السكني، حيث يزداد الإيجار بنسبة 200% للمباني المنشأة قبل أول يناير 1944. كما يزداد الإيجار بنسبة 100% للمباني المنشأة منذ أول يناير 1944 وقبل 5 نوفمبر 1961. وتزداد بنسبة 75% للمباني المنشأة منذ 5 نوفمبر 1961 وحتى 9 سبتمبر 1977 وتزداد الايجار بنسبة 50 % للمباني المنشأ ة أو التي تنشأ بعد 9 سبتمبر 1977. 

 

آراء المواطنين

وسألنا عدد من الأهالي والمواطنين عن آرائهم في هذه الأحكام القانونية فيقول محمد منيب " افضل حاجة أن القانون ما سابش حاجة إلا واتكلم عنها عشان ينظم حياة الناس والأهالي بشكل كويس من غير ما يكون اي مشاكل" وقال عبد العزيز محمد أن قوانين العقارات هامة للغاية وتقف بالمرصاد لكل متعدي.


مصدر التقرير:


https://www.elbalad.news/4770067/13-%D8%AD%D8%A7%D9%84%D8%A9-%D9%84%D8%A5%D8%AE%D9%84%D8%A7%D8%A1-%D8%B4%D9%82%D9%82-%D8%A7%D9%84%D8%A5%D9%8A%D8%AC%D8%A7%D8%B1-%D8%A7%D9%84%D9%82%D8%AF%D9%8A%D9%85-%D9%88%D8%B2%D9%8A%D8%A7%D8%AF%D8%A9-%D8%A7%D9%84%D8%A3%D8%AC%D8%B1%D8%A9-200-%D9%81%D9%8A-%D9%87%D8%B0%D9%87-%D8%A7%D9%84%D8%AD%D8%A7%D9%84%D8%A9

Content created and supplied by: eg.studio.opera.com (via Opera News )

تعليقات

قم بتنزيل التطبيق لقراءة المزيد من التعليقات