Opera News

Opera News App

مشروع برلماني قادم لتعديل الإيجار القديم يشمل تقسيم المستأجرين لشرائح ورفع الأجرة خلال فترة انتقالية

Moh.sabra
By Moh.sabra | self meida writer
Published 13 days ago - 1257 views

مازال قانون الإيجار القديم يمثل مثار جدل سواء في الأوساط الإجتماعية المرتبطة بالقانون أو الأوساط البرلمانية التي تسعى إلى حل مشاكل القانون التي مثلت نقاطاً خلافية جوهرية بين فئتي الملاك والمستأجرين خلال العقود الماضية.

وفي سياق متصل كشف سليمان وهدان عضو مجلس النواب ورئيس الهيئة البرلمانية لحزب الوفد، ملامح مشروع قانون تعديل الإيجارات القديمة السكنية، والتي يقوم الحزب على إعدادها.

وبحسب وهدان فإنه يتم دراسة القانون والعمل على إعداده وإعداد جدول لفترة انتقالية تتعلق بقيمة الإيجارات القديمة للوحدات السكنية، على أن تكون هذه الفترة بين 5 و6 سنوات، بحيث يتم رفع قيمة الإيجار بشكل تدريجى، وصولًا للإيجار بقيمته الطبيعية الموجودة.

إلا أن وهدان أشار إلى أن البعد الاجتماعى للقانون مازال يمثل إشكالية، وأضاف أنه يتم استهداف تقسيم السكان إلى شرائح، منها شريحة من لا يستطيع الانتقال أو التخلي عن الوحدة السكنية إلى مسكن آخر.

مع دراسة مدى قدرة أصحاب هذه الشريحة على دفع مقدمات لامتلاك وحدة سكنية جديدة، وهذه الشريحة تقع ضمن شريحة الفئات غير القادرة، وهى شريحة سيتم رعايتها، على أن يتم توفيق أوضاع باقي الشرائح في ضوء الوضع الجديد.

وفي سياق متصل كان النائب أحمد عبدالسلام قورة ، قد تقدم بمشروع قانون لتعديل الإيجارات القديمة، وتنظيم العلاقة بين كل من المالك والمستأجر، بما يشمل تعديل 6 مواد فقط بالقانون.

بما يسمح بزيادة تدريجية للأجرة بنسبة 10% سنويا، مع إنشاء صندوق لدعم المُستأجرين غير القادرين، إضافة إلى إقرار حالات لإخلاء الوحدة المستأجرة في عدة حالات، منها غلقها لمدة 3 سنوات لغير غرض السفر، أو في حالة مرور نفس المدة على استخراج ترخيص بناء جديد باسم المُستأجر أو أياً من أسرته بما يشمل زوجته وأولاده.

أو في حالة استفادته من مسكن من برامج الإسكان التى تُقدمها الدولة، إضافة إلى تقييد حق توريث العلاقة الإيجارية بعد مرور 50عام على توقيع العقد الأصلى وبدء العلاقة الإيجارية الأصلية للعين المؤجرة.

وكذلك تحديد حد أدنى للأجرة السكنية بـ200 جنيه، و300 جنيه للوحدات الإدارية، أو 50% من قيمة الأجرة القانونية المُتخذة أساسا لحساب الضريبة العقارية لوحدة المثل.

ومن الجدير بالذكر أن القانون المتعلق بالإيجار القديم يعد من أكثر القوانين الملحة، والتي تفرض نفسها على طاولة مجلس النواب الحالي، لما له من أهمية كبيرة وامتدادات تتعلق بالأوضاع الإجتماعية والإقتصادية للمرتبطين بالقانون بشكل خاص، وللمجتمع بشكل عام.

- شاركنا رأيك .. كيف ترى التعديلات التي تمت الإشارة إليها؟

المصادر:

https://www.shorouknews.com/mobile/news/view.aspx?cdate=18022021&id=7aa86fa9-7c86-472e-a45e-d9adadf5fa92

Content created and supplied by: Moh.sabra (via Opera News )

Opera News is a free to use platform and the views and opinions expressed herein are solely those of the author and do not represent, reflect or express the views of Opera News. Any/all written content and images displayed are provided by the blogger/author, appear herein as submitted by the blogger/author and are unedited by Opera News. Opera News does not consent to nor does it condone the posting of any content that violates the rights (including the copyrights) of any third party, nor content that may malign, inter alia, any religion, ethnic group, organization, gender, company, or individual. Opera News furthermore does not condone the use of our platform for the purposes encouraging/endorsing hate speech, violation of human rights and/or utterances of a defamatory nature. If the content contained herein violates any of your rights, including those of copyright, and/or violates any the above mentioned factors, you are requested to immediately notify us using via the following email address operanews-external(at)opera.com and/or report the article using the available reporting functionality built into our Platform

قد يعجبك

الراتب الشهري عليه زكاة في حالة واحدة.. دار الإفتاء تكشف عنها

37 minutes ago

27 🔥

الراتب الشهري عليه زكاة في حالة واحدة.. دار الإفتاء تكشف عنها

هل تتذكرونه.. هكذا رحل يسرى مصطفى وقصة زوجته الفنانة الشهيرة ؟

2 hours ago

192 🔥

هل تتذكرونه.. هكذا رحل يسرى مصطفى وقصة زوجته الفنانة الشهيرة ؟

رد الافتاء على شخص يسأل عن حكم تأخير إخراج زكاة المال لإخراجها في شهر رمضان

12 hours ago

21 🔥

رد الافتاء على شخص يسأل عن حكم تأخير إخراج زكاة المال لإخراجها في شهر رمضان

"بفترة سداد تصل 7 سنوات".. احصل على قرض 300000 ألف جنيه من البنك الأهلي اليوناني.. (تعرف علي القرض)

15 hours ago

749 🔥

"استغلوا الفرصة للشراء".. الذهب يواصل الانخفاض (تعرف على أحدث الأسعار)

16 hours ago

33 🔥

رأي| اتحاد الكورة سيكون سببا في إلغاء الدوري

17 hours ago

1 🔥

رأي| اتحاد الكورة سيكون سببا في إلغاء الدوري

الأرصاد تحذر سكان هذه المناطق: أمطار متفاوتة الشدة تضرب مصر الأيام المقبلة.. والأهالي: "استر يارب"

19 hours ago

186 🔥

الأرصاد تحذر سكان هذه المناطق: أمطار متفاوتة الشدة تضرب مصر الأيام المقبلة.. والأهالي:

صرف معاش مارس مستمر.. وتلك الشريحة تصرف معاشها الأسبوع المقبل.. وصرف ١٨ مليار شهريا للمستفيدين

19 hours ago

200 🔥

صرف معاش مارس مستمر.. وتلك الشريحة تصرف معاشها الأسبوع المقبل.. وصرف ١٨ مليار شهريا للمستفيدين

الأرصاد تحذر: أمطار تضرب هذه المناطق اليوم.. وطقس شديد البرودة على هذه المحافظات ليلًا

1 days ago

127 🔥

الأرصاد تحذر: أمطار تضرب هذه المناطق اليوم.. وطقس شديد البرودة على هذه المحافظات ليلًا

حافر 7% للموظفين فى هذا الموعد ... و200 جنيه شهرياً لهذه الفئات

1 days ago

3120 🔥

حافر 7% للموظفين فى هذا الموعد ... و200 جنيه شهرياً لهذه الفئات

تعليقات

إظهار جميع التعليقات