Opera News

Opera News App

تراخيص البناء.. حد أدني للمساحة وأقصي للإرتفاع وعقوبات في هذه الحالة.. أبرز اشتراطات القانون

MohamedSadeek24
By MohamedSadeek24 | self meida writer
Published 20 days ago - 4825 views

رؤية الدولة المصرية في الفترة القادمة تتمثل في ضرورة القضاء علي كل أشكال البناء العشوائي والمخالف، ومن أجل ذلك حاربت مخالفات البناء حتي توقف نزيف الأراضي الزراعية التي يعتدي عليها، وعلي الجانب الأخر تواجه كل صور العشوائيات، وذلك بقانون تراخيص البناء الجديد، الذي وضع شروطا تضمن وضع حد لتلك الظاهرة.

وفي اجراء ينبؤ بأننا بتنا قريبين من عودة البناء بالتراخيص والاشتراطات الجديدة، كلف المهندس مصطفي مدبولي، رئيس مجلس الوزراء المصري، بإعداد دليل إجراءات خاص بإصدار تراخيص البناء، يحدد الأدوار التي ستقوم بها كل جهة بالمنظومة، حتى يكون المواطن على دراية بالإجراءات، مشددا على ضرورة التيسير على المواطنين الراغبين في الحصول على التراخيص الجديدة للبناء.

ووضع قانون التراخيص الجديد مجموعة من الشروط؛ حتي يتم الحصول علي ترخيص من الجهات المختصة بمباشرة البناء نستعرضها في التالي:


١-يجب توفير جراج في كل عقار أو مبنى إما أسفل العقار أو في بأي طابق فيه، باستخدام وسائل مضاعفة أماكن الانتظار ميكانيكيا


٢- إصدار تراخيص البناء لمدة 3 سنوات بدلًا من سنة واحدة، وتصبح رخصة البناء عقدًا ملزمًا بين الدولة وصاحب الرخصة.


٣- تضمن الرخصة تفعيل دور اتحاد الشاغلين وضمان الحوكمة الكاملة لمنظومة استخراج تراخيص البناء، على أن يتم ميكنة المنظومة في كل محافظات مصر.


٤- منح وزارة الزراعة سلطة تنفيذية بإزالة المباني خارج الحيز العمراني.


٥- شهر هو المدة اللازمة لإخطار المحافظ أو رئيس الهيئة المختص والجهة الإدارية قبل التنفيذ

٦- يتراوح ارتفاع المبنى السكني بين 4 أو 5 أو 6 طوابق، وهذا يتحدد حسب مساحة الشارع الكلية، وأن أقصى ارتفاع في أحياء القاهرة يبلغ عرض الشارع مرة ونصف.


٧- الحد الأدنى لقطعة الأرض داخل حيز مساحة البناء 200 متر ولا تقل عن ذلك ولا تزيد نسبة البناء عن 40٪ من الأنشطة الخدمية أو ما هو منصوص عليها في متطلبات الجهة المختصة.


٨- شهادة صلاحية الموقع للبناء يتم تحديد مدتها لأسبوعين.


٩- منع تغيير نشاط الوحدة السكنية وتغليظ العقوبات في حال مخالفة ذلك.


١٠- زيادة مدة صلاحية الترخيص مع تفعيل الآليات التي استحدثها القانون لاستخراج الترخيص من خلال مكتب هندسي

وإذا لاحظنا هنا سنجد أن الاشتراطات تراعي بشكل كبير تحقيق كل سبل الأمان، كما أنها حددت المساحات والإرتفاعات حتي تقضي علي الشكل العشوائي الذي كنا نعاني منه قديما، حيث كنت تجد مبني مكون من 5 طوابق، بجواره برج 15 طابق.

الأوراق المطلوبة للحصول علي الترخيص

١- توكيل رسمي باسم المالك. 

٢- صورة الرقم القومي الخاصة بصاحب الترخيص. 

٣- نسخ من الرسومات الهندسية الخاصة بالأرض على أن يتم اعتمادها من مكتب المجمعة المصرية. 

٤- صورة بيان الأرض من الناحية التخطيطية أو الأشترطات على ان يتم اصدراها من الجهة الأدارية المختصة. 

٥- حساب القيمة الخاصة بتكاليف الاعمال. 

٦- صورة من ملكية الأرض. 

٧- الشهادة الخاصة بصلاحية أعمال التراخيص. 

المصدر

https://www.elbalad.news/4696647

Content created and supplied by: MohamedSadeek24 (via Opera News )

Opera News is a free to use platform and the views and opinions expressed herein are solely those of the author and do not represent, reflect or express the views of Opera News. Any/all written content and images displayed are provided by the blogger/author, appear herein as submitted by the blogger/author and are unedited by Opera News. Opera News does not consent to nor does it condone the posting of any content that violates the rights (including the copyrights) of any third party, nor content that may malign, inter alia, any religion, ethnic group, organization, gender, company, or individual. Opera News furthermore does not condone the use of our platform for the purposes encouraging/endorsing hate speech, violation of human rights and/or utterances of a defamatory nature. If the content contained herein violates any of your rights, including those of copyright, and/or violates any the above mentioned factors, you are requested to immediately notify us using via the following email address operanews-external(at)opera.com and/or report the article using the available reporting functionality built into our Platform

قد يعجبك

رسمياً.. ليفربول يكشف موقفه من مشاركة صلاح في الأولمبياد.. وغضب كلوب:«انا صاحب القرار هنا»

13 minutes ago

13 🔥

رسمياً.. ليفربول يكشف موقفه من مشاركة صلاح في الأولمبياد.. وغضب كلوب:«انا صاحب القرار هنا»

حديث ضحك له النبي استبشارا برحمة الله يوم القيامة

33 minutes ago

16 🔥

حديث ضحك له النبي استبشارا برحمة الله يوم القيامة

فنان فقد ابنيه ..الأول "خبطه ميكروباص " ..و الثاني مات بهبوط بالدورة الدموية..من هو سيف عبدالرحمن؟

42 minutes ago

14 🔥

فنان فقد ابنيه ..الأول

هؤلاء الأشخاص إذا تناولوا "القرفة" سيفارقوا الحياة. . تعرف عليهم؟

42 minutes ago

78 🔥

هؤلاء الأشخاص إذا تناولوا

"تحليل" قناة الزمالك تبرىء موسيماني والأهلي..إحكم بنفسك على ما حدث في حلقة الأمس

47 minutes ago

52 🔥

جلطة سراي يتحدى الاتحاد التركي بسبب مصطفى محمد.. ويتخذ خطوة مفاجئة وغريبة.. وجماهيره: كيف ذلك

50 minutes ago

17 🔥

جلطة سراي يتحدى الاتحاد التركي بسبب مصطفى محمد.. ويتخذ خطوة مفاجئة وغريبة.. وجماهيره: كيف ذلك

هل تتذكرونها.. قصة نهال لاشين التي مثلت فيلم وحيد واختفت ؟

1 hours ago

31 🔥

هل تتذكرونها.. قصة نهال لاشين التي مثلت فيلم وحيد واختفت ؟

رأي.."الأسطورة الزائفة" محمود عبد الرازق شيكابالا تاريخ من المشاكل لاينتهي

1 hours ago

12 🔥

رأي..

كيف أقلق رئيس الزمالك جماهير النادي بسبب فرجاني ساسي.. كلمة قالها ( تحليل )

1 hours ago

23 🔥

كيف أقلق رئيس الزمالك جماهير النادي بسبب فرجاني ساسي.. كلمة قالها ( تحليل )

«أبلغ عبدالحفيظ».. لن تصدق ما فعله «الخطيب» مع والد كهربا.. مصدر يفجر المفاجأة

1 hours ago

1720 🔥

«أبلغ عبدالحفيظ».. لن تصدق ما فعله «الخطيب» مع والد كهربا.. مصدر يفجر المفاجأة

تعليقات