بحسب ما هو معمول به تُستَحق الضريبة العقارية في الأول من يناير سنوياً، ويجوز للمكلف سدادها بالكامل، أو تقسيطها على نصفين متساويبن، القسط الأول حتى آخر شهر يونيو، والقسط الثاني حتى آخر شهر ديسمبر من نفس العام،

وتقدر هذه الضريبة بحسب الموقع الجغرافي للعقار ومستوى البناء وحالته، وهل هو بناء فاخر، أوفوق متوسط، أو متوسط ، أو اقتصادي، أو شعبي، وكذلك بحسب طبيعة المرافق المتصلة بالعقارات سواء مرافق ماء أو كهرباء أو غاز.

هؤلاء مستثنون من دفع الضريبة.

ونص قانون الضرائب العقارية على أن تعفى بعض العقارات تبعاً لطبيعة استخدامها، وبحسب المادة (18) من القانون، فقد تم إعفاء الأبنية المملوكة للجمعيات المسجلة وفقا للقانون والمنظمات العمالية المخصصة لمكاتب إداراتها أو لممارسة الأغراض التي أنشئت من أجلها.

وكذلك تم إعفاء أبنية المؤسسات التعليمية والمستشفيات والمستوصفات والملاجئ والمبرات التى لاتهدف إلى ربح، وكذلك تم إعفاء مقار الأحزاب السياسية المملوكة، والنقابات المهنية، بشرط استخدامها فى الأغراض المخصصة لها.

وكذلك تم إعفاء الوحدات السكنية الخاصة والتى يقل صافى قيمتها الإيجارية سنوياً عن 24 ألف جنيه، وفي حالة الزيادة عن هذا المبلغ، تخضع الزيادة للضريبة.

كما تستثنى الوحدات العقارية المستعملة للأغراض المهنية أو الصناعية او التجارية أو الإدارية، مما يقل صافى قيمتها الإيجارية السنوية عن 1200 جنيه، وفي حالة الزيادة عن هذا المبلغ، تخضع الزيادة للضريبة.

كما تستثنى أبنية مراكز الشباب والرياضة وفقا للقوانين المنظمة لها، وكذلك العقارات المملوكة للجهات الحكومية الأجنبية بشرط المعاملة بالمثل.

كما تستثنى دور المناسبات الإجتماعية الغير ربحية، بالإضافة إلى أندية وفنادق القوات المسلحة ودور الأسلحة والمجمعات والمراكز الطبية والعيادات والمستشفيات العسكرية، بالإضافة إلى العقارات المبنية فى نطاق هذه العقارات، وغيرها من الوحدات التى تقترح من قِبل هيئة عمليات القوات المسلحة، وذلك بقرار من وزير الدفاع بالاتفاق مع الوزير المختص.

سعر وقيمة الضريبة.

وبحسب مصلحة الضرائب العقارية، فإن سعر وقيمة هذه الضريبة يبلغ 10% من القيمة الإيجارية سنوياً، ويتم احتسابها عقب خصم 30% كمصاريف بما فيها مصاريف الصيانة، وهذا للعقارات السكنية، وفيما يتعلق بالعقارات غير السكنية يتم خصم 32% مقابل جميع المصروفات التي يتحملها المكلف بأداء الضريبة.

- شاركنا رأيك .. ما رأيك في هذا الأمر، وهل أنت ممن تشملهم استثناءات دفع الضريبة؟

المصادر:

https://www.elwatannews.com/news/details/5312242

https://m.elwatannews.com/news/details/5251598

Content created and supplied by: AhmedSayed70 (via Opera News )