Opera News

Opera News App

زيادة سنوية 10% وصندوق لدعم المستأجر الغير قادر وحد أدني 200 جنيه. مقترح لتعديل قانون الإيجار القديم

MohamedSadeek24
By MohamedSadeek24 | self meida writer
Published 1 months ago - 172 views

حالة كبيرة من الجدل أثارها النائب وليد جاب الله بتقديمه مقترح جديد أمام مجلس النواب لتعديل قانون الإيجار القديم، وهناك من يري أن التعديلات كلها جاءت في صالح المستأجر، ومن يري أنها أتت متوازنة لضمان حق المالك والمستأجر علي حد سواء وتنظيم العلاقة بينهما.

ونرصد لكم الأن أبرز التعديلات التي شملها المقترح

يتم إخلاء الوحدة المستأجرة في الحالات التالية:

- إذا أثبت أن الوحدة المستأجرة مُغلقة لمُدة 3 سنوات لغير غرض السفر.

- في حالة مرور 3 سنوات على استخراج ترخيص بناء جديد باسم المُستأجر أو زوجته أو أولاده القصر.

- إذا المستأجر مستفيد من برامج الإسكان التي تُقدمها الدولة.

زيادة سنوية لقيمة الإيجار ودعم المستأجر غير القادر

نص المقترح الذي تقدم به النائب وليد جاب الله علي زيادة تدريجية للأجرة بنسبة 10% سنويا، بالإضافة إلي إنشاء صندوق لدعم المُستأجر غير القادر تكون حصيلته من حصيلة الضريبة العقارية التي تترتب عن الوحدات المُخلاه وفقا للقانون ولمُدة 5 سنوات.


تقييد التوريث

من أهم البنود التي تضمنها التعديل تقييد حق توريث العلاقة الإيجارية بمدة 50 عاما تبدأ من تاريخ تحرير العقد الأصلي للمورث. أي بعد مرور خمسون عاما من تحرير العقد للشخص الذي قام بإستئجار الوحدة؛ لايجوز توريثه بعد ذلك.

حد أدني 200 جنيه للوحدة المستأجرة بغرض السكن

نص المقترح الذي نطمح بأن يكون حلا يرضي المالك والمستأجر علي أسلوب تعدد المعايير بتقرير 3 معايير تكون الأجرة أكبرها، وهي أن يكون الحد الأدنى للأجرة 200 جنيه للوحدات المؤجرة للسكن، و300 جنيه للوحدات المؤجرة لغير غرض السكن كحد أدنى يرتفع إلى متوسط استهلاك المرافق (كهرباء، مياه، غاز) للعام السابق للقانون، أو 50% من قيمة الأجرة القانونية المُتخذة أساسا لحساب الضريبة العقارية لوحدة المثل، ما يعني أن ترتفع الأجرة مع تحسن مُستوى معيشة الساكن.

المصدر من هنا

Content created and supplied by: MohamedSadeek24 (via Opera News )

Opera News is a free to use platform and the views and opinions expressed herein are solely those of the author and do not represent, reflect or express the views of Opera News. Any/all written content and images displayed are provided by the blogger/author, appear herein as submitted by the blogger/author and are unedited by Opera News. Opera News does not consent to nor does it condone the posting of any content that violates the rights (including the copyrights) of any third party, nor content that may malign, inter alia, any religion, ethnic group, organization, gender, company, or individual. Opera News furthermore does not condone the use of our platform for the purposes encouraging/endorsing hate speech, violation of human rights and/or utterances of a defamatory nature. If the content contained herein violates any of your rights, including those of copyright, and/or violates any the above mentioned factors, you are requested to immediately notify us using via the following email address operanews-external(at)opera.com and/or report the article using the available reporting functionality built into our Platform

قد يعجبك

رد الافتاء على شخص يسأل عن حكم تأخير إخراج زكاة المال لإخراجها في شهر رمضان

8 hours ago

19 🔥

رد الافتاء على شخص يسأل عن حكم تأخير إخراج زكاة المال لإخراجها في شهر رمضان

"بفترة سداد تصل 7 سنوات".. احصل على قرض 300000 ألف جنيه من البنك الأهلي اليوناني.. (تعرف علي القرض)

11 hours ago

614 🔥

"استغلوا الفرصة للشراء".. الذهب يواصل الانخفاض (تعرف على أحدث الأسعار)

12 hours ago

33 🔥

رأي| اتحاد الكورة سيكون سببا في إلغاء الدوري

13 hours ago

1 🔥

رأي| اتحاد الكورة سيكون سببا في إلغاء الدوري

الأرصاد تحذر سكان هذه المناطق: أمطار متفاوتة الشدة تضرب مصر الأيام المقبلة.. والأهالي: "استر يارب"

14 hours ago

181 🔥

الأرصاد تحذر سكان هذه المناطق: أمطار متفاوتة الشدة تضرب مصر الأيام المقبلة.. والأهالي:

صرف معاش مارس مستمر.. وتلك الشريحة تصرف معاشها الأسبوع المقبل.. وصرف ١٨ مليار شهريا للمستفيدين

15 hours ago

183 🔥

صرف معاش مارس مستمر.. وتلك الشريحة تصرف معاشها الأسبوع المقبل.. وصرف ١٨ مليار شهريا للمستفيدين

الأرصاد تحذر: أمطار تضرب هذه المناطق اليوم.. وطقس شديد البرودة على هذه المحافظات ليلًا

20 hours ago

123 🔥

الأرصاد تحذر: أمطار تضرب هذه المناطق اليوم.. وطقس شديد البرودة على هذه المحافظات ليلًا

حافر 7% للموظفين فى هذا الموعد ... و200 جنيه شهرياً لهذه الفئات

1 days ago

2909 🔥

حافر 7% للموظفين فى هذا الموعد ... و200 جنيه شهرياً لهذه الفئات

الموت يُفجع رضوي الشربيني.. لن تصدق سبب طلاقها.. وحقيقة ارتباطها بزوج "مني الشاذلي" وعمرها الحقيقي

1 days ago

2357 🔥

الموت يُفجع رضوي الشربيني.. لن تصدق سبب طلاقها.. وحقيقة ارتباطها بزوج

خبير إقتصادي يوضح كيفية صرف ٣٠٪ من مرتبك مقدما من خلال (كارت ميزة)

1 days ago

39 🔥

خبير إقتصادي يوضح كيفية صرف ٣٠٪ من مرتبك مقدما من خلال (كارت ميزة)

تعليقات

إظهار جميع التعليقات