Opera News

Opera News App

اعرف هتدفع كام لشقتك.. وأحمد موسى طالب بإلغاء دفع هذا البند.. معلومات تهمك عن التسجيل بالشهر العقاري

mmalak
By mmalak | self meida writer
Published 11 days ago - 912 views

يبحث الكثير من المصريين خلال هذا الأيام عن الأخبار الخاصة بتعديل قانون الشهر العقاري وذلك بعد إعلان الحكومة عن تعديلات وبدء تطبيقها بداية من يوم 6 مارس المقبل، حيث سادت حالة من اللغط والتخبط بين المواطنين بعد إضافة مادة جديدة لـ قانون الشهر العقاري الجديد 2021 خاصة بتسجيل العقارات والممتلكات، وفي هذا المقال نكشف عن المبلغ الذي سيدفعه المواطن وطلب الإعلامي أحمد موسى بإلغاء بند خاص خاص بدفع الضريبة العقارية.

وتسجيل العقارات يبدأ من ٦ مارس المقبل في جميع مكاتب الشهر العقاري وذلك تنفيذا لقانون الشهر العقاري رقم 186 لسنة 2020 الذي أضاف مادة جديدة برقم 35 مكرر إلى قانون الشهر العقاري رقم 114 لسنة 1946، والغرض من استحداث المادة المذكورة هو تبسيط إجراءات التسجيل واختصار دورتها لحث المواطنين على إثبات ملكياتهم العقارية بعد أن تم حسمها قضاء؛ حلًا لمشكلة إعادة بحث تسلسل ملكية العقار أمام مصلحة الشهر العقاري بعد الفصل في تلك المسألة بموجب أحكام قضائية نهائية.

الإعلامي أحمد موسى تحدث عن الرسوم المطلوب من المواطنين دفعها مقابل تسجيل الأملاك والوحدات السكنية الخاصة بها، حيث شدد على ضرورة مراجعة دفع رسوم 2.5% من قيمة الوحدة السكنية لمصلحة الضرائب، مضيفا خلال تقديم برنامجه "على مسئوليتي" المذاع عبر فضائية "صدى البلد": "لا بد أن نرى حلا لها البند، لماذا يدفع المواطن 2.5% من ثمن الوحدة للضرائب؟ لازم تدين مبرر أو تلغي هذا البند.. يجب أن يعدل القانون وأن تنحاز الدولة للمواطنين، المواطن بيسأل ليه ادفع 2.5% من قيمة وحدتي للضرائب؟"، مؤكدا أن بند 2.5% غير منطقي على الإطلاق.

ووتنصب المادة 35 مكرر من القانون المشار إليه على الأحكام النهائية المتعلقة بالحقوق العينية العقارية كتلك الصادرة في دعاوى صحة ونفاذ التصرفات كعقود (البيع، الهبة، المقايضة....) ودعاوى كسب الملكية كالشفعة وتثبيت الملكية، والأوراق والرسوم المطلوبة تتضمن ما يلي:

1- بيانات الحكم المراد شهره

2- معاينة الهندسية للعقار محل الحكم

3- البيانات الخاصة باصل الحق العينى العقارى

4- بيان الحقوق العينية المقررة على العقار

5- شهادة تصرفات عقارية

6- شهادة معتمدة من المحافظة بعدم وجود مخالفات على العقار.

7- اقرار من المساحة

8- اقرار بسدد الرسوم

رئيس الشهر العقاري الدكتور جمال ياقوت، كشف أن رسوم تسجيل العقارات ليس بها أي مغالاة، وهي عبارة عن 500 جنيه للوحدة مساحة 100 متر، و1000 جنيه لمساحة 200 متر، و1500 جنيه لمساحة 300 متر، و2000 جنيه للمساحة التي تزيد عن 300 متر، والأحكام معفاة من التصديق في نقابة المحامين، كما أن ضريبة التصرفات العقارية مقررة بالمادة 45 لقانون 91 لسنة 2005 والتي تنص على: "تمتنع مكاتب الشهر العقاري والمحاكم وشركات الكهرباء والمياه ووحدات الحكم المحلي وغيرها من الجهات عن شهر العقار أو تقديم الخدمة إلى العقار محل التصرف ما لم يقدم صاحب الشأن ما يفيد سداد الضريبة على هذا العقار".

وتطبق الفقرة الأولى والثانية من المادة 35 مكرر بناء على تقديم راغب الاشهار حكم المحكمة يمنحه الشهر العقاري رقم مؤقت بتسجيل العقار باسمه ويتم نشر طلب التسجيل فى جريدة واسعة الانتشار ويتحول الرقم المؤقت إلى رقم نهائي فى حالة عدم تلقى اعتراضات خلال 30 يوما.

الفقرة الاخيرة من المادة 35 مكرر تهم المواطنين أكثر بصورة عاجلة لانه يشترط اشهار العقار باسم المالك الجديد حتى يتمكن اصحاب الشقق من تركيب او نقل المرافق مثل المياة والغاز والكهرباء.

المصادر:

https://studio.dostor.org/95400

https://www.youm7.com/story/2021/2/23/%D8%A7%D8%B9%D8%B1%D9%81-%D9%87%D8%AA%D8%AF%D9%81%D8%B9-%D9%83%D8%A7%D9%85-%D9%84%D8%B4%D9%82%D8%AA%D9%83-%D8%A5%D8%AC%D8%B1%D8%A7%D8%A1%D8%A7%D8%AA-%D8%AA%D8%B3%D8%AC%D9%8A%D9%84-%D8%A7%D9%84%D8%B9%D9%82%D8%A7%D8%B1%D8%A7%D8%AA-%D8%A8%D8%A7%D9%84%D8%B4%D9%87%D8%B1-%D8%A7%D9%84%D8%B9%D9%82%D8%A7%D8%B1%D9%89-%D8%A5%D9%86%D9%81%D9%88%D8%AC%D8%B1%D8%A7%D9%81/5220019

https://gate.ahram.org.eg/News/2613329.aspx

https://www.almasryalyoum.com/news/details/2267234

https://www.almasryalyoum.com/news/details/2267098

Content created and supplied by: mmalak (via Opera News )

Opera News is a free to use platform and the views and opinions expressed herein are solely those of the author and do not represent, reflect or express the views of Opera News. Any/all written content and images displayed are provided by the blogger/author, appear herein as submitted by the blogger/author and are unedited by Opera News. Opera News does not consent to nor does it condone the posting of any content that violates the rights (including the copyrights) of any third party, nor content that may malign, inter alia, any religion, ethnic group, organization, gender, company, or individual. Opera News furthermore does not condone the use of our platform for the purposes encouraging/endorsing hate speech, violation of human rights and/or utterances of a defamatory nature. If the content contained herein violates any of your rights, including those of copyright, and/or violates any the above mentioned factors, you are requested to immediately notify us using via the following email address operanews-external(at)opera.com and/or report the article using the available reporting functionality built into our Platform

قد يعجبك

شباب يستأجرون ملعب كرة القدم والخاسر يتحمل إيجار الملعب.. ما الحكم؟.. الإفتاء تجيب

1 hours ago

2 🔥

شباب يستأجرون ملعب كرة القدم والخاسر يتحمل إيجار الملعب.. ما الحكم؟.. الإفتاء تجيب

قصة.. توفيت زوجته وتزوج من شقيقتها الصغري طالبة الثانوية العامة.. وفي ليلة الزفاف قتلته بلا رحمة

2 hours ago

72 🔥

قصة.. توفيت زوجته وتزوج من شقيقتها الصغري طالبة الثانوية العامة.. وفي ليلة الزفاف قتلته بلا رحمة

بعد واقعة ترعة العزيزية.. مقترح في النواب بتغليظ عقوبة القاء القمامة لتصل للحبس وغرامة ربع مليون جنيه

4 hours ago

41 🔥

بعد واقعة ترعة العزيزية.. مقترح في النواب بتغليظ عقوبة القاء القمامة لتصل للحبس وغرامة ربع مليون جنيه

مفاجأة في تسجيل «الشقق والعقارات» بالشهر العقاري ومصير توصيل المرافق.. وهذه أسعار تسجيل الوحدات

5 hours ago

1390 🔥

مفاجأة في تسجيل «الشقق والعقارات» بالشهر العقاري ومصير توصيل المرافق.. وهذه أسعار تسجيل الوحدات

الضريبة العقارية.. طرق الحصول علي إعفاء. وهذا آخر موعد لتقديم الإقرار وبشري سارة لأصحاب هذه المباني

5 hours ago

40 🔥

الضريبة العقارية.. طرق الحصول علي إعفاء. وهذا آخر موعد لتقديم الإقرار وبشري سارة لأصحاب هذه المباني

سارع قبل نهاية مارس .. قيمة " الضريبة العقارية " وأسلوب السداد في خطوات

7 hours ago

313 🔥

سارع قبل نهاية مارس .. قيمة

اعتزلت الرقص ودخلت السجن بسبب "عسكري مرور".. شاهد آخر ظهور لسحر حمدي التى تحولت لمذيعة دينية

7 hours ago

788 🔥

اعتزلت الرقص ودخلت السجن بسبب

"وزارة الصحة" تزف أخبار سارة بشأن فيروس كورونا ونسب التعافى منه

9 hours ago

294 🔥

من سيدفع ضريبه التصرفات العقارية "2.5%" في الإيجار القديم.. المالك ام المستأجر؟

11 hours ago

825 🔥

من سيدفع ضريبه التصرفات العقارية

هذا هو سر إلقاء الكراسي باتجاه الرئيس "السادات" لحظة اغتياله

22 hours ago

122 🔥

هذا هو سر إلقاء الكراسي باتجاه الرئيس

تعليقات