Opera News

Opera News App

3 حالات لإخلاء العين المؤجرة.. مقترح تعديل قانون الإيجار القديم

Taher.Omar1
By Taher.Omar1 | self meida writer
Published 11 days ago - 105 views

تحرك قوى من البرلمان لحسم ملف قانون الإيجار القديم الذى أصبح معضلة صعبة النقاش وتكافح الحكومة كثيرا من أجل حل توافقى يرضى الجميع و لم تنته بعد من مشروع القانون، حيث أن الحكومة لم تنته بعد من مشروع قانون الإيجارات القديمة، وأنها حريصة كل الحرص علي أن يخرج القانون النهائى بشكل توافقي يرضي جميع الأطراف، لاسيما وأنه من القوانين التي لها آثار اجتماعية واقتصادية متعددة ، ويحتاج إلى حوار مجتمعى على نطاق واسع .


فى ظل المناوشات القانونيه والمشاكل العديدة التى سببها قانون الإيجار القديم ويبدو أن قانون الإيجار القديم سيصبح الشغل الشاغل للمجتمع المصرى عن قانون الإيجار القديم وتعديلاته المنتظرة التي ستطرح داخل البرلمان المصري قريبآ ونرجو أن تكون المناقشة ترجو لامال وطموحات الشعب المصرى.


أولا - 3 حالات لإخلاء العين المؤجرة :-

لا يجوز للمؤجر إخلاء المكان المؤجر ولو انتهت المُدة المُتفق عليها في العقد إلا لأحد الأسباب الأتية:

- الغلق لمدة 3 سنوات لغير غرض الإقامة المُستقرة خارج البلاد. 

- مرور 3 سنوات على استخراج المُستأجر لترخيص بناء باسمه، أو زوجته، أو أحد أولاده القُصر، أو حصول أيهم على وحدة من برامج الإسكان المُقررة بالدولة.

- مرور خمسين سنة على بدأ العلاقة الإيجارية الأصلية للعين المورثة للمُستأجر، ما يعني تقييد حق توريث العلاقة الإيجارية بهذه المدة.

تشغل قضية الايجارات القديمة والعلاقة المنظمة بين المؤجر والمستأجر ملايين المواطنين في مصر والوطن العربي، وذلك بعد أن ظل سعى الحكومة لإصدار تشريع جديد يتلافى عيوب القانون القديم، إلا أن الواقع المرير يؤكد أن المحاكم المصرية تكتظ بملايين الدعاوى القضائية المتعلقة بطرد المالك للمستأجر، وذلك لأسباب عدة تنشأ عنها النزاعات بين الطرفين نتيجة عدم الدراية الكاملة لحقوق كلا الطرفين وواجباتهما تجاه بعضهما البعض، فتكون المحكمة هي الطريق الأمثل والوحيد لحل النزاع القائم.

وتعتبر مسألة تنظيم العلاقة بين المؤجر والمستأجر تشغل بال الملايين في الوقت الذي لا تزال تتوالى ردود الأفعال حول مشروعي "قانون تنظيم العلاقة بين المالك والمستأجر"، وكذا "قانون الإيجارات القديمة"، الأمر الذي يزيد معه الحالة ترقبا لما سوف يتم إقراره من تشريعات جديدة خلال الفترة المقبلة، مع مراعاة أهمية وحساسية وخطورة هذا القانون، فضلاَ عن مراعاة التوازن بين مصلحة الطرفين المالك والمستأجر.  

شارك فى الحوار ٠٠٠ رأيك مهم.

المصدر من هنا.

https://www.elbalad.news/4707362

Content created and supplied by: Taher.Omar1 (via Opera News )

Opera News is a free to use platform and the views and opinions expressed herein are solely those of the author and do not represent, reflect or express the views of Opera News. Any/all written content and images displayed are provided by the blogger/author, appear herein as submitted by the blogger/author and are unedited by Opera News. Opera News does not consent to nor does it condone the posting of any content that violates the rights (including the copyrights) of any third party, nor content that may malign, inter alia, any religion, ethnic group, organization, gender, company, or individual. Opera News furthermore does not condone the use of our platform for the purposes encouraging/endorsing hate speech, violation of human rights and/or utterances of a defamatory nature. If the content contained herein violates any of your rights, including those of copyright, and/or violates any the above mentioned factors, you are requested to immediately notify us using via the following email address operanews-external(at)opera.com and/or report the article using the available reporting functionality built into our Platform

قد يعجبك

مفاجأة.. الخطيب وموسيماني يتفقا على هذه الصفقة الثنائية

6 hours ago

293 🔥

مفاجأة.. الخطيب وموسيماني يتفقا على هذه الصفقة الثنائية

"تظهر على الأظافر".. هذه العلامة بالأصابع تنبهك من هذا المرض الخطير

7 hours ago

43 🔥

قصة..أخبرت والدتها أنها تعمل "دكتوره" وبينما كانت والدتها تسير في الشارع شاهدت مفاجأة جعلتها تبكي

9 hours ago

548 🔥

قصة..أخبرت والدتها أنها تعمل

"مصر تردع النوايا السامة لآبي أحمد".. مصر تبدأ تقزيم الإنحراف الإثيوبى عن خطها الأحمر بكشف خطورة السد

11 hours ago

261 🔥

إثيوبيا ترد رسميا علي البيان المصري-السوداني بالأمس.. فما معني هذه التصريحات عن "حسن النية"

15 hours ago

3317 🔥

إثيوبيا ترد رسميا علي البيان المصري-السوداني بالأمس.. فما معني هذه التصريحات عن

فوائد الخيار المخلل للرجيم والمرأة الحامل

1 days ago

3 🔥

فوائد الخيار المخلل للرجيم والمرأة الحامل

فرجاني ساسي يفاجيء الزمالك بهذه الخطوة.. مصدر يوضح.. والجماهير: "يارب يكون صح"

1 days ago

813 🔥

فرجاني ساسي يفاجيء الزمالك بهذه الخطوة.. مصدر يوضح.. والجماهير:

القصة الكاملة لأزمة "وفاة بن شرقي" في امتحان لطلاب حقوق.. وأول رد من الأستاذ الجامعي بعد وقفه

1 days ago

66 🔥

القصة الكاملة لأزمة

أخيرا.. البرلمان يؤجل قانون التسجيل بالشهر العقاري عامين.. والنواب يحيون الرئيس لرأفته بالشعب

1 days ago

18 🔥

أخيرا.. البرلمان يؤجل قانون التسجيل بالشهر العقاري عامين.. والنواب يحيون الرئيس لرأفته بالشعب

«انسحبوا فورا».. رسالة شديدة من أمريكا لـ«إثيوبيا» لهذا الأمر.. ومصر تحذر: «أمر عبثي» بسبب سد النهضة

1 days ago

10359 🔥

«انسحبوا فورا».. رسالة شديدة من أمريكا لـ«إثيوبيا» لهذا الأمر.. ومصر تحذر: «أمر عبثي» بسبب سد النهضة

تعليقات