Opera News

Opera News App

زيادة 10% وحالات جديدة للإخلاء.. أهم ما جاء في تعديل "الإيجار القديم"

lailamoh
By lailamoh | self meida writer
Published 9 days ago - 940 views

ما زالت الإيجارات القديمة محل جدل مثار في المجتمع المصري، بسبب العلاقة الإيجارية بين المالك والساكن والتي تقضي باستمرار المستأجر للعين طوال العمر وحتى يمكن توريثها. 

وهو ما دفع النائب أحمد عبد السلام قورة، عضو مجلس النواب، بالتقدم بمشروع قانون بتعديل قانون الإيجارات القديمة، وتنظيم العلاقة بين المالك والمستأجر، رقم 136 لسنة 1981، لإحياء الثروة العقارية المهدرة".

يرى الناء أن تعديل قانون الإيجار القديم هو رفع الظلم عن عدد كبير من الملاك، الذين حكم عليهم بـ"الفقر" مع مرور الزمن، حيث سمح بتوريث (أملاكهم) للمستأجرين دون وضع قواعد تراعي زيادة هذه القيمة الإيجارية مع معدلات التضخم وزيادة الأسعار.

وقال إن الساكت عن الحق شيطان أخرس، وعلينا أن لا ندفن رؤوسنا في الرمال دون مواجهة تلك المشكلة (القديمة) التي مر عليها ما يقرب من 60 عاماً، مشيرًا إلى أن (الأفكار الاقتصادية) تغيرت أيضا كما تغيرت العلاقات الاجتماعية، وهنا يجب على الجميع العمل لحصول كل من المالك والمستأجر على حقوقه ومعرفة واجباته، بحيث تكون هناك علاقة متوازنة بينهما.

وهنا نستعرض لكم أهم ما جاء في مقترح قورة لتعديل 6 مواد فقط في القانون 136 لسنة 81 تسمح بإضافة

- إخلاء الوحدة المؤجرة حال غلقها لمدة 3 سنوات لغير غرض السفر.

- إخلاء الوحدة المؤجرة حال مرور المدة نفسها على استخراج ترخيص بناء جديد باسم المُستأجر أو زوجته أو أولاده القصر.

- إخلاء الوحدة حال استفادة المستأجر من الحصول على مسكن من برامج الإسكان التي تُقدمها الدولة.

- الحالات تتضمن إضافة إلى تحرير العقد الأصلي بعد مرور 50 عاماً على بدء العلاقة الإيجارية الأصلية للعين المؤجرة، بما يعني تقييد حق توريث العلاقة الإيجارية بهده المدة.

- تحديد حد أدنى للأجرة 200 جنيه للوحدات السكنية.

- تحديد حد أدنى للأجرة 300 جنيه للوحدات الإدارية، أو 50% من قيمة الأجرة القانونية المُتخذة أساساً لحساب الضريبة العقارية لوحدة المثل.

- زيادة تدريجية للأجرة بنسبة 10% سنوياً.

- إنشاء صندوق لدعم المُستأجر غير القادر، تكون حصيلته من حصيلة الضريبة العقارية التي تترتب عن الوحدات المُخلاة وفقا للقانون ولمدة 5 سنوات.

إلى هنا.. ما رأيك في التعديل؟ 

مصدر: 

https://www.masrawy.com/news/news_egypt/details/2021/2/17/1972100/%D8%B2%D9%8A%D8%A7%D8%AF%D8%A9-10-%D9%88%D8%AD%D8%AF-%D8%A3%D8%AF%D9%86%D9%89-%D9%86%D9%86%D8%B4%D8%B1-%D8%A3%D9%88%D9%84-%D9%85%D8%B4%D8%B1%D9%88%D8%B9-%D9%82%D8%A7%D9%86%D9%88%D9%86-%D9%84%D8%AA%D8%B9%D8%AF%D9%8A%D9%84-%D8%A7%D9%84%D8%A5%D9%8A%D8%AC%D8%A7%D8%B1-%D8%A7%D9%84%D9%82%D8%AF%D9%8A%D9%85-


 

Content created and supplied by: lailamoh (via Opera News )

Opera News is a free to use platform and the views and opinions expressed herein are solely those of the author and do not represent, reflect or express the views of Opera News. Any/all written content and images displayed are provided by the blogger/author, appear herein as submitted by the blogger/author and are unedited by Opera News. Opera News does not consent to nor does it condone the posting of any content that violates the rights (including the copyrights) of any third party, nor content that may malign, inter alia, any religion, ethnic group, organization, gender, company, or individual. Opera News furthermore does not condone the use of our platform for the purposes encouraging/endorsing hate speech, violation of human rights and/or utterances of a defamatory nature. If the content contained herein violates any of your rights, including those of copyright, and/or violates any the above mentioned factors, you are requested to immediately notify us using via the following email address operanews-external(at)opera.com and/or report the article using the available reporting functionality built into our Platform

قد يعجبك

أصحاب المعاشات على موعد مع صرف 18 مليار جنيه أول مارس.. والأهالي: «شكرا ياريس»

4 hours ago

319 🔥

أصحاب المعاشات على موعد مع صرف 18 مليار جنيه أول مارس.. والأهالي: «شكرا ياريس»

الوقت مناسب للشراء.. انخفاض حاد في أسعار الذهب اليوم

6 hours ago

6 🔥

الوقت مناسب للشراء.. انخفاض حاد في أسعار الذهب اليوم

بدون فوائد.. القرض الحسن من بنك مصر.. تعرف على الشروط والأوراق المطلوبة

12 hours ago

1307 🔥

بدون فوائد.. القرض الحسن من بنك مصر.. تعرف على الشروط والأوراق المطلوبة

المعاش الإستثنائي ... تعرف على الفئات المستحقة وشروط الحصول عليه

20 hours ago

101 🔥

المعاش الإستثنائي ... تعرف على الفئات المستحقة وشروط الحصول عليه

قصة.. عثر عامل نظافة على هاتف ملقى في صندوق القمامة وعندما قام بفحصه اكتشف الكارثة

20 hours ago

2651 🔥

قصة.. عثر عامل نظافة على هاتف ملقى في صندوق القمامة وعندما قام بفحصه اكتشف الكارثة

"تحذير من وقف المعاش " والقانون يحدد الأسباب

20 hours ago

761 🔥

"3 زيادات قادمة على الدخل".. منها زيادة خاصة لـ 10 فئات من أصحاب المعاشات وزيادة 12٪ لهؤلاء الموظفين

20 hours ago

2225 🔥

هبوط عالمي لأسعار الذهب ويسجل أدنى سعر منذ بداية العام.. وعيار 21 بسعر جديد.. والمواطنون: فرصة كبيرة

21 hours ago

127 🔥

هبوط عالمي لأسعار الذهب ويسجل أدنى سعر منذ بداية العام.. وعيار 21 بسعر جديد.. والمواطنون: فرصة كبيرة

"3 حالات مستثناة".. ضريبة عقارية لتسجيل الشقق والعقارات .. وهذه تكلفة تسجيل الوحدات بحسب المساحة

22 hours ago

190 🔥

الدولة تسعد المعاشات بشأن موعد صرف معاش مارس...ومقترح زيادة المعاش بنسبة 15 ٪ فى يوليو المقبل

23 hours ago

326 🔥

الدولة تسعد المعاشات بشأن موعد صرف معاش مارس...ومقترح زيادة المعاش بنسبة 15 ٪ فى يوليو المقبل

تعليقات

إظهار جميع التعليقات