ما زالت الإيجارات القديمة محل جدل مثار في المجتمع المصري، بسبب العلاقة الإيجارية بين المالك والساكن والتي تقضي باستمرار المستأجر للعين طوال العمر وحتى يمكن توريثها. 

وهو ما دفع النائب أحمد عبد السلام قورة، عضو مجلس النواب، بالتقدم بمشروع قانون بتعديل قانون الإيجارات القديمة، وتنظيم العلاقة بين المالك والمستأجر، رقم 136 لسنة 1981، لإحياء الثروة العقارية المهدرة".

يرى الناء أن تعديل قانون الإيجار القديم هو رفع الظلم عن عدد كبير من الملاك، الذين حكم عليهم بـ"الفقر" مع مرور الزمن، حيث سمح بتوريث (أملاكهم) للمستأجرين دون وضع قواعد تراعي زيادة هذه القيمة الإيجارية مع معدلات التضخم وزيادة الأسعار.

وقال إن الساكت عن الحق شيطان أخرس، وعلينا أن لا ندفن رؤوسنا في الرمال دون مواجهة تلك المشكلة (القديمة) التي مر عليها ما يقرب من 60 عاماً، مشيرًا إلى أن (الأفكار الاقتصادية) تغيرت أيضا كما تغيرت العلاقات الاجتماعية، وهنا يجب على الجميع العمل لحصول كل من المالك والمستأجر على حقوقه ومعرفة واجباته، بحيث تكون هناك علاقة متوازنة بينهما.

وهنا نستعرض لكم أهم ما جاء في مقترح قورة لتعديل 6 مواد فقط في القانون 136 لسنة 81 تسمح بإضافة

- إخلاء الوحدة المؤجرة حال غلقها لمدة 3 سنوات لغير غرض السفر.

- إخلاء الوحدة المؤجرة حال مرور المدة نفسها على استخراج ترخيص بناء جديد باسم المُستأجر أو زوجته أو أولاده القصر.

- إخلاء الوحدة حال استفادة المستأجر من الحصول على مسكن من برامج الإسكان التي تُقدمها الدولة.

- الحالات تتضمن إضافة إلى تحرير العقد الأصلي بعد مرور 50 عاماً على بدء العلاقة الإيجارية الأصلية للعين المؤجرة، بما يعني تقييد حق توريث العلاقة الإيجارية بهده المدة.

- تحديد حد أدنى للأجرة 200 جنيه للوحدات السكنية.

- تحديد حد أدنى للأجرة 300 جنيه للوحدات الإدارية، أو 50% من قيمة الأجرة القانونية المُتخذة أساساً لحساب الضريبة العقارية لوحدة المثل.

- زيادة تدريجية للأجرة بنسبة 10% سنوياً.

- إنشاء صندوق لدعم المُستأجر غير القادر، تكون حصيلته من حصيلة الضريبة العقارية التي تترتب عن الوحدات المُخلاة وفقا للقانون ولمدة 5 سنوات.

إلى هنا.. ما رأيك في التعديل؟ 

مصدر: 

https://www.masrawy.com/news/news_egypt/details/2021/2/17/1972100/%D8%B2%D9%8A%D8%A7%D8%AF%D8%A9-10-%D9%88%D8%AD%D8%AF-%D8%A3%D8%AF%D9%86%D9%89-%D9%86%D9%86%D8%B4%D8%B1-%D8%A3%D9%88%D9%84-%D9%85%D8%B4%D8%B1%D9%88%D8%B9-%D9%82%D8%A7%D9%86%D9%88%D9%86-%D9%84%D8%AA%D8%B9%D8%AF%D9%8A%D9%84-%D8%A7%D9%84%D8%A5%D9%8A%D8%AC%D8%A7%D8%B1-%D8%A7%D9%84%D9%82%D8%AF%D9%8A%D9%85-

Content created and supplied by: lailamoh (via Opera News )