Opera News

Opera News App

"بعد إلغاء العمل بها".. بشرى سارة لأصحاب أحكام "صحة التوقيع".. وطريقتين لتسجيل العقود

AhmedSayed70
By AhmedSayed70 | self meida writer
Published 10 days ago - 8044 views

بحسب التعديلات الجديدة على قانون الشهر العقاري، فإن شراء أي وحدة عقارية عقب تاريخ 6 مارس، فلن يتم إدخال أي مرافق خدمية إليها إلا في حالة تسجيل العقد في الشهر العقاري، دون الاعتداد بأحكام صحة ونفاذ البيع في حالة عدم التسجيل.

إلغاء العمل بصحة التوقيع والعقود الابتدائية.

وبحسب التعدبلات فإن العقود التي أبرمت قبل تاريخ 6 مارس لن يتم الاعتداد بها بشكل قانوني إلا بعد تسجيلها في الشهر العقاري، وطبقًا لمواد القانون فلن يتم الاعترلف بالعقود الابتدائية، أو أحكام صحة للتوقيع.

بشرى سارة عن حجية أحكام صحة التوقيع.

وفي سياق متصل وفي خبر سار لأصحاب أحكام صحة التوقيع، ممن تسبب خبر إلغاء "صحة التوقيع" في إصابتهم بحالة فزع في الأيام الماضية، قال الدكتور أشرف فليفل المتحدث الرسمي باسم نادي أعضاء الشهر العقار أن أحكام صحة التوقيع رغم حجيتها المحدودة من أطرافها، لكنها لا تزال تتمتع بتلك الحجية.

وأضاف فليفل أنه بحسب المادة 35 فإنه لم يتم إهدار حجية أحكام "صحة التوقيع"، ولكنها أعلنت بوضوح أنه لن يتم الاعتداد سوى بالعقود المسجلة في الشهر العقاري، بالتعاون من الجهات الحكومية والشركات، والجهات الخاصة بالمرافق.

وأضاف أن مصر لازالت تعمل بقانون 114 لسنة 1946 من أيام الملك فاروق، ولذلك لا بد أن يسجل المواطن أصوله في الشهر العقاري ليتناسب مع المرحلة المتطورة التي تمر بها مصر.

طريقتين لتسجيل العقود.

وفي سياق متصل توجد طريقتين لتسجيل العقد، الأولى بشكل رضائي وهو حضور البائع الذي يمتلك عقدًا مسجلًا، ليبيع للمشتري، والثانية بشكل غير رضائي ويعني أن البائع لا يريد أن يمضي للمشتري للبيع، وفي هذه الحالة يضطر المشتري رفع دعوة قضائية وبعد الحصول على الحكم يدعو البائع للشهر العقاري ليوقع من أجل البيع، إلا أن هذا الأمر ستستغرق إجراءاته وقتًا طويلًا قد يصل إلى العام والعام ونصف، وهذا هو العيب الوحيد في الحضور للشهر العقاري، وذلك بسبب الروتين.

المصادر:

https://studio.dostor.org/95088

https://www.almasryalyoum.com/news/details/2261278

Content created and supplied by: AhmedSayed70 (via Opera News )

Opera News is a free to use platform and the views and opinions expressed herein are solely those of the author and do not represent, reflect or express the views of Opera News. Any/all written content and images displayed are provided by the blogger/author, appear herein as submitted by the blogger/author and are unedited by Opera News. Opera News does not consent to nor does it condone the posting of any content that violates the rights (including the copyrights) of any third party, nor content that may malign, inter alia, any religion, ethnic group, organization, gender, company, or individual. Opera News furthermore does not condone the use of our platform for the purposes encouraging/endorsing hate speech, violation of human rights and/or utterances of a defamatory nature. If the content contained herein violates any of your rights, including those of copyright, and/or violates any the above mentioned factors, you are requested to immediately notify us using via the following email address operanews-external(at)opera.com and/or report the article using the available reporting functionality built into our Platform

قد يعجبك

تعليقات