قانون الإيجار القديم يعد واحداً من أكثر الأمور الجدلية التي تشغل الكثير من المواطنين سواء في الفترة الحالية بسبب طرح هذه القضية على طاولة مجلس النواب، أو في الفترات الماضية بسبب وجود العديد من النقاط الخلافية من القانون بين فئتي الملاك والمستأجرين، خاصة أن كثير من الملاك يرون أن القانون الحالي مضر بهم، بسبب ضعف المردود المالي الناتج عن القانون الحالي وطول المدة الإيجارية، والتي تفقد المالك صفته كمالك للوحدة على أرض الواقع، بينما تمنح هذه الصفة للمستأجر على أرض الواقع.

وعلى الجانب الآخر يخشى مستأجري العقارات بالقانون القديم من ترك وحداتهم التي عاشوا فيها لسنين طويلة، إذا تم تطبيق تعديلات على القانون جديد وعلى إثره لم يسمح المُلاك بالتجديد لهم.

وفيما يلي في إطار ضوابط العلاقة بين المستأجر والمالك في القانون القديم، نستعرض فيما يلي مجموعة من الحالات للمالك فيها أن يطرد المستأجر من العقار :

1- أن يكون العقار آيلاً للسقوط، أو تهدم جزء منه.

2- امتناع المستأجر عن دفع الإيجار المستحق لـ 15 يومًا، بدءاً من تاريخ إنذاره بالدفع، أو الامتناع عن الدفع دون مبرر تقدره المحكمة.

3- تأجير العقار أو العين بشكل باطني دون إذن كتابي من المالك.

4- ترك العين للغير بقصد الاستغناء.

5- استعمال العين بطريقة تضر بسلامة المبنى، أو تضر بالصحة العامة، أو يمكن لها أن تنافي الآداب وكل ذلك يقرره حكم قضائي.

6- تغيير نشاط العين المؤجرة، أو استخدامها في غير غرضها الذي أُجرت من أجله.

7- وفاة المستأجر دون أن مده عقد الإيجار لزوجته أو أبنائه وبعد أن يثبت أنهم لم يكونوا مقيمين معه وقت الوفاة بسنة على الأقل.

8- أن يحكم على المستأجر بالسجن فى جريمة تمس السمعة.

المصادر:

https://m.akhbarelyom.com/news/newdetails/3258458/1/%D9%82%D8%A8%D9%84-%D8%AA%D8%B9%D8%AF%D9%8A%D9%84-%D8%A7%D9%84%D9%82%D8%A7%D9%86%D9%88%D9%86--8-%D8%AD%D8%A7%D9%84%D8%A7%D8%AA-%D9%8A%D8%AD%D9%82-%D9%81%D9%8A%D9%87%D8%A7-%D9%84%D9%84%D9%85%D8%A7/amp

Content created and supplied by: AhmedSayed70 (via Opera News )