Opera News

Opera News App

الحكومة تحسم الجدل.. عقوبة واحدة لمخالفة تسجيل «الوحدة السكنية».. هؤلاء عليهم التسجيل وهذه هي الرسوم

Ahmedbadawy11
By Ahmedbadawy11 | self meida writer
Published 10 days ago - 872 views

حالة من الجدل والتساؤلات الكثيرة، شهدها الشارع المصري خلال الأيام الأخيرة، بشأن الضوابط الجديدة الخاصة بتعديلات قانون الشهر العقاري، وذلك بسبب عدم فهم بعض المواطنين بنود التعديلات وآلية تطبيقها وأسعار التسجيل، والهدف منه وما يعود على المواطن في النهاية.


وفي هذا التقرير نرصد كل الإجابات التي تشغل بال المواطن وما هي التعديلات الجديدة، والمستندات والرسوم المطلوبة للتسجيل، وأيضا العقوبات المقررة على مخالفي تسجيل «الوحدات السكنية».

 

نفي الشائعة


نبدأ هذا التقرير بالبيان الصادر عن الشائعة التي نفاها المركز الإعلامي لمجلس الوزراء، منذ قليل اليوم الثلاثاء، والخاصة بتداول البعض أخبار عن نزع ملكية العقار، وذلك حال عدم تسجيله بالشهر العقاري وفقًا للقانون.


وزارة العدل بدورها نفت تلك الشائعات، وأكدت أنه لا صحة لنزع ملكية الوحدات السكنية حال عدم تسجيلها بالشهر العقاري، وذلك فقًا للتعديل التشريعي الجديد للقانون، الذي من المقرر أن يتم تطبيقه في 4 مارس المقبل.

وزارة العدل 


 وزارة العدل، أوضحت أيضا في ردها، أن التعديل الجديد لقانون الشهر العقاري لا يتضمن نزع ملكية الوحدات السكنية من أصحابها، ولكنه ينص على أنه في حالة بيع الوحدة السكنية يتعين على المشتري تسجيلها ببيع رضائي في الشهر العقاري أو بتسجيل الحكم الصادر في الدعاوى العينية العقارية، والتي تمكن المشتري بعد إتمام التسجيل من نقل المرافق والخدمات للعقار موضوع عقد البيع.


أما بخصوص دعوي صحة التوقيع، فقالت الوزارة، أنه لا يمكن تسجيل الحكم الصادر فيها أمام الشهر العقاري، وذلك لكونها دعوى تحفظية الغرض منها عدم منازعة الخصم في صحة توقيعه، ولا يتعرض الحكم الصادر فيها لموضوع التصرف من حيث صحته أو بطلانه.

علي من يجب تسجيل العقار


المستشار عمر مروان وزير العدل، قال إن المواطنين غير مُجبرين على تسجيل وحداتهم السكنية، بعد إقرار تعديلات قانون الشهر العقاري الجديدة وإضافة المادة 35.


وفي مداخلة ببرنامج على مسئوليتي المذاع على فضائية صدى البلد، أكد أن المواطنين غير مُلزمين بتوثيق عقود ملكيتهم للعقارات المملوكة لهم، إلا إذا تعامل مالك العقار مع الجهات الحكومية، سواء في حال رغبته في توصيل الخدمات والمرافق مثل عدادات المياه والغاز والكهرباء وغيرها، كما أن نقل الملكية العقارية في المستقبل لن تتم إلا عبر الطرق القانونية وتوثيق الملكية الجديدة بالشهر العقاري.


عقوبة عدم التسجيل 


ألزم قانون الشهر العقاري، شركات الكهرباء والمياه والغاز وغيرها من المصالح الحكومية، عدم نقل المرافق والخدمات، أو اتخاذ أي إجراء من صاحب الشأن يتعلق بالعقار إلا بعد تقديم السند الذي يحمل رقم الشهر أو القيد.


المستندات المطلوبة للتسجيل 


أصل البيع الابتدائي للعقار، وشهادة من مجلس المدينة تؤكد أن العقار ليس به مخالفات بناء، وتقديم صورة للبطاقة الشخصية الخاصة بالبائع والمشتري مع الاطلاع على الأصل، علاة على رفع دعوى صحة ونفاذ عقد البيع أمام المحكمة الأبتدائية، بالإضافة إلي تقديم "شهر إرث" للورثة وذلك في حالة وفاة مالك العقار، وعدم الاعتراف بالإعلام الوراثي.

الرسوم المطلوبة 


1- الوحدة السكنية على مساحة 100 متر، تقدر بـ 500 جنيها، وتشمل رسم المساحة بقيمة 125 جنيها.


 2- الوحدة السكنية على مساحة 200 متر فإن رسوم التسجيل تقدر بـ 1000 جنيها، وتشمل رسم المساحة بقيمة 175 جنيها.


3- الوحدة السكنية على 300 متر بقيمة مالية تصل إلى 1500 جنيها، وتشمل رسم المساحة بقيمة 225 جنيها. 


4- الوحدة السكنية التي تزيد عن 300 متر فإن رسومها إلى 2000 جنيها، وتشمل رسم المساحة بقيمة 275 جنيها.


مصدر التقرير 


https://www.elbalad.news/4711895


https://m.elwatannews.com/news/details/5320286

 

https://www.masrawy.com/news/news_cases/details/2021/2/22/1975413/%D9%88%D8%B2%D9%8A%D8%B1-%D8%A7%D9%84%D8%B9%D8%AF%D9%84-%D8%AA%D8%B3%D8%AC%D9%8A%D9%84-%D9%85%D9%84%D9%83%D9%8A%D8%A9-%D8%A7%D9%84%D9%88%D8%AD%D8%AF%D8%A7%D8%AA-%D8%A7%D9%84%D8%B3%D9%83%D9%86%D9%8A%D8%A9-%D8%A8%D8%A7%D9%84%D8%B4%D9%87%D8%B1-%D8%A7%D9%84%D8%B9%D9%82%D8%A7%D8%B1%D9%8A-%D9%84%D9%8A%D8%B3-%D8%A5%D8%AC%D8%A8%D8%A7%D8%B1%D9%8A-%D8%A7

Content created and supplied by: Ahmedbadawy11 (via Opera News )

Opera News is a free to use platform and the views and opinions expressed herein are solely those of the author and do not represent, reflect or express the views of Opera News. Any/all written content and images displayed are provided by the blogger/author, appear herein as submitted by the blogger/author and are unedited by Opera News. Opera News does not consent to nor does it condone the posting of any content that violates the rights (including the copyrights) of any third party, nor content that may malign, inter alia, any religion, ethnic group, organization, gender, company, or individual. Opera News furthermore does not condone the use of our platform for the purposes encouraging/endorsing hate speech, violation of human rights and/or utterances of a defamatory nature. If the content contained herein violates any of your rights, including those of copyright, and/or violates any the above mentioned factors, you are requested to immediately notify us using via the following email address operanews-external(at)opera.com and/or report the article using the available reporting functionality built into our Platform

قد يعجبك

ماهو الجن ؟ خفايا ستعرفها لأول مرة عن الجن

8 minutes ago

4 🔥

ماهو الجن ؟ خفايا ستعرفها لأول مرة عن الجن

مبروك عطية: هذه المرأة لا تشم رائحة الجنة.. وقيام أحد الزوجين بهذا الأمر حرام شرعا

51 minutes ago

109 🔥

مبروك عطية: هذه المرأة لا تشم رائحة الجنة.. وقيام أحد الزوجين بهذا الأمر حرام شرعا

"تحليل".. القدر ينقذ كهربا من صدمة في السودان.. أمر لم يكن يخطر في بال أحد نهائيا

53 minutes ago

64 🔥

محمد هنيدى.. ورث من جده "الصديرى والعصايه" و سر صيام أشرف عبد الباقى 7 أيام بسبب الشنب

1 hours ago

16 🔥

محمد هنيدى.. ورث من جده

وصفات طبيعيّة فوائد جل بذور الكتان للشعر و البشرة

1 hours ago

8 🔥

وصفات طبيعيّة فوائد جل بذور الكتان للشعر و البشرة

تصافح ابن عمها وتقبله.. ما حكم الدين؟ الإفتاء توضح

1 hours ago

25 🔥

تصافح ابن عمها وتقبله.. ما حكم الدين؟ الإفتاء توضح

قصة.. دخل إلى منزله فوجد زوجته وإبنه مقتولين على السرير وكانت الكارثة عندما علم أن الجاني هذا الشخص

1 hours ago

155 🔥

قصة.. دخل إلى منزله فوجد زوجته وإبنه مقتولين على السرير وكانت الكارثة عندما علم أن الجاني هذا الشخص

غاده رجب كادت أن تفقد بصرها فى شهر العسل ولهذا السبب لم تقيم حفل زفاف وما سبب غنائها باللغة التركية

1 hours ago

23 🔥

غاده رجب كادت أن تفقد بصرها فى شهر العسل  ولهذا السبب لم تقيم حفل زفاف وما سبب غنائها باللغة التركية

"احذر أن تكون منهم" يومان تفتح فيهما أبواب الجنة ويغفر لكل المسلمين إلا هؤلاء

2 hours ago

154 🔥

لـ حواء..هذه طرق الحفاظ على شعرٍك بعد السشوار

2 hours ago

5 🔥

لـ حواء..هذه طرق الحفاظ على شعرٍك بعد السشوار

تعليقات