Opera News

Opera News App Download

حكمان هامان بفسخ عقد إيجار قديم لامتلاك المستأجر عقارًا آخر

1231981Mohamednabil
2020-10-11 11:46:09

أصدرتهم محكمتي الاسماعيلية وسوهاج.. طالع حكمين هامين بفسخ عقد إيجار قديم لامتلاك المستأجر عقار آخر


المصدر : حكم محكمه


من المعلوم أن هناك العديد من الأزمات التى يعاني منها ملاك المباني المؤجرة للغير وفقا لقانون الإيجار رقم 49 لسنة 1979 المعدل ‏بالقانون رقم 136 لسنة 1981، فهم في حقيقة الأمر يمتلكون على الورق فقط .

وحق الملكية بالنسبة لهم يعتبر معطلا، ‏حيث إن المالك يملك سلطة التصرف في العقار فقط، وإذا تصرف فيه فيكون ‏المقابل ثمنا بخسا.

وقد يحدث العديد من المشكلات بين المؤجر والمستأجر الخاضعين لهذا القانون، تنتهي برفع القضايا في المحاكم فكلا منهما يرى احقيته في العقار طيقا لمنظوره، وفي بعض الحالات قد يكون للمستأجر عقار آخر تمليك، ففي هذه الحالة يكون من حق المؤجر فسخ عقد الايجار .

فقد أصدرت محكمتي الاسماعيلية وسوهاج حكمين متشابهين يقضي بفسخ عقد إيجار قديم لامتلاك المستأجر عقار آخر وفقاً لنص المادة 22/2 من القانون رقم 136 لسنة 1981 بشأن إيجار الأماكن وتنظيم العلاقة بين المؤجر والمستأجر.

حكم محكمة الإسماعيلية

فقد أصدرت الدائرة الأولى ايجارات بمحكمة الإسماعيلية الابتدائية، حكماَ فريداَ من نوعه، بفسخ عقد إيجار قديم لامتلاك المستأجر عقار آخر وفقاً لنص المادة 22/2 من القانون رقم 136 لسنة 1981 بشأن إيجار الأماكن وتنظيم العلاقة بين المؤجر والمستأجر، وقد تأييد هذا الحكم استئنافيا.

حكم محكمة سوهاج

كما أصدرت الدائرة الثالثة إيجارات، بمحكمة سوهاج الابتدائية، حكماَ فريداَ من نوعه، بفسخ عقد إيجار قديم وإخلاء المستأجر للعين لامتلاكه 3 شقق وفقاً لنص المادة 22/2 من القانون رقم 136 لسنة 1981 بشأن إيجار الأماكن وتنظيم العلاقة بين المؤجر والمستأجر.

ووفقا لـ”المحكمة” – وحيث أورى تقرير الخبير – والذي تطمئن إليه المحكمة وتتخذه دليلاَ فى الدعوى – أن المدعى عليه يمتلك أكثر من 3 وحدات سكنية وبتاريخ لاحق على استئجاره للعين محل التداعي الأمر الذي يكون معه طلب المدعى قد صادف صحيح الواقع والقانون وتجيبه المحكمة، وحيث أنه عن طلب التسليم – فلما كان أثراَ من آثار الحكم بالطرد فالمحكمة تجيبه.

يمكنك الحصول على استشارة قانونية مجانيه في التعليقات

Content created and supplied by: 1231981Mohamednabil (via Opera News )

Opera News is a free to use platform and the views and opinions expressed herein are solely those of the author and do not represent, reflect or express the views of Opera News. Any/all written content and images displayed are provided by the blogger/author, appear herein as submitted by the blogger/author and are unedited by Opera News. Opera News does not consent to nor does it condone the posting of any content that violates the rights (including the copyrights) of any third party, nor content that may malign, inter alia, any religion, ethnic group, organization, gender, company, or individual. Opera News furthermore does not condone the use of our platform for the purposes encouraging/endorsing hate speech, violation of human rights and/or utterances of a defamatory nature. If the content contained herein violates any of your rights, including those of copyright, and/or violates any the above mentioned factors, you are requested to immediately notify us using via the following email address operanews-external(at)opera.com and/or report the article using the available reporting functionality built into our Platform

تعليقات

قد يعجبك

نجم فرنسي تثير صوره أزمة في حفل افتتاح مهرجان الجونة في دورته الرابعة

7h ago

6 🔥

نجم فرنسي تثير صوره أزمة في حفل افتتاح مهرجان الجونة في دورته الرابعة

عرفوا بوفاته بعد 3 أيام.. هكذا مات حاتم ذو الفقار وحيدا دون أن يعلم به أحد

8h ago

78 🔥

عرفوا بوفاته بعد 3 أيام.. هكذا مات حاتم ذو الفقار وحيدا دون أن يعلم به أحد

اقتراح| فرض حظر التجوال في مصر.. وتعليق الدراسة بعد ارتفاع حالات الإصابة الجديدة بفيروس كورونا

8h ago

1151 🔥

اقتراح| فرض حظر التجوال في مصر.. وتعليق الدراسة بعد ارتفاع حالات الإصابة الجديدة بفيروس كورونا

الفرحة مكملتش.. 3 أزمات تؤرق موسيماني رغم اكتساح الأهلي للوداد في دوري الأبطال

8h ago

139 🔥

الفرحة مكملتش.. 3 أزمات تؤرق موسيماني رغم اكتساح الأهلي للوداد في دوري الأبطال

شاهد بالصور.. هذا الممثل الشهير ابن الفنان حجاج عبد العظيم.. ونجم "خطوط حمراء"

9h ago

199 🔥

شاهد بالصور.. هذا الممثل الشهير ابن الفنان حجاج عبد العظيم.. ونجم

"الخطيب شغال غلط".. هذا القرار سيقلب الطاولة على بيبو ورد الجماهير سيكون قاسي (رأى)

9h ago

258 🔥

"مصر هددت بتفجير سد النهضة".. تصريح خطير لترامب

10h ago

523 🔥

الضرب في الميت حرام.. 4 سيناريوهات سوداء تهدد الزمالك في 10 أيام

11h ago

63 🔥

الضرب في الميت حرام.. 4 سيناريوهات سوداء تهدد الزمالك في 10 أيام

"انقلب السحر" .. لعنة الرجاء تجر الزمالك لفخ الإقصاء من دوري الأبطال

11h ago

1158 🔥

دراسة.. أمريكا ستواجه كارثة في نهاية شهر فبراير المقبل

12h ago

23 🔥

دراسة.. أمريكا ستواجه كارثة في نهاية شهر فبراير المقبل