Opera News

Opera News App

إلغاء صحة التوقيع واعلام الوراثة.. تعرف على أهم التعديلات المتوقعة في قانون الشهر العقاري الجديد

elshaer
By elshaer | self meida writer
Published 12 days ago - 3483 views

تحدثت تقارير صحفية في الايام الاخيرة عن تعديلات في قانون الشهر العقاري مقرر تطبيقها بداية من مارس المقبل،وتم تحديد موعد تطبيق هذه التعديلات بداية من 4 مارس المقبل ،وسنحاول في هذا التقرير رصد أهم هذه التعديلات حتى تستطيع عزيزي القاريء التعرف عليها

#لن يتمّ الاعتراف أو التعامل الحكومي بدخول المرافق وغيرها سوى بالعقود المسجلة في الشهر العقاري بعد صدور القانون،كما لن يتمّ الاعتراف بالعقود الابتدائية، والعقود التي تمّ أخذ حكم بصحة التوقيع عليها.

# في حالة شراء عقار بعد تاريخ 4 مارس 2021 لن يتمّ نقل عددات المياه والكهرباء والغاز والتليفون أو إدخال هذه المرافق إلى العقار إلا بعد أن يتمّ تسجيل عقد البيع بالشهر العقاري، حيث لن يكتفي بحكم صحة ونفاذ عقد البيع دون تسجيله.

# العقود التي تمّ شراؤها قبل هذا التاريخ، فلن يتمّ اتخاذ أي إجراء لهذه الوحدة إلا بعد تسجيلها في الشهر العقاري.

# في حالة تسلسل الملكية للوحدة السكنية أو العقار سيضطر صاحبها لرفع دعوى صحة ونفاذ، أما فيه حال انتقال ملكية الوحدة أو العقار عن طريق الميراث فيجب إشهار حق الأرث ولن يتمّ الاعتداد بإعلام الوراثة فقط.

# سيطبق القرار أيضا على الأراضي غير المسجلة في الشهر العقاري، حيث سيتمّ رفض استخراج أي تراخيص دون تسجيل العقد في الشهر العقاري.

# لن يتم دخول المرافق إلى العمارة أو الشقة إلا بعد تسجيل عقد البيع، كما لن يتم نقل عدادات المرافق باسم صاحب الملكية الجديد من غاز وكهرباء ومياه أو تليفون أو غيرها.

# الاوراق المطلوبة لتسجيل وحدة أو عقار بالشهر العقاري هي عقد بيع ابتدائي، وحكم قضائي بصحة ونفاذ العقد، وشهادة من السلطة المحلية المختصة بأن العقار ليس به مخالفات، بطاقة البائع والمشتري، ومكلفة من «الضرائب العقارية».

# لا يتم تسجيل العقار أو الوحدة في الشهر العقاري في حالة وجود أي مخالفات عليه.

مصدر

مصدر

Content created and supplied by: elshaer (via Opera News )

Opera News is a free to use platform and the views and opinions expressed herein are solely those of the author and do not represent, reflect or express the views of Opera News. Any/all written content and images displayed are provided by the blogger/author, appear herein as submitted by the blogger/author and are unedited by Opera News. Opera News does not consent to nor does it condone the posting of any content that violates the rights (including the copyrights) of any third party, nor content that may malign, inter alia, any religion, ethnic group, organization, gender, company, or individual. Opera News furthermore does not condone the use of our platform for the purposes encouraging/endorsing hate speech, violation of human rights and/or utterances of a defamatory nature. If the content contained herein violates any of your rights, including those of copyright, and/or violates any the above mentioned factors, you are requested to immediately notify us using via the following email address operanews-external(at)opera.com and/or report the article using the available reporting functionality built into our Platform

قد يعجبك

"كل ختم بـ10 جنيه".. هذه هي قائمة أسعار ورسوم التسجيل في الشهر العقاري

15 minutes ago

29 🔥

ضربة موجعة من مفوضى الإدارية ضد مرتضى منصور..وجماهير القلعة البيضاء " كدة وصلنا للنهاية "

33 minutes ago

27 🔥

ضربة موجعة من مفوضى الإدارية ضد مرتضى منصور..وجماهير القلعة البيضاء

موعد صرف الدفعة الأخيرة من العلاوات الخمس.. ٧ مليارات في انتظار أصحاب المعاشات قبل رمضان

44 minutes ago

88 🔥

موعد صرف الدفعة الأخيرة من العلاوات الخمس.. ٧ مليارات في انتظار أصحاب المعاشات قبل رمضان

الضربة الثالثة ضد مرتضي منصور في 24 ساعة.. والإدارية تُصدر قرارها بشأن رئاسة الزمالك والجمهور يعلق

1 hours ago

271 🔥

الضربة الثالثة ضد مرتضي منصور في 24 ساعة.. والإدارية تُصدر قرارها  بشأن رئاسة الزمالك  والجمهور يعلق

بحضور مرتضي منصور.. مفوضين المحكمة الإدارية العليا تودع رأيها بطعونه للعودة لرئاسة الزمالك

2 hours ago

684 🔥

بحضور مرتضي منصور.. مفوضين المحكمة الإدارية العليا تودع رأيها بطعونه للعودة لرئاسة الزمالك

اكتشفوا وفاتها بعد يومين وأفلست بسبب شاه إيران ولم يحضر جنازتها الفنانين.. قصة الفنانة بهيجة حافظ

2 hours ago

153 🔥

اكتشفوا وفاتها بعد يومين وأفلست بسبب شاه إيران ولم يحضر جنازتها الفنانين.. قصة الفنانة بهيجة حافظ

باقٍ 30 يومًا.. عقوبات صارمة ضد مخالفي «التصالح في البناء».. وهذه هي المزايا الحكومية للمتصالحين

3 hours ago

477 🔥

باقٍ 30 يومًا.. عقوبات صارمة ضد مخالفي «التصالح في البناء».. وهذه هي المزايا الحكومية للمتصالحين

من هم ال«متخذات أخدان» المذكورين في القرآن وماذا يحدث معهم وهل أنت منهم.. تعرف عليم الآن

3 hours ago

863 🔥

من هم ال«متخذات أخدان» المذكورين في القرآن وماذا يحدث معهم وهل أنت منهم.. تعرف عليم الآن

ملف كامل عن جائزة المبدع الصغير تحت رعاية قرينة الرئيس..قيمتها 40 ألف جنيه

6 hours ago

4 🔥

ملف كامل عن جائزة المبدع الصغير تحت رعاية قرينة الرئيس..قيمتها 40 ألف جنيه

"هام للعمالة غير المنتظمة".. كيف تحصل على معاش شهري دائم بقيمة 900 جنيه؟.. تعرف على جميع التفاصيل

15 hours ago

1150 🔥

تعليقات