قانون الإيجار القديم اصبح يمثل أحد أكبر التحديات التي تواجه السوق العقارية، بل معركة قديمة، حيث تشكل العقارات والوحدات المؤجرة بالقانون القديم جزءا كبيرا من إجمالي العقارات في مصر، سواء كانت وحدات سكنية أو محلات تجارية، الكثير منها لا تقدم مقابل مادي يتماشى مع القيمة الحالية للسوق، هذا بالإضافة إلى عدم استخدام الكثير من تلك الوحدات ووقوفها بشكل غير عامل في السوق، فما زال هذا القانون يمثل معضلة قانونية تؤرق الشارع المصري نظرًا لتضرر المالك من قلة القيمة الإيجارية التي يحصل عليها من المستأجر.

صرح الاستاذ محمد عبد العال، المستشار القانوني لرابطة المستأجرين، أن قانون الإيجار القديم ليس منذ 100 عام كما يُقال، حيث إن الدولة أرادت تنظيم الحياة الإدارية، موضحا أنه تم إصداره في العصر الانفتاحي للرئيس محمد أنور السادات من قبل السلطة التشريعية.

وتابع كلامه معالى المستشار "عبد العال"، خلال حوار عبر "سكايب"، ببرنامج "حديث القاهرة"، مع الإعلامي خيري رمضان والإعلامية كريمة عوض، المُذاع عبر قناة "القاهرة والناس"، أن المحكمة الدستورية تصدت للقانون وأنهت كل السقطات، مشيرًا إلى أن العقد في الإيجار القديم لم يُصبح مؤبدًا وأصبح محدد المدة، مؤكدًا أن القيم الإيجارية التجارية تم زيادتها.

وتابع كلامه إلى أن قانون الإيجار القديم لم يعد يحتمل تعديلات عليه، أي تعديل سيخل بعمله ويؤدي لطرد المستأجر، مؤكدًا أن المحكمة الدستورية أجرت على القانون الحالي 30 تعديل، موضحًا أن التعديل على قانون الإيجار القديم سيكون ظلم للمستأجر.

وأصبح تعديل قانون الإيجار القديم موضوع شائك ويحتاج لحوار مجتمعى كبير حتى نصل إلى نقاط ترضى الجميع وينتظر الملايين من ملاك العقارات المؤجرة بنظام الإيجار القديم ، مناقشة البرلمان في 2021 وحسم العلاقة مع المستأجر وإصدار تشريع جديد يتلافى عيوب القانون القديم.

فى ظل المناوشات القانونيه والمشاكل العديدة التى سببها قانون الإيجار القديم ويبدو أن قانون الإيجار القديم سيصبح الشغل الشاغل للمجتمع المصرى عن قانون الإيجار القديم وتعديلاته المنتظرة التي ستطرح داخل البرلمان المصري قريبآ ونرجو أن تكون المناقشة ترجو لامال وطموحات الشعب المصرى.

شارك فى الحوار ٠٠٠ رأيك مهم.

هل تؤيد مشروع تعديل قانون الإيجار القديم،،،

المصدر من هنا.

https://www.elbalad.news/4711307

Content created and supplied by: Taher.Omar1 (via Opera News )