Sign in
Download Opera News App

 

 

الإيجار القديم.. حكم قضائي و 3 ملايين وحدة تخضع للقانون و 3 مقترحات برلمانية.. متي تحل الأزمة؟

الإيجار القديم كلمة تشبه حلما يعاد كل يوم بنفس التفاصيل، الاختلاف الحقيقي في الأمر هو أن كل شخص يفسر الحلم بطريقته ومن وجهة نظره، ولذلك مرت سنوات طويلة ولا يوجد حلا جذريا لتلك القضية.

جولات كثيرة ومناقشات ومقترحات برلمانية وحلولا قدمها العامة علي مواقع التواصل وأحكاما قضائية صدرت وجدلا واسعا أثير في الفترة الأخيرة حول الإيجار القديم، نرصده لكم في هذه التقرير.

عدد الوحدات التي تندرج تحت قانون الإيجار القديم

الرقم قد يكون صادما، وضخامة الرقم ربما تشير إلي عظم المشكلة، ويجيب علي سؤال لماذا لم تحل حتي الأن، إذا بلغ عدد الوحدات الخاضعة لقانون الإيجار القديم -بحسب الجهاز المركزي للتعبئة والإحصاء- ٣ ملايين و٢٠ ألف وحدة، من بينها أكثر من مليون وحدة.

المقترحات البرلمانية لتعديل قانون الإيجار القديم

صدرت في الآونة الأخيرة الكثير من المقترحات البرلمانية والمبادرات لتعديل القانون والوصول إلي صيغة توافقية وبنود ترضي جميع الأطراف نذكر منها التالي:

١- مقترح النائب أحمد عبد السلام قورة، والذي ركز مقترحه بشكل كبير علي وضع نهاية وفض الاشتباك بين المالك والمستأجر بحيث يكون للعقد نهاية وليس ممتد مدي الحياة، كما وضع بعض البنود بحيث يتم تحديد الإيجار بحسب موقع ومساحة الوحدة السكنية، مع وضع بعض الشروط التي تستلزم إخلاء الوحدة المستأجرة.

٢- مقترح النائب معتز محمود، رئيس لجنة الصناعة بالبرلمان، والذي فكر بشكل مختلف بحيث يجعل المالك يستفيد والمستأجر أيضا، وذلك بوضع نسبة يحصل عليها الأخير مقابل تركه للشقة بحسب مدة العقد، وحدد للمالك 60% من ثمن الوحدة في حين يحصل المستأجر علي 40% تعينه علي الانتقال لمكان آخر.

٢- مقترح النائب وليد جاب الله، والذي وضع 6 بنود من وجهة نظره كانت كفيلة لحل الأزمة، وركزت تلك البنود علي تقييد التوريث للوحدات المستأجر ب 50 عاما منذ تم توقيع العقد مع المستأجر الأصلي، ووضع بعض الشروط لإخلاء الوحدة التي تغلق لمدة ثلاث سنوات، كما حدد رقم 200 جنيه كحد أدني للإيجار.

حكم قضائي من الدستورية العليا

صدر منذ أيام قليلة حكم قضائي من قبل المحكمة الدستورية العليا، لصالح المستأجرين بشكل كبير، حيث أكد الحكم أنه لا ينتهي عقد إيجار المسكن بوفاة المستأجر أو تركه العين إذا بقى فيها زوجه أو أولاده، أو أي من والديه الذين كانوا يقيمون معه حتى الوفاة أو الترك.

متي تحل الأزمة

يظن البعض أن أزمة بذلك الحجم تصعب علي الحل، لكن أعتقد أن البرلمان المصري لديه تحديات كثيرة هذه الفترة وذلك هو أحد أسباب عدم طرح القضية للنقاش، لكن عندما تطرح سوف تنهال الحلول علي الجميع، ويتم صياغة بنود للتعديل تراعي مصالح جميع الأطراف، لأنه كما ذكرنا سابقا قرابة مليون شقة مستأجرة ومغلقة هذا أمر لا يجب السكوت عنه.

المصادر

https://www.dostor.org/3421874

https://www.elbalad.news/4070016

https://m.elwatannews.com/news/details/5244838

https://m.akhbarelyom.com/news/newdetails/3263911/1/%D9%85%D8%B4%D8%B1%D9%88%D8%B9-%D9%82%D8%A7%D9%86%D9%88%D9%86-%D8%AC%D8%AF%D9%8A%D8%AF-%D9%84%D8%AA%D8%B9%D8%AF%D9%8A%D9%84-%D8%A7%D9%84%D8%A5%D9%8A%D8%AC%D8%A7%D8%B1-%D8%A7%D9%84%D9%82%D8%AF%D9%8A%D9%85

https://m.youm7.com/story/2018/10/26/%D9%85%D9%82%D8%AA%D8%B1%D8%AD-%D8%A8%D8%B1%D9%84%D9%85%D8%A7%D9%86%D9%89-%D9%84%D9%84%D8%A5%D9%8A%D8%AC%D8%A7%D8%B1-%D8%A7%D9%84%D9%82%D8%AF%D9%8A%D9%85-%D9%8A%D9%82%D8%B6%D9%89-%D8%A8%D8%AD%D8%B5%D9%88%D9%84-%D8%A7%D9%84%D9%85%D8%A7%D9%84%D9%83-%D8%B9%D9%84%D9%89-60-%D9%88%D8%A7%D9%84%D8%AA%D9%86%D8%A7%D8%B2%D9%84/4005415

Content created and supplied by: eg.studio.opera.com (via Opera News )

تعليقات

قم بتنزيل التطبيق لقراءة المزيد من التعليقات