Opera News

Opera News App

أعرف كم ستدفع من أموال لتسجيل شقتك فى الشهر العقاري بعد 4 مارس .. والمستندات والأوراق المطلوبة

atharaly
By atharaly | self meida writer
Published 2 days ago - 172 views

منذ الاعلان عن وقف العمل بالعقود الابتدائية والغاء اعتماد "اثبات التاريخ" و "صحة التوقيع" على عقود الشقق والحدات السكنية بداء من 4 مارس المقبل، وفقا لتعديلات قانون الشهر العقاري التى أجريت مؤخرا وهناك حالة من البلبلة لدى قطاع عريض من المواطنين لا يعرفون حتى الان ما هى الاجراءات المطلوبة لتسجيل أملاكهم العقارية وكم سيدفعون مقابل التسجيل والأوراق والمستندات التى يجب تجهيزها لذلك الأمر.

وفى السطور التالية نحاول الرد على عدد من الاستفسارات والأسئلة المثارة فى هذا الأمر من واقع تصريحات وبيانات رسمية لمسئولين فى الشهر العقارى.

 والسؤال الأول هو .. ماذا سيحدث لو لم يسجل عقاره بعد 4 مارس؟، والاجابة على لسان جمال ياقوت رئيس مصلحة الشهر العقاري والذي قال أنه بعد 4 مارس لن يتم الاعتراف بأى حال من الأحوال بالعقود الابتدائية الموقعة بين البائع والمشتري ، مشيرا الى أنه مع تطبيق تعديلات القانون الجديدة فان ذلك سيساهم بصورة كبيرة فى زيادة ايرادات الشهر العقاري وفى الوقت نفسه سيساعد المواطنين على تقنين اوضاع أملاكهم العقارية.

السؤال الثاني.. كيف ستتعامل الحكومة مع العقار او الوحدة السكنية غير المسجلة فى الشهر العقاري؟ .. أكد "ياقوت" أن مالك العقار أو الوحدة سيواجه مشكلة فى ادخال المرافق العامة مثل الكهرباء والغاز الطبيعي والمياه وغيرها من الخدمات العامة التى تقدمها الحكومة للمواطنين وسيكون لزاما على مالك العقار التوجه الى الحي التابع له والتأكد من أن عقاره غير مخالف وبعدها يرفع دعوى صحة توقيع ونفاذ فى المحاكمة وبعد الحصول على الحكم وخلال شهر اذا لم يتم الطعن على الحكم يصبح نهائيا ونافذا ويمكنه بعد ذلك التسجيل فى الشهر العقاري.

السؤال الثالث .. كم سيدفع المواطن من أموال مقابل تسجيل شقته فى الشهر العقاري بعد 4 مارس ؟ .. وأجاب رئيس مصلحة الشهر العقاري أن أقصى مبلغ رسوم الوحدة السكنية ذات المساحة 100 متر خمسمائة جنيه، و1000 جنيه رسوم مقررة على الوحدة التى تبلغ مساحتها 200 متر فما أقل والف وخمسمائة جنيها للوحدة التى تبلغ مساحتها 300، ويتم تحصيل نسبة 2.5 % من القيمة الاجمالية لسعر الوحدة كما هو مدون فى العقد لصالح الضرائب العقارية.

السؤال الرابع .. ما هي الوراق والمستندات المطلوبة لتسجيل عقار او وحدة سكنية فى الشهر العقاري؟ والاجابة هي لابد من تحضير أصل عقد البيع الابتدائي للعقار، وشهادة صادرة من الحى التابع له تؤكد عدم وجود مخالفات على العقار ، مع ارفاق صورة الرقم القومي للبائع والمشتري، ويتم بعدها اقامة دعوى "صحة ونفاذ" أمام المحكمة وبعد الحصول على الحكم ينتظر صاحب الشقة شهر وبعدها يتقدم بأوراقه الى الشهر العقاري لتسجيل العقار او الوحدة السكنية.

 


مصادر التقرير

https://www.elwatannews.com/news/details/5311522


https://www.youm7.com/story/2021/2/20/%D8%A7%D9%84%D8%B4%D9%87%D8%B1-%D8%A7%D9%84%D8%B9%D9%82%D8%A7%D8%B1%D9%89-%D8%AA%D9%86%D9%81%D9%8A%D8%B0-%D8%AA%D8%B9%D8%AF%D9%8A%D9%84%D8%A7%D8%AA-%D8%A7%D9%84%D9%82%D8%A7%D9%86%D9%88%D9%86-%D8%A7%D9%84%D8%AC%D8%AF%D9%8A%D8%AF-%D8%AA%D8%A8%D8%AF%D8%A3-6-%D9%85%D8%A7%D8%B1%D8%B3-%D8%A7%D9%84%D9%85%D9%82%D8%A8%D9%84/5215208

https://www.masrawy.com/news/news-videos/details/2021/2/20/1974114/%D8%B1%D8%A6%D9%8A%D8%B3-%D8%A7%D9%84%D8%B4%D9%87%D8%B1-%D8%A7%D9%84%D8%B9%D9%82%D8%A7%D8%B1%D9%8A-%D9%8A%D9%83%D8%B4%D9%81-%D8%B9%D9%86-%D8%A3%D8%B9%D9%84%D9%89-%D8%B1%D8%B3%D9%88%D9%85-%D9%84%D8%AA%D8%B3%D8%AC%D9%8A%D9%84-%D8%A7%D9%84%D9%88%D8%AD%D8%AF%D8%A9-%D8%A7%D9%84%D8%B3%D9%83%D9%86%D9%8A%D8%A9#TopRead

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Content created and supplied by: atharaly (via Opera News )

Opera News is a free to use platform and the views and opinions expressed herein are solely those of the author and do not represent, reflect or express the views of Opera News. Any/all written content and images displayed are provided by the blogger/author, appear herein as submitted by the blogger/author and are unedited by Opera News. Opera News does not consent to nor does it condone the posting of any content that violates the rights (including the copyrights) of any third party, nor content that may malign, inter alia, any religion, ethnic group, organization, gender, company, or individual. Opera News furthermore does not condone the use of our platform for the purposes encouraging/endorsing hate speech, violation of human rights and/or utterances of a defamatory nature. If the content contained herein violates any of your rights, including those of copyright, and/or violates any the above mentioned factors, you are requested to immediately notify us using via the following email address operanews-external(at)opera.com and/or report the article using the available reporting functionality built into our Platform

قد يعجبك

"ياسر الزنكلوني" الممثل والمخرج والمتزوج من فنانة شهيرة

2 hours ago

1783 🔥

"نادر حمدي" والده مطرب وأمه ممثلة مشهورة ومثّل في عمر 7 سنوات

4 hours ago

87 🔥

صرف معاشات فبراير مستمر.. ومستحقات مارس في هذا الموعد

7 hours ago

42 🔥

صرف معاشات فبراير مستمر.. ومستحقات مارس في هذا الموعد

مباريات الأهلي| 13 لقاء ناريا تنتظر المارد الأحمر في شهرين.. منها قمتان أمام الزمالك

7 hours ago

4 🔥

مباريات الأهلي| 13 لقاء ناريا تنتظر المارد الأحمر في شهرين.. منها قمتان أمام الزمالك

طريقة عمل المارشميلو في البيت بمكونات قليلة وغير مكلفة وأحلى من الجاهز وأسعدي أطفالك

20 hours ago

258 🔥

طريقة عمل المارشميلو في البيت بمكونات قليلة وغير مكلفة وأحلى من الجاهز وأسعدي أطفالك

القرار المنتظر بزيادة 12% بمرتبات الموظفين و15% للمعاشات والتطبيق بهذا الموعد.. والأهالي: «بشرة خير»

20 hours ago

5144 🔥

القرار المنتظر بزيادة 12% بمرتبات الموظفين و15% للمعاشات والتطبيق بهذا الموعد.. والأهالي: «بشرة خير»

رغم التهديد بـ"السجن".. شاهد 5 فوائد للزوجة الثانية

22 hours ago

119 🔥

رغم التهديد بـ

لأصحاب المعاشات | تفاصيل صرف معاشات مارس (جدول كامل)

1 days ago

404 🔥

لأصحاب المعاشات | تفاصيل صرف معاشات مارس (جدول كامل)

تقرير إنجليزي يكشف عن انتظار الزمالك لكارثة في حال عدم سداد مستحقات أشيمبونج غدًا!

1 days ago

56 🔥

تقرير إنجليزي يكشف عن انتظار الزمالك لكارثة في حال عدم سداد مستحقات أشيمبونج غدًا!

التأمينات الاجتماعية تُسعد «أصحاب المعاشات» بشأن معاشات مارس.. وهذا موعد الصرف

1 days ago

2082 🔥

التأمينات الاجتماعية تُسعد «أصحاب المعاشات» بشأن معاشات مارس.. وهذا موعد الصرف

تعليقات