Opera News

Opera News App

باق 11 يومًا.. تعرف على رسوم «المحاماة والهندسة ورفع دعوى» لتسجيل «الوحدة السكنية» بالشهر العقاري

Nagla_fathy
By Nagla_fathy | self meida writer
Published 12 days ago - 1907 views

يتراقب ملايين المصريين أصحاب «الوحدات السكنية» والعقارات تنفيذ التعديلات الجديدة بقانون الشهر العقاري، ويستهدف تحقيق مصلحة المُلاك وتسهيل وتيسير الإجراءات القانونية لتسجيل الوحدات والعقارات المتعامل عليها بالبيع والشراء، ويحميهم من الوقوع فريسة لعمليات النصب.

العقود الابتدائية

حددت الحكومة متمثلة في وزارة العدل موعد 6 مارس المقبل، اليوم الأول لتطبيق التعديلات القانونية الجديدة، ووجهت تحذيرات للمصالح والجهات الحكومية التي تقدم خدمات للمواطنين أبرزها شركات «الكهرباء والمياه والغاز» بعدم التعامل في نقل تلك المرافق والخدمات إلى العقارات بالعقود الابتدائية.

رسوم مختلفة

وتسأل أصحاب الوحدات السكنية والعقارات عن عدة محاور، وأبرزها هل الرسوم التي أعلنتها مصلحة الشهر العقاري وحدها هي رسوم التسجيل، أم هناك رسوم أخرى؟، والإجابة هي أن هناك رسوم نقابة المحامين ورسوم رفع دعوي صحة ونفاذ بالمحكمة، وهو توضح تفاصيله بالمبالغ المستحقة لتسجيل الوحدة السكنية.

أولًا: رسوم تسجيل الوحدات السكنية في الشهر العقاري:

1- 500 جنيه للوحدة السكنية المبنية على مساحة 100 متر.

2- 1000 جنيه للوحدة السكنية المبنية على مساحة 200 متر.

3- 1500 جنيه للوحدة السكنية المبنية على مساحة 300 متر.

4- 2000 جنيه للوحدة السكنية التي تزيد مساحتها عن 300 متر.

ثانيًا: رسوم نقابة المحامين

يقوم طالب تسجيل الوحدة السكنية في الشهر العقاري، بدفع رسم تصديق بنقابة المحامين على عقد الوحدة بنسبة 1% من قيمة العقد، مثال ذلك، «لو شقتك بـ300 ألف جنيه، هتدفع 3 آلاف جنيه لنقابة المحامين».

ثالثًا: ضريبة التصرفات

وبمقتضى قانون الضرائب العقارية، يقوم المشتري طالب تسجيل عقد البيع في الشهر العقاري بدفع مبلغ 2.5% من قيمة عقد البيع الشقة، مثال ذلك «لو شقتك بـ 300 جنيه هتدفع 7.500 جنيه».

رابعًا: رسم المساحة

ويتم تقديرها بناءً على مساحة الوحدة السكنية، والحد الأدنى لها 190 جنيه إذا كانت الشقة أقل 100 متر، و380 جنيه، إذا كانت مساحتها أكبر من 100 متر، وفي حالة زيادة المساحة عن 200 متر يدفع المشتري 570 جنيهًا.

خامسًا: رسم هندسي

ويُقدر في حدود 1000 جنيه، وإعداده من مكتب هندسي معتمد.

سادسًا: رسوم رفع دعوى أمام المحكمة

وتشمل ضريبة دمغة وأتعاب محاماة، ورسم الدعوة يكون في حدود 500 جنيه.

سابعًا: رسم الأمانة القضائية

هو مقابل إشهار حكم المحكمة.

وعن خطوات تسجيل الوحدة السكنية في الشهر العقاري:

- تواجد البائع والمشتري بمصلحة الشهر العقاري أو بأحد مكاتبها يحمل أحدهما توكيل رسمي بأحقية التصرف في الوحدة السكنية محل البيع.

- تقديم طلب كتابي للموظف يتضمن العقد الإبتدائي وتكلفة الضريبة العقارية وكشف بمساحة الشقة.

- يتم مراجعة الطلب والتوقيع عليه للقبول والإشهار.

- وأخيًرا توقيع العقد الأزرق داخل مصلحة الشهر العقاري للتوقيع والتوثيق من جانب طرفي العقد البائع والمشتري.


المصدر

https://www.almasryalyoum.com/news/details/2266716

Content created and supplied by: Nagla_fathy (via Opera News )

Opera News is a free to use platform and the views and opinions expressed herein are solely those of the author and do not represent, reflect or express the views of Opera News. Any/all written content and images displayed are provided by the blogger/author, appear herein as submitted by the blogger/author and are unedited by Opera News. Opera News does not consent to nor does it condone the posting of any content that violates the rights (including the copyrights) of any third party, nor content that may malign, inter alia, any religion, ethnic group, organization, gender, company, or individual. Opera News furthermore does not condone the use of our platform for the purposes encouraging/endorsing hate speech, violation of human rights and/or utterances of a defamatory nature. If the content contained herein violates any of your rights, including those of copyright, and/or violates any the above mentioned factors, you are requested to immediately notify us using via the following email address operanews-external(at)opera.com and/or report the article using the available reporting functionality built into our Platform

قد يعجبك

العناية بالشعر الجاف أسرع خلطة لتطويل الشعر من الزيوت الطبيعة

1 hours ago

12 🔥

العناية بالشعر الجاف أسرع خلطة لتطويل الشعر من الزيوت الطبيعة

«قصة».. باعت سيارة زوجها الفارهه «خرده» لهذا السبب.. وعندما اكتشف كانت المفاجأة

17 hours ago

167 🔥

«قصة».. باعت سيارة زوجها الفارهه «خرده» لهذا السبب.. وعندما اكتشف كانت المفاجأة

«اشتروا الشبكة فوراً» تراجع كبير بأسعار الذهب.. وسقوط اضطراري بعيار 21..والأهالي:«الفرحة مش سايعانا»

18 hours ago

2063 🔥

«اشتروا الشبكة فوراً» تراجع كبير بأسعار الذهب.. وسقوط اضطراري بعيار 21..والأهالي:«الفرحة مش سايعانا»

بعد ادراج كونجستال جدول.. ارتفاع سعر 16 نوع دواء منها أدوية للهضم والقاولون

22 hours ago

295 🔥

بعد ادراج كونجستال جدول.. ارتفاع سعر 16 نوع دواء منها أدوية للهضم والقاولون

مفاجأة في تسجيل «الشقق والعقارات» بالشهر العقاري ومصير توصيل المرافق.. وهذه أسعار تسجيل الوحدات

23 hours ago

2292 🔥

مفاجأة في تسجيل «الشقق والعقارات» بالشهر العقاري ومصير توصيل المرافق.. وهذه أسعار تسجيل الوحدات

تجار يشترون "جنيه 2005" بـ10 جنيه لهذا السبب.. وإليك حقيقة إلغاء الجنيه الورقي

1 days ago

6377 🔥

تجار يشترون

«تراجع 200 دولار بداية هذا العام» الانخفاض يضرب الذهب.. واستقرار أسعار اليوم.. والأهالي:«فرصة مش هتتعوض»

2 days ago

654 🔥

«تراجع 200 دولار بداية هذا العام» الانخفاض يضرب الذهب.. واستقرار أسعار اليوم.. والأهالي:«فرصة مش هتتعوض»

«جنيه 2005» يباع بـ5 آلاف.. تعرف علي السعر الحقيقي له

2 days ago

17240 🔥

«جنيه 2005» يباع  بـ5 آلاف.. تعرف علي السعر الحقيقي له

«إلحق خزن قبل رمضان» تراجع اسعار «الدواجن» اليوم السبت.. ومواطنين: «الفراخ بتراضي الكل»

2 days ago

794 🔥

«إلحق خزن قبل رمضان» تراجع اسعار «الدواجن» اليوم السبت.. ومواطنين: «الفراخ بتراضي الكل»

"الفراخ الكيلو ١٩ جنيه".. تعرف على أسعار الدواجن مع إقتراب الموسم الرمضاني.. والأهالي: "ست البيت مدبرة"

2 days ago

795 🔥

تعليقات