Opera News

Opera News App

"هام للمرتبطين بقانون الإيجار القديم".. 4 شروط لتقليص مدة عقد الإيجار من 59 سنة إلى 3 سنوات فقط

Moh.sabra
By Moh.sabra | self meida writer
Published 1 months ago - 1555 views

لطالما مثل قانون الإيجار القديم محطاً لاهتمام ملايين المواطنين من المرتبطين به، خاصة أن هناك حالة من الجدل تثار كلما ورد ذكره، حيث يرى الملاك المرتبطين بالقانون أن القانون يسلبهم حقوقهم كملاك، بسبب طول مدة الإيجار، وضعف المردود المادي الذي لم يتغير كثيراً منذ إصدار القانون منذ عقود، فأصبح لا يتوائم مع المتغيرات الإقتصادية والإجتماعية المتسارعة.

في حين يرى المستأجرين المرتبطين بالقانون أن الحديث عن أي تعديلات لاحقة على القانون، يمكن أن يؤثر على وضعهم ويعرضهم لترك الوحدات السكنية التي تئويهم دون وجود بديل مكافئ لهذه الوحدات خاصة مع ارتفاع قيمة السكن هذه الأيام.

وفي سياق غير بعيد عن القانون .. يتبادر سؤال من كثير من المواطنين الخاضعين لقانون الإيجار القديم، عن إمكانية تقليص مدة الإيجار من 59 سنة إلى 3 سنوات ، وهو السؤال الذي يشغل بال كثير منهم، وفيما يلي نوضح وجهة نظر القانون في هذا الجانب ، والحالات التي يُسمح فيها بتقليص سنوات الإيجار.

فبالرغم من أن العقد غالباً بين الطرفين يكون مشروط بأن تكون مدة الإيجار 59 سنة إلا أن هناك حالات يتم فيها تقليص هذه المدة إلى 3 سنوات أو سنة حسب القانون.

حيث يجب على المستأجر تحديد وضع المؤجر أو الموقع على عقد الإيجار ، فإذا لم يكن المؤجر الموقع على العقد هو المالك الأصلي ، كأن يكون وكيل ، أو شريك ، أو وصي ، أو حارس ، فالقانون يحظر إصدار هؤلاء لعقود أكثر من 3 سنوات وفي حالات أخرى سنة واحدة مثل حالة الوصي ، وبالتالي يحق للموكل رفع دعوى قضائية يطلب فيها تخفيض مدة الإيجار إلى 3 سنوات.

وبشكل عام فإن الحالات التي يتم فيها تقليص مدة العقد من 59 إلى 3 سنوات هي: -

 1- الإيجار الصادر من الوكيل أو النائب.

 2- الإيجار الذي يصدره أحد المالكين على الشيوع.

 3- الإيجار الصادر من الحارس القضائي.

 4- الإيجار الذي يصدره الوصي في الأراضي الزراعية .. ويكون سنة فقط في المباني.

المصادر:

https://m.youm7.com/story/2021/3/2/4-%D8%B4%D8%B1%D9%88%D8%B7-%D9%84%D8%AA%D9%82%D9%84%D9%8A%D9%84-%D9%85%D8%AF%D8%A9-%D8%B9%D9%82%D8%AF-%D8%A7%D9%84%D8%A5%D9%8A%D8%AC%D8%A7%D8%B1-%D9%85%D9%86-59-%D8%B3%D9%86%D8%A9-%D8%A5%D9%84%D9%89/5228441

Content created and supplied by: Moh.sabra (via Opera News )

Opera News is a free to use platform and the views and opinions expressed herein are solely those of the author and do not represent, reflect or express the views of Opera News. Any/all written content and images displayed are provided by the blogger/author, appear herein as submitted by the blogger/author and are unedited by Opera News. Opera News does not consent to nor does it condone the posting of any content that violates the rights (including the copyrights) of any third party, nor content that may malign, inter alia, any religion, ethnic group, organization, gender, company, or individual. Opera News furthermore does not condone the use of our platform for the purposes encouraging/endorsing hate speech, violation of human rights and/or utterances of a defamatory nature. If the content contained herein violates any of your rights, including those of copyright, and/or violates any the above mentioned factors, you are requested to immediately notify us using via the following email address operanews-external(at)opera.com and/or report the article using the available reporting functionality built into our Platform

قد يعجبك

قبل مباراة القمة.. الصدمة تتجدد في الأهلي لهذا السبب.. ومفاجأتان داخل الزمالك يفجرهما سيف زاهر

31 minutes ago

34 🔥

قبل مباراة القمة.. الصدمة تتجدد في الأهلي لهذا السبب.. ومفاجأتان داخل الزمالك يفجرهما سيف زاهر

"ليس إبراهيم عادل فقط" الأهلي يفتح النار على بيراميدز.. ويبدأ خطة خطف ٤ من نجومه الكبار

9 hours ago

260 🔥

"قصة" تزوج فتاة منتقبة ولم يري سوي عينيها..وفي ليلة الزفاف نزعت النقاب فسقط مغشياً عليه من الصدمة

14 hours ago

4813 🔥

لن تُصدق.. أجر رمضان صبحي في حلقة رامز جلال.. وهذا المبلغ الضخم يحصل عليه في بيراميدز

14 hours ago

5844 🔥

لن تُصدق.. أجر رمضان صبحي في حلقة رامز جلال.. وهذا المبلغ الضخم يحصل عليه في بيراميدز

"معانا صورة".. لن تصدق بيراميدز قد يوجه ضربة موجعة للأهلي بسبب "عادل".. والجماهير: "عيب"

15 hours ago

173 🔥

بيراميدز يهدد الأهلي بسبب إبراهيم عادل .. وتحذير غير متوقع من الخطيب قبل التورط في هذا الأمر

17 hours ago

83 🔥

بيراميدز  يهدد الأهلي بسبب إبراهيم عادل .. وتحذير غير متوقع من الخطيب  قبل التورط في هذا الأمر

"لن تصدق التفاصيل"..ثورة غضب من الخطيب بسبب ابراهيم عادل..ومصادر تكشف رسالة بيبو النارية لامير توفيق

19 hours ago

6 🔥

مالكوش دعوة بلاعبي بيراميدز.. لن تصدق ما فعله الخطيب بعد توقيع "عادل" للأهلي وصدمة لبيراميدز

19 hours ago

481 🔥

مالكوش دعوة بلاعبي بيراميدز.. لن تصدق ما فعله الخطيب بعد توقيع

فرجاني ساسي يفاجئ الزمالك بهذه المفاجأة برعاية كارتيرون.. وجماهير: "حقك يا نجم"

21 hours ago

895 🔥

فرجاني ساسي يفاجئ الزمالك بهذه المفاجأة برعاية كارتيرون.. وجماهير:

لن تصدق.. الزمالك يفاجئ فرجاني ساسي بخطوة غير متوقعة بسبب الهلال.. وجماهير: "هو دا الصح"

22 hours ago

240 🔥

لن تصدق.. الزمالك يفاجئ فرجاني ساسي بخطوة غير متوقعة بسبب الهلال.. وجماهير:

تعليقات