Opera News

Opera News App

ماذا يحدث إذا لم تسجل شقتك في الشهر العقاري بعد 4 مارس القادم؟

lailamoh
By lailamoh | self meida writer
Published 12 days ago - 15238 views

حالة من الجدل أثيرت خلال الأيام القليلة الماضية، بسبب ما سيتم تطبيقه بداية من 4 مارس المقبل، وهو ضرورة تسجيل الوحدات السكنة والعقارات بالشهر العقاري. 

وكان المُتبع والمتعارف عليه بين المصريين، سواء عند شراء شقة أو عقار أو بيع أو غيرها، حتى هذا الوقت، هو صحة التوقيع وكان الهدف منه ألا ينكر البائع توقيعه على عقد البيع، لكنها ليست دليل على صحة العقد نفسه ونقل الملكية، فمن الممكن رفع صحة توقيع على عقد باطل مثال أن يقوم شخص ببيع شقة ليست ملكه للغير مع عمل صحة توقيع للعقد، لذا فهو غير كافي لملكية المشتري للشقة ولا يحفظ حقه في حال تعرضه للنصب.

لكن الحكومة قررت إلغاء العمل بهذا الأمر، ووضع التعديل قاون تنظيم الشهر العقاري، شروط وضوابط جديدة، فمنذ 4 مارس القادم، لن يتم الاعتراف بعملية البيع والشراء إلا بعد تسجيل العقد بالشهر العقارى.

وفي ظل هذا التعديل يتساءل كثيرون عن ماذا يحدث إذا لم تسجل الشقة في الشهر العقاري بعد 4 مارس القادم، وأيضا من هي رسوم وإجراءات التسجيل؟

أولا ما يحدث حال عدم التسجيل:  

- لن يتم الاعتراف بأي عقد ابتدائي، أو العقود التي تمّ أخذ حكم بصحة التوقيع عليها.  

- إذا لم يتم تسجيل الوحدة السكنية في الشهر العقاري يكون المواطن قد تنازل عن حقه القانوني.

- لن تتعامل شركات الكهرباء والمياه والغاز وغيرها من الشركات والجهات والوزارات والمصالح الحكومية لن تتعامل معك أو تنقل لك المرافق وتقدم له الخدمات.

- لن يتم اتخاذ أي إجراء من صاحب الشأن يتعلق بالعقار إلا بعد تقديم السند الذي يحمل رقم الشهر أو القيد.

- لن تستطيع بيعها أو تأجيرها أو التصرف فيها مستقبلا أو رهنها والحصول على قرض مثلا أو الاعتداد بملكيتك لها أمام أي جهة حكومية مما سيعطل مصالحك.

إذا ما هي إجراءات التسجيل؟ 

المستندات المطلوبة لتسجيل العقار 

- أصل البيع الابتدائي للعقار.

- شهادة بأن العقار ليس به مخالفات بناء.

- تقديم صورة للبطاقة الشخصية الخاصة بالبائع والمشتري مع الاطلاع على الأصل.

- رفع دعوى صحة ونفاذ عقد البيع أمام المحكمة الأبتدائية.

- تقديم "شهر إرث" للورثة في حالة وفاة مالك العقار، وعدم الاعتراف بالإعلام الوراثي.

وما الأسعار؟ 

رسوم تسجيل الوحدات السكنية يكون حسب مساحتها

- لو شقة مساحتها 100 متر رسوم تسجيلها 500 جنيه.

- لو شقة مساحتها من 100 وحتى 300 متر رسوم تسجيلها 1500 جنيه.

- أقصى رسوم لتسجيل وحدة سكنية في الشهر العقاري تكون 2000 جنيه للوحدات الأكبر من 300 متر.

إلى هنا.. ما رايك في إلغاء العمل بصحة التوقيع؟ 

مصادر: 

https://www.masrawy.com/news/news-videos/details/2021/2/20/1974114/%D8%B1%D8%A6%D9%8A%D8%B3-%D8%A7%D9%84%D8%B4%D9%87%D8%B1-%D8%A7%D9%84%D8%B9%D9%82%D8%A7%D8%B1%D9%8A-%D9%8A%D9%83%D8%B4%D9%81-%D8%B9%D9%86-%D8%A3%D8%B9%D9%84%D9%89-%D8%B1%D8%B3%D9%88%D9%85-%D9%84%D8%AA%D8%B3%D8%AC%D9%8A%D9%84-%D8%A7%D9%84%D9%88%D8%AD%D8%AF%D8%A9-%D8%A7%D9%84%D8%B3%D9%83%D9%86%D9%8A%D8%A9#TopRead


 https://www.youm7.com/story/2021/2/20/%D8%A7%D9%84%D8%B4%D9%87%D8%B1-%D8%A7%D9%84%D8%B9%D9%82%D8%A7%D8%B1%D9%89-%D8%AA%D9%86%D9%81%D9%8A%D8%B0-%D8%AA%D8%B9%D8%AF%D9%8A%D9%84%D8%A7%D8%AA-%D8%A7%D9%84%D9%82%D8%A7%D9%86%D9%88%D9%86-%D8%A7%D9%84%D8%AC%D8%AF%D9%8A%D8%AF-%D8%AA%D8%A8%D8%AF%D8%A3-6-%D9%85%D8%A7%D8%B1%D8%B3-%D8%A7%D9%84%D9%85%D9%82%D8%A8%D9%84/5215208


https://www.elwatannews.com/news/details/5311522

Content created and supplied by: lailamoh (via Opera News )

Opera News is a free to use platform and the views and opinions expressed herein are solely those of the author and do not represent, reflect or express the views of Opera News. Any/all written content and images displayed are provided by the blogger/author, appear herein as submitted by the blogger/author and are unedited by Opera News. Opera News does not consent to nor does it condone the posting of any content that violates the rights (including the copyrights) of any third party, nor content that may malign, inter alia, any religion, ethnic group, organization, gender, company, or individual. Opera News furthermore does not condone the use of our platform for the purposes encouraging/endorsing hate speech, violation of human rights and/or utterances of a defamatory nature. If the content contained herein violates any of your rights, including those of copyright, and/or violates any the above mentioned factors, you are requested to immediately notify us using via the following email address operanews-external(at)opera.com and/or report the article using the available reporting functionality built into our Platform

قد يعجبك

بشرى سارة .. أحصل على قرض حسن بدون فوائد وبصورة البطاقة .. تعرف على الشروط

10 minutes ago

13 🔥

بشرى سارة .. أحصل على قرض حسن بدون فوائد وبصورة البطاقة .. تعرف على الشروط

"كلام نهائي" التعليم تعلن مصير من لم يحقق نسبة 25% في كل مادة وشرط أساسي لخوض امتحانات آخر العام

23 minutes ago

8 🔥

بعد الطيار.. محمد رمضان يثير الجدل بفيديو وتعليق «المضيفة الحنينة رزق»

1 hours ago

165 🔥

بعد الطيار.. محمد رمضان يثير الجدل بفيديو وتعليق «المضيفة الحنينة رزق»

3 زيادات خلال 2021 لأصحاب المعاشات

1 hours ago

435 🔥

3 زيادات خلال 2021 لأصحاب المعاشات

بأمر القانون الجديد.. زيادة الحد الأدنى للمعاش لـ3200 جنيه والحد الأقصى لـ19300 جنيه في هذا الموعد

1 hours ago

2745 🔥

بأمر القانون الجديد.. زيادة الحد الأدنى للمعاش لـ3200 جنيه والحد الأقصى لـ19300 جنيه في هذا الموعد

250 ألف جنيه.. السيسي يُسعد تلك الفئات بـ«تعويضات ومعاشات».. وغدًا صرف 500 جنيه منحة العمالة غير المنتظمة

2 hours ago

73 🔥

250 ألف جنيه.. السيسي يُسعد تلك الفئات بـ«تعويضات ومعاشات».. وغدًا صرف 500 جنيه منحة العمالة غير المنتظمة

رسمياً وبعد تصديق الرئيس السيسي في 2020.. 250 ألف جنيه تعويض والدولة تتحمل 12% من اشتراك المعاش لهؤلاء العمال

5 hours ago

713 🔥

رسمياً وبعد تصديق الرئيس السيسي في 2020.. 250 ألف جنيه تعويض والدولة تتحمل 12% من اشتراك المعاش لهؤلاء العمال

قبل 30 مارس.. رسالة هامة من وزارة الداخلية لجميع أصحاب السيارات

5 hours ago

787 🔥

قبل 30 مارس.. رسالة هامة من وزارة الداخلية لجميع أصحاب السيارات

صرف معاشات تلك الشريحة بعد غد

8 hours ago

163 🔥

صرف معاشات تلك الشريحة بعد غد

بعد تصديق الرئيس.. من 60 جنيهًا لـ 1000 جنيه على أصحاب السيارات «رسوم وضرائب» بالترخيص وهذه الأسعار

8 hours ago

1500 🔥

بعد تصديق الرئيس.. من 60 جنيهًا لـ 1000 جنيه على أصحاب السيارات «رسوم وضرائب» بالترخيص وهذه الأسعار

تعليقات

إظهار جميع التعليقات