Opera News

Opera News App

تشابك المصالح بين المالك والمستأجر... وحالات طرد المستأجر طبقاً لنص القانون

Taher.Omar1
By Taher.Omar1 | self meida writer
Published 14 days ago - 318 views

تعديل قانون الإيجار القديم أصبح مطلب شعبى ومصدر خلاف بين ملايين المصريين الملاك والمستأجرين ويمثل يمثل واحداً من أكثر المسائل الإجتماعية ذات البعد الإقتصادى، التي شغلت المجتمع المصري طوال السنوات الماضية، فالقانون المثير للجدل لم يتغير منذ عقود، مما جعل القيمة الإيجارية التي يتيحها لملاك الشقق والوحدات الخاضعة للقانون، لا تتناسب مع التغيرات الإقتصادية والإجتماعية الحادة التي حدثت بالمجتمع المصري، مما جعل المالك فعلياً كمن لا يملك شيئاً، وجعل المستأجر هو المالك الحقيقي للوحدة السكنية او الشقة.


وجدير بالذكر أنه نوضح أن هناك ملايين من الأشخاص المنتمين للفئات الأقل دخلاً يستفيدون من القانون، إلا أننا لا نتحدث هنا إلا عن قيمة العدالة في حد ذاتها، فقد يكون هناك ملايين آخرين من الملاك يقبعون أيضاً في نفس ذات الخط الإقتصادي، بما يحتم تعديل القانون بشكل جذري، لتحقيق التوازن، دون أن تفتأت فئة على الأخرى، حتى تتناسب مع الوضع الحالى لقطاع العقارات فى مصر.

فى ظل المناوشات القانونيه والمشاكل العديدة التى سببها قانون الإيجار القديم ويبدو أن قانون الإيجار القديم سيصبح الشغل الشاغل للمجتمع المصرى عن قانون الإيجار القديم وتعديلاته المنتظرة التي ستطرح داخل البرلمان المصري قريبآ ونرجو أن تكون المناقشة ترجو لامال وطموحات الشعب المصرى.


وهنا السؤال المهم هل يتم تعديل القانون ؟


ومن وجه نظرنا لن يتم تعديل القانون الجديد بسبب كم المشادات والخلافات القانونية بين الملاك والمستأجرين، وكل طرف منهم يفكر فى مصلحته الشخصية وهنا يكمن الخلاف الذى أشعل السوشيال ميديا على مشروع القانون مبدائبا الذى اقترحه معالى النائب "محمود جاب الله" حيث قانون الإيجار القديم ملف شائك جدا وحساس، نظرا لوجود طرفين لديهم مطالب شديدة وحماسية وأى مقاربة إصلاحية يقابلها ردود أفعال من أحد الأطراف وإن لم يكن الطرفين، ومما لا شك فيه ومؤكد أن هذا الملف شائك ويحتاج حوار مجتمعى مشيرا إلى أنه دون ذلك سيظل هذا الملف من بين الملفات التى تتصدر المشهد ثم تتلاشى مرة ثانية.

من المتسبب في تعطيل قانون الإيجار القديم،،،


ان المواطن هو السبب الأول والأخير فى تعطيل صدور هذا القانون، من يعطل قانون الإيجار الذى يمثل العلاقة بين المواطن والمستأجر هو المواطن، وحاليا يوجد مكون جديد اسمه السوشيال ميديا تشعل الأمور أحيانا كثيرا وتشكل صورة ذهنية على غير الحقيقة، دون تدقيق في التفاصيل، ولن يحدث أي مقاربات جادة إصلاحية تحقق توازن وتوافق في هذا الملف إلا إذا قاد الإعلام طرح منهجى واعى للطرفين.


حل الخلاف :-

لن يتم حل الخلاف فى قانون الإيجار القديم، سوى بالحوار المجتمعى البناء الذى يراعى جميع مصالح المواطنين سواء، والمشكله تكمن كما ذكرنا فى رواد السوشيال ميديا الذين يقودون حرب شائعات شرسة مع بداية الحوار فى قانون الإيجار القديم.

ونوضح لك عزيزى القارئ 8 حالات يجوز فيها طرد المستأجر :-


1- أن يكون العقار آيل للسقوط، أو تهدم جزء منه.

2- عدم دفع المستأجر للإيجار المستحق خلال 15 يومًا من تاريخ إنذاره بالدفع، أو الامتناع عن الدفع دون مبرر تقدره المحكمة.

3- تأجير العقار أو العين من الباطن دون إذن كتابي من المالك.

4- ترك العين للغير بقصد الاستغناء.

5- استعمال العين بطريقة تضر سلامة المبنى، أو تضر بالصحة العامة، أو تنافي الآداب وكل ذلك يقرره حكم قضائي.

6- تغيير نشاط العين المؤجرة، أو استخدامها في غير الغرض الذي أُجرت من أجله.

7- وفاة المستأجر دون أن يمد عقد الإيجار لزوجته أو أبنائه وبعد أن يثبت أنهم لم يكونوا مقيمين معه وقت الوفاة بسنة على الأقل.

8- الحكم على المستأجر بالسجن فى جريمة تمس السمعة.

شارك فى الحوار ٠٠٠ رأيك مهم.

المصدر من هنا.

https://m.akhbarelyom.com/news/NewDetails/3258458/1/%D9%82%D8%A8%D9%84-%D8%AA%D8%B9%D8%AF%D9%8A%D9%84-%D8%A7%D9%84%D9%82%D8%A7%D9%86%D9%88%D9%86-..-8-%D8%AD%D8%A7%D9%84%D8%A7%D8%AA-%D9%8A%D8%AD%D9%82-%D9%81%D9%8A%D9%87%D8%A7-%D9%84%D9%84%D9%85%D8%A7%D9%84%D9%83-%D8%B7%D8%B1%D8%AF-%D8%A7%D9%84%D9%85%D8%B3%D8%AA%D8%A3%D8%AC%D8%B1

Content created and supplied by: Taher.Omar1 (via Opera News )

Opera News is a free to use platform and the views and opinions expressed herein are solely those of the author and do not represent, reflect or express the views of Opera News. Any/all written content and images displayed are provided by the blogger/author, appear herein as submitted by the blogger/author and are unedited by Opera News. Opera News does not consent to nor does it condone the posting of any content that violates the rights (including the copyrights) of any third party, nor content that may malign, inter alia, any religion, ethnic group, organization, gender, company, or individual. Opera News furthermore does not condone the use of our platform for the purposes encouraging/endorsing hate speech, violation of human rights and/or utterances of a defamatory nature. If the content contained herein violates any of your rights, including those of copyright, and/or violates any the above mentioned factors, you are requested to immediately notify us using via the following email address operanews-external(at)opera.com and/or report the article using the available reporting functionality built into our Platform

قد يعجبك

دافعت عن صدام وتصدَّت لأردوغان.. قصة عائشة القذافي وسر شهرتها بـ"كلوديا شفر ليبيا"

1 hours ago

84 🔥

دافعت عن صدام وتصدَّت لأردوغان.. قصة عائشة القذافي وسر شهرتها بـ

"تحليل".. موسيماني يقدم خدمة العمر لباتشيكو.. مدرب الأهلي يفيد الزمالك بدون قصد

2 hours ago

115 🔥

صفقة سوبر في الطريق للقلعة الحمراء.. المدفعجي ميكيسون يقترب من الأهلي

3 hours ago

35 🔥

صفقة سوبر في الطريق للقلعة الحمراء.. المدفعجي ميكيسون يقترب من الأهلي

منحة من الله.. فاكهة خارقة تزيد الطاقة وعلاج فعال للسرطان والخصوبة

7 hours ago

108 🔥

منحة من الله.. فاكهة خارقة تزيد الطاقة وعلاج فعال للسرطان والخصوبة

3 تحركات عاجلة تطمئن المواطنين بشأن "قانون الشهر العقاري"

18 hours ago

1216 🔥

3 تحركات عاجلة تطمئن المواطنين بشأن

مشكلة جلدية مزعجة ومزمنة.. نصائح بسيطة لتجنب العد الوردي وهذه أعراضه احذرها

19 hours ago

1 🔥

مشكلة جلدية مزعجة ومزمنة.. نصائح بسيطة لتجنب العد الوردي وهذه أعراضه احذرها

"ظالم ولا مظلوم؟".. أرقام غير متوقعة في مسيرة مروان محسن مع الأهلي خلال 5 مواسم

19 hours ago

13 🔥

الدكتور على جمعة يحذر بعض الأزواج ... حرم الله هذا الأمر ونهى عنه الرسول

20 hours ago

64 🔥

الدكتور على جمعة يحذر بعض الأزواج ... حرم الله هذا الأمر ونهى عنه الرسول

(قصة) مطلقة تشغل إحدي الوظائف أحبت رجلا خلال عملها ولكن في النهاية حدث هذا الأمر

1 days ago

149 🔥

(قصة) مطلقة تشغل إحدي الوظائف أحبت رجلا خلال عملها ولكن في النهاية حدث هذا الأمر

كائن غريب برأس فتاة وجسد ثعلب يظهر للناس ويحكي معهم في هذا البلد

1 days ago

1328 🔥

كائن غريب برأس فتاة وجسد ثعلب يظهر للناس ويحكي معهم في هذا البلد

تعليقات