Opera News

Opera News App

وداعًا الإيجار القديم.. 3 حالات لـ«إخلاء» الوحدة.. وهذه قيمة الإيجار الجديدة والزيادة السنوية

Nagla_fathy
By Nagla_fathy | self meida writer
Published 16 days ago - 21186 views

ينشغل أعضاء مجلس النواب حاليًا بقانون الإيجار القديم، لإيجاد حل عادل يحكم العلاقة بين المؤجر والمستأجر لـ«الوحدات السكنية القديمة»، وذلك بعد سنوات طويلة لم عاني فيها المُلاك الأمرين والظلم الكبير بسبب «جمود» القانون رقم 136 لسنة 1981.

مصلحة المواطن

وشهدت الدورات البرلمانية السابقة، محاولات عديدة للنواب بتعديل بعض بنود قانون الإيجار القديمة ولم يكتب لها النور في أي دور برلمانية، إلا أن الدورة البرلمانية الحالية تشهد محاولات جادة وبعد إصدار العديد من القوانين التي تهم مصلحة المواطنين، ولقت إشادات كبيرة من ملايين الشعب المصري.

تعديلات جوهرية

وتقدم النائب البرلماني أحمد عبد السلام قورة، بمشروع قانون يتضمن إجراء تعديلات جوهرية على قانون الإيجار القديم في محاولة لتنظيم العلاقة بين المالك والمستأجر، وإحياء الثروة العقارية المهدرة المتمثلة في القيمة الإيجارية والوحدات السكنية المغلقة دون استغلال.

وتلقى الملايين من أصحاب العقارات والوحدات السكنية القديمة، الأنباء الخاصة بتعديل قانون الإيجار بحالة من الفرحة والسعادة انتابت قلوبهم، وينتظرون أقرب فرصة لخروج القانون إلى النور في أقرب فرصة، وذلك بسبب الاهتمام البرلماني لإزالة الاحتقان الكبير المالك و المستأجر والتوصل إلى حل عادل يرضى جميع الأطراف.

وتضمن مشروع قانون الإيجار الجديد وفقًا التعديلات الجديدة تغييرات جوهرية في 6 مواد، جاءت كالأتي: 

1- إخلاء الوحدات المؤجرة في حالة غلقها لمدة 3 سنوات وذلك لغرض غير «السفر».

2- إخلاء الوحدة السكنية في حالة مرور مدة 3 سنوات على استخراج رخصة بناء جديد باسم المستأجر أو زوجته أو أولاده القصر.

3- إخلاء الوحدة السكنية في حالة استفادة المستأجرين لهذه الوحدات على وحدات من برامج الإسكان القومي التي تقدمها الدولة.

وتطرق التعديل إلى تحرير العقد الأصلي للإيجار المبرم بين المؤجر ومن المستأجر بعد مرور 50 عامًا من لحظة بدء العلاقة الإيجارية، ويعني ذلك البند «منع التوريث» بعدم انتقال العين المؤجرة للورثة.

وعن البند الأهم في التعديل والخاص بتعديل القيمة الإيجارية وجاء كالأتي: 

1- الحد الأدنى لإيجار الوحدات السكنية 200 جنيه.

2- الحد الأدنى لإيجار الوحدات الإدارية 300 جنيه.

3- زيادة القيمة الإيجارية للوحدات بنسبة 10% سنويًا.

المصدر

https://www.elbalad.news/4703537

Content created and supplied by: Nagla_fathy (via Opera News )

Opera News is a free to use platform and the views and opinions expressed herein are solely those of the author and do not represent, reflect or express the views of Opera News. Any/all written content and images displayed are provided by the blogger/author, appear herein as submitted by the blogger/author and are unedited by Opera News. Opera News does not consent to nor does it condone the posting of any content that violates the rights (including the copyrights) of any third party, nor content that may malign, inter alia, any religion, ethnic group, organization, gender, company, or individual. Opera News furthermore does not condone the use of our platform for the purposes encouraging/endorsing hate speech, violation of human rights and/or utterances of a defamatory nature. If the content contained herein violates any of your rights, including those of copyright, and/or violates any the above mentioned factors, you are requested to immediately notify us using via the following email address operanews-external(at)opera.com and/or report the article using the available reporting functionality built into our Platform

قد يعجبك

طلبت الطلاق من زوجها الفنان الشهير وحاولت الانتحار للشهرة وابنتها نجمة كبيرة..تعرف على سعاد حسين

5 hours ago

22 🔥

طلبت الطلاق من زوجها الفنان الشهير وحاولت الانتحار للشهرة وابنتها نجمة كبيرة..تعرف على سعاد حسين

هل يجوز شرعاً إجبار الفتاة على إرتداء الحجاب؟ ... والدكتور على جمعة يجيب

5 hours ago

22 🔥

هل يجوز شرعاً إجبار الفتاة على إرتداء الحجاب؟ ... والدكتور على جمعة يجيب

لا تفوت مشاهدة صور الفنانين الذين أنعم الله عليهم بنعمة التوائم..وحالتان عليهما قضايا إثبات نسب!

6 hours ago

191 🔥

لا تفوت مشاهدة صور الفنانين الذين أنعم الله عليهم بنعمة التوائم..وحالتان عليهما قضايا إثبات نسب!

"تزوجت فنان شهير وزوجها طردها من منزلها" أسرار صادمة فى حياة تحية كاريوكا .. ولن تصدق عدد أزواجها

6 hours ago

11 🔥

بيان هام من وزير التعليم بشأن استخدام التكنولوجيا في امتحانات الثانوية العامة

6 hours ago

1 🔥

بيان هام من وزير التعليم بشأن استخدام التكنولوجيا في امتحانات الثانوية العامة

دعاء من قاله اذا استيقظ ليلا غفرت ذنوبه كلها.. ورد عن رسول ﷲ صلى ﷲ عليه وسلم

6 hours ago

23 🔥

دعاء من قاله اذا استيقظ ليلا غفرت ذنوبه كلها.. ورد عن رسول ﷲ صلى ﷲ عليه وسلم

من أراد رؤية الرسول في المنام فعليه بهذه السورة المكونة من ٣ آيات .. تعرف عليها

6 hours ago

817 🔥

من أراد رؤية الرسول في المنام فعليه بهذه السورة المكونة من ٣ آيات .. تعرف عليها

لماذا أمرنا الرسول الكريم بقتل الفأر.. وما هي الحكمة من قتله ؟

6 hours ago

94 🔥

لماذا أمرنا الرسول الكريم بقتل الفأر.. وما هي الحكمة من قتله ؟

وجبات يعتقد البعض أنها صحية.. احذرها

6 hours ago

4 🔥

وجبات يعتقد البعض أنها صحية.. احذرها

بكت على الهواء وتعرضت للخيانة وهذا سبب طلاقها.. حكاية الإعلامية مفيدة شيحة

7 hours ago

702 🔥

بكت على الهواء وتعرضت للخيانة وهذا سبب طلاقها.. حكاية الإعلامية مفيدة شيحة

تعليقات

إظهار جميع التعليقات