Opera News

Opera News App

«تعديلات جديدة» بقانون الإيجار القديم.. وهذه قيمة الإيجار الجديدة والزيادة السنوية.. وحالات الإخلاء

Gamila_mohamed
By Gamila_mohamed | self meida writer
Published 10 days ago - 1294 views

ينتظر ملايين المواطنين من أصحاب العقارات ومُلاك والوحدات السكنية القديمة الانتهاء من إجراء تعديلات جوهرية على قانون الإيجار القديم رقم 136 لسنة 1981، لإعادة تنظيم العلاقة بين المالك والمستأجر، وإحياء الثروة العقارية المهدرية.

وقدم الجهاز المركزى للتعبئة والإحصاء، في وقت سابق إحصائية لوزارة الإسكان تتضمن أعداد الوحدات والتي بلغ عددها إلى 3 ملايين و20 ألف وحدة، منها أكثر من مليون وحدة سكنية مغلقة دون استغلال.

مشروع قانون

ويسعى البرلمان إلى تقديم مشروع قانون بتعديل قانون الإيجار القديم وذلك على أرض الواقع، من خلال النائب أحمد عبد السلام، عضو مجلس النواب، بعد أن تقدم بهذه التعديلات للمستشار حنفى الجبالي، وذلك تمهيدًا بإحالته لجنة الإسكان بالاشتراك مع اللجنة التشريعية والدستورية.

حوار مجتمعي

وفور إحالته سيتم عقد جلسات للحوار مجتمعي والاستماع للخبراء والمختصين في هذا الشأن والتعرف على وجهات النظر عن طرفي العلاقة «المالك والمستأجر»، لتحقيق الصالح العام ومصلحة جميع الأطراف.

زيادة الإيجار

وكشف النائب البرلماني أحمد عبد السلام، تفاصيل التعديلات الخاصة بقانون الإيجار القديم، وتستهدف رفع الظلم على الملاك الواقع عليهم مع مرور السنوات الطويلة الماضية، والسماح بتوريث «أملاكهم» للمستأجرين دون وجود قواعد تراعي زيادة القيمة الإيجارية مع زيادة الأسعار.

حالات الإخلاء

وأكد أحمد عبد السلام، أن تعديلات قانون 136 لسنة 1981، تضمنت 6 مواد، أبرزها، وضع حالات لإخلاء الوحدة المؤجرة في حالة غلق المستأجر لها لمدة 3 سنوات بسبب غير «السفر»، أو حصول المستأجر على وحدة ضمن البرامج السكنية التي توفرها الدولة للمواطنين، وكذلك تحرير العقد الأصلي بعد مرور 50 عامًا بمعنى تقييد حق الورثة من انتقال الوحدة إليهم.

القيمة الجديدة

وأضاف العضو البرلماني، أن التعديلات تضمنت تحديد حد أدنى للقيمة الإيجارية وهي 200 جنيه للوحدة السكنية، و300 جنيه للوحدات الإدارية، وإقرار زيادة تدريجية للقيمة الإيجارية بنسبة 10% سنويًا، وإنشاء صندوق لدعم المُستأجر غير القادر، وحصيلته تكون من الضريبة العقارية التي يتم دفعها عن الوحدات المُخلاة لمدة 5 سنوات.

عقد غير صحيح

قال أحمد عبد السلام، إن عقد الإيجار وفقا لرأي العلماء يجب أن يكون محدد «المدة والقيمة والمنفعة»، وفي حالة عدم توافر أي منها يعتبر الفهد غير صحيح شرعا وفقًا للشريعة الإسلامية، وأن عقد الإيجار «المؤبد» الممتد تلقائيًا رغمًا عن إرادة المالك يعد باطلًا لعدم توافر الرضا من أحد الطرفين.

المصدر

https://www.elbalad.news/4703394

Content created and supplied by: Gamila_mohamed (via Opera News )

Opera News is a free to use platform and the views and opinions expressed herein are solely those of the author and do not represent, reflect or express the views of Opera News. Any/all written content and images displayed are provided by the blogger/author, appear herein as submitted by the blogger/author and are unedited by Opera News. Opera News does not consent to nor does it condone the posting of any content that violates the rights (including the copyrights) of any third party, nor content that may malign, inter alia, any religion, ethnic group, organization, gender, company, or individual. Opera News furthermore does not condone the use of our platform for the purposes encouraging/endorsing hate speech, violation of human rights and/or utterances of a defamatory nature. If the content contained herein violates any of your rights, including those of copyright, and/or violates any the above mentioned factors, you are requested to immediately notify us using via the following email address operanews-external(at)opera.com and/or report the article using the available reporting functionality built into our Platform

قد يعجبك

اخرمستجدات قانون الشهر العقاري..اجتماع بين وزيرالعدل وياقوت وتعديل تشريعي من مستقبل وطن

2 hours ago

11 🔥

اخرمستجدات قانون الشهر العقاري..اجتماع بين وزيرالعدل وياقوت وتعديل تشريعي من مستقبل وطن

ثلاثة أمور تمنع صلاتك من الوصول الى السماء تعرف عليها ولا تقربها

3 hours ago

144 🔥

ثلاثة أمور تمنع صلاتك من الوصول الى السماء تعرف عليها ولا تقربها

ماسك طبيعى هندى من مكونين فقط يعمل على فرد و تنعيم الشعر

3 hours ago

71 🔥

ماسك طبيعى هندى من مكونين فقط يعمل على فرد و تنعيم الشعر

مفاجأة من العيار الثقيل.. حالة من التمرد في صفوف الزمالك.. ناقد رياضي يكشف التفاصيل

6 hours ago

104 🔥

مفاجأة من العيار الثقيل.. حالة من التمرد في صفوف الزمالك.. ناقد رياضي يكشف التفاصيل

أصحاب المعاشات على موعد مع صرف 18 مليار جنيه أول مارس.. والأهالي: «شكرا ياريس»

11 hours ago

463 🔥

أصحاب المعاشات على موعد مع صرف 18 مليار جنيه أول مارس.. والأهالي: «شكرا ياريس»

لماذا ابتلع الحوت سيدنا يونس؟.. ولماذا أنبت الله شجرة اليقطين من دون الأشجار التي خلقها سبحانه؟

12 hours ago

225 🔥

لماذا ابتلع الحوت سيدنا يونس؟.. ولماذا أنبت الله شجرة اليقطين من دون الأشجار التي خلقها سبحانه؟

قبل انتهاء العد التنازلي لفتح موقع التسجيل"للقاح كورونا".. إليك كل ما يجب معرفته عن اللقاح الجديد.

13 hours ago

30 🔥

قبل انتهاء العد التنازلي لفتح موقع التسجيل

الأرصاد تعلنها: أمطار تضرب هذه المناطق حتى نهاية الأسبوع.. وهذه الظاهرة تضرب القاهرة والوجه البحري

13 hours ago

5787 🔥

الأرصاد تعلنها: أمطار تضرب هذه المناطق حتى نهاية الأسبوع.. وهذه الظاهرة تضرب القاهرة والوجه البحري

"لو مساحة شقتك 100 متر أو 200 أو 300 فأكثر" هذه هي تكلفة التسجيل بالشهر العقاري

1 days ago

395 🔥

3 تحركات عاجلة تطمئن المواطنين بشأن "قانون الشهر العقاري"

1 days ago

1529 🔥

3 تحركات عاجلة تطمئن المواطنين بشأن

تعليقات