Opera News

Opera News App

هام.. إلغاء الاعتراف بالعقود الابتدائية وصحة التوقيع بدءاً من هذا الموعد ودعوى وحيدة تثبت صحة العقد

AhmedSayed70
By AhmedSayed70 | self meida writer
Published 9 days ago - 1249 views

يتعارف بين المصريين عند التعامل في بيع وشراء الملكيات، أكانت شقة أو عقار أو غيره، ما يعرف بصحة التوقيع في العقود، والتي يهدف منها إثبات حق المشتري، وعدم إنكار البائع لتوقيعه على العقد، ولكن يتوجب عليك إن كنت تتعامل من خلال هذا الأمر أن تنتبه إلى أنه سيتم إلغائه قريباً، حيث لن يتم الاعتراف بأي عقد ابتدائي، أو العقود التي تمّ أخذ حكم فيها بصحة التوقيع.

موعد بدء تنفيذ هذا الأمر.

وكانت الحكومة قد قررت إلغاء العمل بهذا الأمر بدءا من مارس المقـبل، وتحديداً بداية من 4 مارس، وذلك بالرجوع لتعديلات بعض أحكام القانون رقم 114 لسنة 1946 الخاص بتنظيم الشهر العقاري، والتي هدفت لحفظ ملكية وعدم ضياع الحقوق، وكذلك هدفت لحصر الثروة العقارية في مصر بشكل شامل، حيث توجد كمية كبيرة من العقارات غير مسجلة في الشهر العقاري وبالتالي لا يمكن إجراء حصر واقعي لمقدرات الثروة العقارية إلا بعد تسجيل هذه العقارات.

دعوى وحيدة تثبت صحة العقد.

ويترتب على هذا الأمر أن لا يتم الإعتراف بالعقود الإبتدائية غير المسجلة بالشهر العقاري، إلا عن طريق دعوى الصحة والنفاذ لهذا العقد، وليس صحة التوقيع، والتي لا تعد تسجيلاً، وتعد دعوى الصحة والنفاذ في الشهر العقاري هي الدعوى الوحيدة التي يمكن من خلالها نقل ملكية الوحدة العقارية إلي المشتري ملكية تامة، وبالتالي فإنها دعوى ناقلة للملكية، والغرض منها إثبات صحة العقد بأكمله، من البداية إلى النهاية.

انتبه لهذا الأمر.

وعلى هذا الأساس في حالة شراء عقار عقب 4 مارس المقبل لن يتم إدخال أو نقل عدادات المرافق من مياه وكهرباء وغاز وغيرها، إلى العقار إلا عقب تسجيل عقد البيع بالشهر العقاري، وينطبق ذلك أيضاً على العقود التي تم شرائها قبل هذا التاريخ.

كما ألزمت التعديلات الشركات والمصالح الحكومية المسئولة عن هذه المرافق من عدم نقل هذه الخدمات أو إدخالها، إلا بعد تقديم القيد في الشهر العقاري بما يضمن استمرار نقل الملكية قانونا.

- شاركنا رأيك .. كيف ترى هذا الأمر؟

مصادر التقرير من هنا و هنا .

Content created and supplied by: AhmedSayed70 (via Opera News )

Opera News is a free to use platform and the views and opinions expressed herein are solely those of the author and do not represent, reflect or express the views of Opera News. Any/all written content and images displayed are provided by the blogger/author, appear herein as submitted by the blogger/author and are unedited by Opera News. Opera News does not consent to nor does it condone the posting of any content that violates the rights (including the copyrights) of any third party, nor content that may malign, inter alia, any religion, ethnic group, organization, gender, company, or individual. Opera News furthermore does not condone the use of our platform for the purposes encouraging/endorsing hate speech, violation of human rights and/or utterances of a defamatory nature. If the content contained herein violates any of your rights, including those of copyright, and/or violates any the above mentioned factors, you are requested to immediately notify us using via the following email address operanews-external(at)opera.com and/or report the article using the available reporting functionality built into our Platform

قد يعجبك

الأهلي يحدد سعر ديانج.. مصدر يوضح.. والجماهير: "كدا هزار".. وموسيماني يستعين ببيراميدز قبل الطلائع

6 hours ago

1143 🔥

الأهلي يحدد سعر ديانج.. مصدر يوضح.. والجماهير:

صرف معاشات فبراير مستمر.. ومستحقات مارس في هذا الموعد

9 hours ago

47 🔥

صرف معاشات فبراير مستمر.. ومستحقات مارس في هذا الموعد

إنخفاض كبير في أسعار الذهب اليوم والعيار ٢١ يسعد قلوب المصريين والأهالي" فرصة لن تتكرر"

10 hours ago

1534 🔥

إنخفاض كبير في أسعار الذهب اليوم والعيار ٢١ يسعد قلوب المصريين والأهالي

«تراجع 15 دولار».. الذهب يفاجأ الجميع ويعود للإنخفاض من جديد اليوم .. ومواطنين: «ما بقاش ليه أمان»

11 hours ago

10 🔥

«تراجع 15 دولار».. الذهب يفاجأ الجميع ويعود للإنخفاض من جديد اليوم .. ومواطنين: «ما بقاش ليه أمان»

في اندونيسيا: سمكة قرش لها وجه انسان تثير الجدل والاختلاف بين العلماء

13 hours ago

20 🔥

في اندونيسيا: سمكة قرش لها وجه انسان تثير الجدل والاختلاف بين العلماء

«انخفاض محلي وعالمي» الذهب يهبط من جديد اليوم.. وسقوط عيار21.. والأهالي:«سعر خرافي»

23 hours ago

4528 🔥

«انخفاض محلي وعالمي» الذهب يهبط من جديد اليوم.. وسقوط عيار21.. والأهالي:«سعر خرافي»

فنانة استُشهد ابنها الوحيد وسكنت بـ«مقابر الإمام» وتتقاضى معاش شهري 68 جنيه.. حكاية حياة صبري

1 days ago

3586 🔥

فنانة استُشهد ابنها الوحيد وسكنت بـ«مقابر الإمام» وتتقاضى معاش شهري 68 جنيه.. حكاية حياة صبري

لن تصدق أن بطل "باب الحارة" هو إبن عمة سعاد حسني.. والمفاجأة في جنسية والدتها.. أسرار "نزار أبو حجر"

1 days ago

66 🔥

لن تصدق أن بطل

تلك هي طريقة تسجيل الوحدات العقارية في القانون الجديد وفئتان ملزمتان بتسجيل الشقق السكنية

1 days ago

2073 🔥

تلك هي طريقة تسجيل الوحدات العقارية في القانون الجديد وفئتان ملزمتان بتسجيل الشقق السكنية

سعر لقاح كورونا في مصر| المقابل رمزي ولن يتجاوز هذا المبلغ للجرعتين.. وطريقة للحصول عليه مجانًا

1 days ago

30 🔥

سعر لقاح كورونا في مصر| المقابل رمزي ولن يتجاوز هذا المبلغ للجرعتين.. وطريقة للحصول عليه مجانًا

تعليقات