Opera News

Opera News App

الحكومة تلغي صحة التوقيع والعقد الابتدائي.. لن يتم إدخال مرافق لهذه الشقق (احذروا)

lailamoh
By lailamoh | self meida writer
Published 20 days ago - 410 views

في التقرير التالي نستعرص لكم أهم 10 معلومات يجب معرفتها عن إلغاء صحة التوقيع في العقود المعمول بها، وذلك بداية من شهر مارس القادم. 

1- لن يتم الاعتراف بأي عقد ابتدائي، أو العقود التي تم أخذ حكم بصحة التوقيع عليها، بدءا مـن مارس الـمقـبل دون تســجيل وإجـراء صحة ونفاذ بالشهر العقاري.

2- سيتم منع تسجيل الشقق والوحدات والعقارات المخالفة.

3- من المقرر أن يتم العمل بقرار إلغاء صحة التوقيع والعقد الابتدائي، بداية من 4 مارس المقبل أي بعد 15 يومًا

4- لن يتم الاعتراف بأي عقد ابتدائي غير مسجل بالشهر العقاري عن طريق دعوى صحة ونفاذ لهذا العقد وليس صحة التوقيع فقـط التي لا تعد تسجيلا.

5- لن يتم دخول المرافق إلى العمارة أو الشقة إلا بعد تسجيل عقد البيع في الشهر العقاري، كما لن يتم نقل عدادات المرافق باسم صاحب الملكية الجديد من غاز وكهرباء ومياه أو تليفون أو غيرها.

6- لن يتم الاعتراف بملكية المواطن للعقار الذي يملكه إلا عبر عقود مسجلة في الشهر العقاري.

7- أما عقود البيع قبل هذا التاريخ (تاريخ التنفيذ)، يجب أن تسجل ليتم الاعتراف الحكومي بشأنها والتعامل عليها.

8- لن يتم الاعتراف بـ"إعلام الوراثة" فقط، ولكن يجب "إشهار حق الورث".

9- هذا الأمر لن يقتصر فقط على العقارات والمباني، بل يسري على الأراضي أيضا.

10- يجب التأكد من عدم وجود مخالفات حتى يتم تسجيلها بالشهر العقاري.

11- الأوراق المطلوبة لتسجيل الشقق في الشهر العقاري عقب التعديل الجديد، وجود عقد بيع ابتدائي، وحكم قضائي بصحة ونفاذ العقد، وشهادة من السلطة المحلية المختصة بأن العقار ليس به مخالفات، بطاقة البائع والمشتري، ومكلفة من "الضرائب العقارية".

يوضح خبير الاستشارات العقارية د.ماجد عبدالعظيم، أن الهدف من تلك التعديلات هو تحقيق هدفين: أولهما: العمل على حفظ ملكية الأفراد وعدم ضياع حقوقهم.، والثاني: إجراء حصر شامل للثروة العقارية في مصر حيث تشير الإحصاءات إلى وجود حوالي 90% من العقارات غير مسجلة في الشهر العقاري وبالتالي لا يمكن إجراء الحصر السليم لها داخل البلاد.

ويوضح أن دعوى الصحة والنفاذ في الشهر العقاري الغرض منها إثبات صحة العقد بأكمله، من البداية إلى النهاية وهي الدعوى الوحيدة التي تقوم بنقل ملكية الوحدة العقارية محل البيع إليه ملكية تامة، وبالتالي فإنها دعوى ناقلة للملكية.

إلى هنا.. ما رأيك في إلغاء صحة التوقيع والعقود الابتدائية؟ 

مصادر: 

https://www.elwatannews.com/news/details/5312090


https://www.elwatannews.com/news/details/5311522?fbclid=IwAR2b68v7xnwbjB0ENVQlxxG7E45Vpz0z5fsRUA-PWBS8PY0elCFDYw3ElJo


https://www.alanba.com.kw/ar/arabic-international-news/991907/08-09-2020-%D8%B9%D8%A8%D8%AF%D8%A7%D9%84%D8%B9%D8%B8%D9%8A%D9%85-%D9%84%D9%80%D8%A7%D9%84%D8%A3%D9%86%D8%A8%D8%A7%D8%A1-%D8%A8%D8%AF%D8%A1%D8%A7-%D9%85%D8%A7%D8%B1%D8%B3-%D8%A7%D9%84%D9%85%D9%82%D8%A8%D9%84-%D9%8A%D8%AA%D9%85-%D8%A7%D9%84%D8%A7%D8%B9%D8%AA%D8%B1%D8%A7%D9%81-%D8%A8%D8%A3%D9%8A-%D8%B9%D9%82%D8%AF-%D8%A7%D8%A8%D8%AA%D8%AF%D8%A7%D8%A6%D9%8A-%D8%BA%D9%8A%D8%B1-%D9%85%D8%B3%D8%AC%D9%84-%D8%A8%D8%A7%D9%84%D8%B4%D9%87%D8%B1-%D8%A7%D9%84%D8%B9%D9%82%D8%A7%D8%B1%D9%8A/?fbclid=IwAR0r753cAtwf08_aSCfNCzDKLZbHnAOQraagr3QslojhWzj2B5wJBZxFOeo

Content created and supplied by: lailamoh (via Opera News )

Opera News is a free to use platform and the views and opinions expressed herein are solely those of the author and do not represent, reflect or express the views of Opera News. Any/all written content and images displayed are provided by the blogger/author, appear herein as submitted by the blogger/author and are unedited by Opera News. Opera News does not consent to nor does it condone the posting of any content that violates the rights (including the copyrights) of any third party, nor content that may malign, inter alia, any religion, ethnic group, organization, gender, company, or individual. Opera News furthermore does not condone the use of our platform for the purposes encouraging/endorsing hate speech, violation of human rights and/or utterances of a defamatory nature. If the content contained herein violates any of your rights, including those of copyright, and/or violates any the above mentioned factors, you are requested to immediately notify us using via the following email address operanews-external(at)opera.com and/or report the article using the available reporting functionality built into our Platform

قد يعجبك

خلطات طبيعية لتنحيف الخصر بسرعة...النتيجه مذهله

5 hours ago

9 🔥

خلطات طبيعية لتنحيف الخصر بسرعة...النتيجه مذهله

الحكومة قد تُسعد المواطنين بأسعار «البنزين والسولار».. وهذا موعد التطبيق

6 hours ago

1472 🔥

الحكومة قد تُسعد المواطنين بأسعار «البنزين والسولار».. وهذا موعد التطبيق

محمود التوني.. عم المخرج "معتز التوني" وابنته مذيعة شهيرة.. هل تذكرونه؟

7 hours ago

183 🔥

محمود التوني.. عم المخرج

أرسل سيدنا هود عليه السلام لمدينة لم يخلق مثلها في البلاد.. شاهد جثث قوم عاد العمالقة

7 hours ago

289 🔥

أرسل سيدنا هود عليه السلام لمدينة لم يخلق مثلها في البلاد.. شاهد جثث قوم عاد العمالقة

ماذا يحدث للجسم عند تناول البنجر في الشتاء؟

18 hours ago

199 🔥

ماذا يحدث للجسم عند تناول البنجر في الشتاء؟

عدادك بإسمك ... تعرف على الإجراءات والرسوم لنقل ملكيه عداد الكهرباء

18 hours ago

274 🔥

عدادك بإسمك ... تعرف على الإجراءات والرسوم لنقل ملكيه عداد الكهرباء

وصفات طبيعيه لتطويل وتكثيف الشعر...النتيجه مذهله

1 days ago

57 🔥

وصفات طبيعيه لتطويل وتكثيف الشعر...النتيجه مذهله

احذر!! قنبلة موقوتة داخل معظم المنازل وقد تؤدي لموت جماعي.. تعرف عليها

1 days ago

3529 🔥

احذر!! قنبلة موقوتة داخل معظم المنازل وقد تؤدي لموت جماعي.. تعرف عليها

تعرف على منظومة الشكاوي الحكومية الموحدة التي تسهل عليك تقديم شكوى والاستجابة لها من قبل الحكومة

1 days ago

4 🔥

تعرف على منظومة الشكاوي الحكومية الموحدة التي تسهل عليك تقديم شكوى والاستجابة لها من قبل الحكومة

حب أعمى.. زوج المعلمة البريطانية المدانة بممارسة الرذيلة مع تلميذ عمره 15 عاماً يتعهد بانتظارها

1 days ago

4605 🔥

حب أعمى.. زوج المعلمة البريطانية المدانة بممارسة الرذيلة مع تلميذ عمره 15 عاماً يتعهد بانتظارها

تعليقات