الحصول على شقة سكنية حلم يراود كل شاب مقبل على الزواج ولكن قد تقف ظروفه المادية عائقا أمام تحقيق هذا الحلم وتملك شقة سكنية مناسبة، لكن هؤلاء الشباب وجدوا ضالتهم في مبادرة التمويل العقاري التي أطلقها الرئيس عبدالفتاح السيسي، الأسبوع الماضي، وذلك لدعم قدرتهم على تملك الوحدات السكنية من خلال قروض طويلة الأجل تصل إلى ٣٠ سنة وبفائدة منخفضة ومبسطة لا تتعدى ٣ %.
الرئيس التنفيذي لصندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري مي عبد الحميد قالت في تصريحات تليفزيونية إن كل التفاصيل الخاصة بمبادرة التمويل العقاري التي أطلقها الرئيس عبدالفتاح السيسي الأسبوع الماضي سيتم الإعلان عن كل شروطها والأوراق المطلوبة تقديمها للبنوك للاستفادة من هذه المبادرة الأسبوع المقبل وأن المبادرة لم تفعل حتى الآن بشكل رسمي وسيتم العمل بها داخل البنوك فور اعتماد البنك المركزي المصري كل الشروط والإجراءات التي لابد أن تتوافر في العميل المتقدم للحصول على مبادرة التمويل العقاري فهي مبادرة لمتوسطي ومنخفضي الدخل وليس لكل فئات الشعب المصري وأنه لم يكن موجودا من قبل مبادرة تسدد على ٣٠ عاما ومقدم شقة سكنية يصل إلى ١٠ ٪ بجانب قسط شهري بسيط جدا أيضا.
خبير التقييم العقاري خالد المهدي شرح سبب رفض طلب الشخص المتقدم إلى مبادرة التمويل العقاري خلال مداخلة هاتفية في برنامج «صباح الورد» المُذاع على قناة TEN والتي منها ألا يكون عليه أية قروض بنكية حال التقدم للحصول على المبادرة وقتها سيكون صاحب الطلب ملزم بسداد هذا القرض بالكامل قبل الاستفادة من مبادرة التمويل العقاري وإلا سيرفض طلبه وأن لا يكون مقدم الطلب قد استفاد بأي مبادرة تمويل عقاري قبل ذلك بمعنى أنه حصل على شقة سكنية ضمن المشروعات التي تطرحها وزا ة الإسكان بين الحين والآخر فإذا توافر هذا الشرط يرفض طلبه مضيفا أنه تتم مراجعة كل الطلبات المتقدمة للبنوك للحصول على مبادرة التمويل العقاري للتأكد من صحة الأوراق المقدمة إليها وإجراء استعلام بنكي على الشخص المتثذم للحصول على المبادرة.
ومن شروط الحصول على شقة سكنية بنظام التمويل العقاري أن يتقدم الشخص الذي يرغب في الحصول على شقة بطلب المشروع مع دفع مقدم الحجز، بهدف الحصول على خطاب بالشقة المخصصة له وبعدها الذهاب إلى مقر صندوق الإسكان الاجتماعي لتسليم الملفات الخاصة بالشقة لتحميلها على النظام المخصص في الصندوق و بعد الانتهاء من إعداد المستندات، يقوم الصندوق بإرسال بيانات الوحدة السكنية إلى الشركة بهدف الاستعلام الميداني عن الوحدة، ومحل إقامة العميل وطبيعة عمله ويصدر قرار من جهات التمويل لبدء التنفيذ بعد الانتهاء من الاستعلام، مع وضع الموافقة الائتمانية على النظام و يتم التواصل من صندوق العميل بعد حصوله على الموافقة، لمعرفة النظام الخاص بالدفع والقيمة المطلوبة، واستكمال البيانات.
العميل يتوجه اإلى البنك بهدف استكمال البيانات الخاص به أن يقدم مفردات مرتب للمتقدم معتمدة من مكان العمل ومستند بتعهد جهة العمل بتحويل الراتب إلى البنك الذي سوف يمول الشقة وتقديم عقد تمليك أو إيجار للشقة محل الإقامة التي يقيم فيها مقدم طلب التمويل و تقديم صورة من قسيمة الزواج إذا كان المتقدم متزوج و كشف حساب بنكي لمدة 6 أشهر. وبعدها يتم كتابة العقود الثلاثية للوحدة السكنية، بحيث يتم توقيع المالك على العقد كطرف أول بائع والعميل طرف ثان مشتري وعلى أن تكون جهة التمويل طرف ثالث ممول للوحدة السكنية.
ويشترط أيضا للحصول على مبادرة التمويل العقاري تقديم شهادة من محاسب قانوني تحدد الدخل السنوي أو الشهري للتقدم و تقديم مستخرج من السجل التجاري حديث وتقديم بطاقة مقدم الطلب و تقدم عقد تمليك أو إيجار لمحل الإقامة وتقديم عقد إيجار أو تمليك لمقر النشاط الذي يقوم به صاحب الطلب و تقدم صورة من البطاقة الرقم القومي للزوج والزوجة، وصورة من قسيمة الزواج.
المصادر
https://www.almasryalyoum.com/news/details/2293990
https://www.masrawy.com/news/news_egypt/details/2021/3/22/1991648/%D8%B5%D9%86%D8%AF%D9%88%D9%82-%D8%A7%D9%84%D8%A5%D8%B3%D9%83%D8%A7%D9%86-%D8%A7%D9%84%D8%A7%D8%AC%D8%AA%D9%85%D8%A7%D8%B9%D9%8A-%D9%8A%D8%B9%D9%84%D9%86-%D9%85%D9%88%D8%B9%D8%AF-%D8%A5%D8%B7%D9%84%D8%A7%D9%82-%D9%85%D8%A8%D8%A7%D8%AF%D8%B1%D8%A9-%D8%A7%D9%84%D8%AA%D9%85%D9%88%D9%8A%D9%84-%D8%A7%D9%84%D8%B9%D9%82%D8%A7%D8%B1%D9%8A-%D8%A7%D9%84%D8%AC%D8%AF%D9%8A%D8%AF%D8%A9
https://www.almasryalyoum.com/news/details/2287003
Content created and supplied by: 3tefm (via Opera News )
تعليقات