ينتظر الآلاف من الشباب الموعد الرسمي لانطلاق مبادرة التمويل العقاري التي وجه الرئيس عبدالفتاح السيسي، البنك المركزي بإطلاق برنامج جديد للتمويل العقاري لصالح محدودي ومتوسطي الدخل وذلك لدعم قدرتهم على تملك الوحدات السكنية من خلال قروض طويلة الأجل تصل إلى ٣٠ سنة وبفائدة منخفضة ومبسطة لا تتعدى ٣ % للتقديم والاستفادة من المبادرة للحصول على شقة سكنية بسعر مخفض وتمويل عقاري من أحد البنوك على مدار ال ٣٠ سنة.

في نهاية عام أطلق البنك المركزي المصري مبادرة تمويل عقاري لمتوسطي الدخل بفائدة 8% لكنها عانت من وجود بعض المعوقات تمثلت في وضع شرط بأن لا تزيد مساحة صافي الوحدة السكنية عن 150 مترًا، وهو ما كان يضع تحديًا في إيجاد هذه المساحة وخاصة مع وجود وحدات سكنية في مخافظتين القاهرة والجيزة تتميز فيها الوحدات بالمساحات الواسعة مما يقل من الأقدام على المبادرة وجاءت المبادرة الأخيرة لعلاج ما تحتويه المبادرة الأولي من بعض العيوب.

جمال نجم، نائب محافظ البنك المركزي قال خلال استضافته في برنامج على مسئوليتي مع الإعلامي أحمد موسى عبر قناة صدى البلد بقوله إنه لن يستطيع المواطن بعد حصوله علي الشقة بيعها تحت أي ظرف قبل مرور ٧ سنوات كاملة من وقت استلامه للشقة مما يعرضه المساءلة القانونية فيحظر عليه نهائيا بيعها طيلة هذه المدة مضيفا أن كل مواطن له الحق في الحصول على شقة واحدة فقط وأنه يمكن التعاقد على شقة تحت الإنشاء لكنه يجب عليه قبل إتمام التعاقد أن تكون الشقة كاملة التشطيب والمرافق مشيرا إلى أن البنك سيجري بعد تقدم المواطن للحصول على التمويل العقاري استعلام لإثبات الدخل لضمان وصول الدعم لمستحقيه وعدم التلاعب في الأوراق بالإضافة إلى أن صندوق الإسكان الاجتماعي يعطي دعما نقديا لمحدود الدخل يصل إلى 15%.

مي عبدالحميد، الرئيس التنفيذي لصندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري، قالت إن مخالفة قانون الإسكان الاجتماعي والتمويل العقاري رقم 93 لسنة 2018، من قبل المستفيدين بالوحدات السكنية بدعم من التمويل العقاري يصل إلى الغرامة والحبس إضافة إلى إمكانية سحب الوحدة السكنية في حال ثبوت المخالفة، وأن قيمة الفائدة بمبادرة التمويل العقاري والتي تبلغ 3% ثابتة ومتناقصة، ويتم حسابها على الرصيد المتبقي من القرض، متوقعة أن يكون الحد الأقصى للسن داخل مبادرة التمويل العقاري الجديدة يصل إلى 65 عامًا وأن الوحدات السكنية التي سيتم طرحها ضمن المبادرة ستكون بمدن 6 أكتوبر وبدر العاشر من رمضان والعلمين الجديدة وغيرها من المدن التي تشهد إقبالًا من المواطنين، مشيرة إلى اتخاذ إجراءات غرامة وحبس سنة وسحب الوحدة السكنية ضد كل من يغير نشاطها أو يؤجرها أو بيعها.

وأن الحد الأقصى لتمويل الوحدة حتى الآن هو 80% من ثمن الوحدة، حيث يجرى سداد 20% جدية حجز قبل الحصول على قرض التمويل العقاري ومبادرة التمويل العقاري تختص بتمويل الشقق السكنية فقط سواء تابعة لوزارة الإسكان أو القطاع الخاص، كما يوجد شروط سعرية لهذه المبادرة، منها أن لا تزيد شقق محدودي الدخل عن 350 ألف، ومليون جنيه لمتوسطي الدخل. ونظام التمويل العقارى سيكون لأي شخص موظف سواء قطاع حكومي أو قطاع خاص، أو صاحب مهنة حرة.

يستطيع أي شخص يبلغ من العمر 21 عاماً على الأقل إلى 60 عاماً ويريد شراء وحدة سكنية ويستطيع تقديم ما يثبت حصوله على دخل وفقا لشروط الدخل الموجودة في المبادرة، يعتبر مؤهلاً للتقدم بطلب الحصول على تمويل عقاري وتظل ملكية الوحدة باسم البنك، حتى سداد كامل المديونية، ويتم نقل ملكية الوحدة باسم العميل فور الانتهاء من سداد كامل المديونية وقيادات كل البنوك رحبوا بالمبادرة الرئاسية الجديدة للتمويل العقاري، لقدرتها على تحقيق رواج وتنمية في التمويل والتطوير العقاري وزيادة عدد المستفيدين من الشرائح المستهدفة.

المصادر

https://www.shorouknews.com/mobile/news/view.aspx?cdate=23032021&id=9be8df14-7d50-4b07-91ca-309d931b0962

https://www.masrawy.com/news/news_egypt/details/2020/7/23/1838021/-%D8%AD%D8%A8%D8%B3-%D9%88%D8%BA%D8%B1%D8%A7%D9%85%D8%A9-%D9%88%D8%B3%D8%AD%D8%A8-%D8%A7%D9%84%D8%B4%D9%82%D8%A9-%D8%A5%D8%AC%D8%B1%D8%A7%D8%A1%D8%A7%D8%AA-%D8%AC%D8%AF%D9%8A%D8%AF%D8%A9-%D9%84%D9%85%D9%88%D8%A7%D8%AC%D9%87%D8%A9-%D9%85%D8%AE%D8%A7%D9%84%D9%81%D9%8A-%D8%B4%D8%B1%D9%88%D8%B7-%D8%A7%D9%84%D8%A5%D8%B3%D9%83%D8%A7%D9%86-%D8%A7%D9%84%D8%A7%D8%AC%D8%AA%D9%85%D8%A7%D8%B9%D9%8A-

https://muhtwaplus.com/115788/2021/03/24/%D8%AE%D9%84%D8%A7%D8%B5%D8%A9-%D8%A7%D9%84%D9%85%D8%B9%D9%84%D9%88%D9%85%D8%A7%D8%AA-%D8%A7%D9%84%D9%8A-%D8%B9%D8%A7%D9%8A%D8%B2-%D8%AA%D8%B9%D8%B1%D9%81%D9%87%D8%A7-%D8%B9%D9%86-%D9%85%D8%A8%D8%A7%D8%AF%D8%B1%D8%A9-%D8%A7%D9%84%D8%AA%D9%85%D9%88%D9%8A%D9%84-%D8%A7%D9%84%D8%B9%D9%82%D8%A7%D8%B1%D9%8A-%D9%88%D8%B4%D9%82%D9%82-%D8%A7%D9%84%D8%A7%D8%B3%D9%83%D8%A7%D9%86/

https://www.masrawy.com/news/news_egypt/details/2021/3/20/1990410/%D9%84%D8%A3%D9%8A-%D8%B4%D9%82%D8%A9-%D9%81%D9%8A-%D9%83%D9%84-%D8%A7%D9%84%D9%85%D8%AF%D9%86-%D8%A8%D8%B4%D8%B1%D9%88%D8%B7-%D8%A5%D8%AC%D8%A7%D8%A8%D8%A7%D8%AA-%D9%84%D8%A3%D9%87%D9%85-10-%D8%A3%D8%B3%D8%A6%D9%84%D8%A9-%D8%B9%D9%86-%D9%85%D8%A8%D8%A7%D8%AF%D8%B1%D8%A9-%D8%A7%D9%84%D8%AA%D9%85%D9%88%D9%8A%D9%84-%D8%A7%D9%84%D8%B9%D9%82%D8%A7%D8%B1%D9%8A-%D8%A7%D9%84%D8%AC%D8%AF%D9%8A%D8%AF

Content created and supplied by: 3tefm (via Opera News )