Opera News

Opera News App

"ربط زيادة الإيجار القديم بقيمة الأجور وفواتير المرافق" مقترحات لتعديل القانون .. هل تراها ملائمة؟

AhmedSayed70
By AhmedSayed70 | self meida writer
Published 23 days ago - 378 views

يعتبر قانون الإيجار القديم من أكثر الأمور التشريعية التي تمثل تحدياً للبرلمان الحالي، لكونه من الأمور التي لطالما مثلت جدلاً متواصلاً بين الفئات المختلفة المرتبطة بهذا القانون، نظراً لاحتواءه على العديد من النقاط والأمور الخلافية بين الملاك والمستأجرين.

ويمس القانون العديد من المناحي على مستويات متعددة، منها ما هو اجتماعي أو اقتصادي أو حتى قانوني وتشريعي، وفي الآونة الأخيرة تم طرح العديد من التعديلات للنقاش على طاولة مجلس النواب.

وتظل مسألة القيمة الإيجارية من أكثر الأمور الملحة التي تفرض نفسها على تلك التعديلات، لكون القيمة الحالية تظل غير مناسبة أو ملائمة مع المتغيرات الإقتصادية والإجتماعية الحالية.

وفي سياق متصل تمت ترجمة الرغبة في تعديل القانون عبر وضعة كأولوية تشريعية لمجلس النواب الحالي، كما عبر عن ذلك العديد من النواب، وفيما يلي سنتناول أبرز التعديلات المطروحة ..

ففي المشروع الجديد لتعديل أحكام العلاقات الإيجارية القديمة، والذي تقدم به النائب وليد جاب الله، عضو مجلس النواب، تهدف التعديلات المطروحة بحسب النائب إلى تحقيق التوازن في علاقات الإيجار القديم عبر عدة معايير لزيادة الإيجار المنخفض أو البخس مع الحفاظ على الإيجار الحالي في حالة تساويه أو زيادته عن الأجرة المحدد بمشروع القانون.

والمعيار الأول هنا يتعلق بمعيار رفع الحد الأدنى للأجرة مع مراعاة محدودي الدخل، طعبر وضع حد أدنى 200 جنيه شهريًا للعين المؤجرة لغرض السكن، وهو رقم يقل عن 20% من الحد الأدنى للأجور، والذي يقدر بـ 1200 جنيه، فيما تزيد القيمة بنسبة 50% لتصل إلى 300 جنيه كحد أدنى للأجرة الشهرية للعين المؤجرة لغرض غير السكن.

أما المعيار الثاني الذي تطرحه التعديلات فهو خاص بالفئات القادرة، على أن تتحدد الأجرة القانونية الشهرية بما يوازي إجمالي ما دفعه المؤجر من رسوم لمرافق الكهرباء والمياه، والغاز في المُتوسط، وذلك في العام السابق لنفاذ هذا القانون، حيث يدخل القادرين في شرائح مرتفعة لأسعار المرافق تتناسب مع قُدرتهم المالية.

أما المعيار الاخير فهو معيار يُحدد الأجرة بالنظر للأجرة المتخذة أساسًا لحساب الضريبة العقارية للوحدة المؤجرة قبل إعفائها لخضوعها للقواعد الخاصة للعلاقة الإيجارية، وفي سياق متصل ستزيد القيمة سنوياً بشكل دوري بمقدار 10% سنويًا بما يكفل توازن الأجرة على المدى الطويل.

- والآن عزيزي القارئ .. هل ترى أن هذه المقترحات ملائمة أم أنها غير ذلك؟

وهل يمكن لهذه المقترحات في حال تطبيقها أن تساهم في حل مشكلة القانون المثير للجدل؟

شاركنا رأيك ..

المصادر:

https://www.elbalad.news/4690350

Content created and supplied by: AhmedSayed70 (via Opera News )

Opera News is a free to use platform and the views and opinions expressed herein are solely those of the author and do not represent, reflect or express the views of Opera News. Any/all written content and images displayed are provided by the blogger/author, appear herein as submitted by the blogger/author and are unedited by Opera News. Opera News does not consent to nor does it condone the posting of any content that violates the rights (including the copyrights) of any third party, nor content that may malign, inter alia, any religion, ethnic group, organization, gender, company, or individual. Opera News furthermore does not condone the use of our platform for the purposes encouraging/endorsing hate speech, violation of human rights and/or utterances of a defamatory nature. If the content contained herein violates any of your rights, including those of copyright, and/or violates any the above mentioned factors, you are requested to immediately notify us using via the following email address operanews-external(at)opera.com and/or report the article using the available reporting functionality built into our Platform

قد يعجبك

رد الافتاء على شخص يسأل عن حكم تأخير إخراج زكاة المال لإخراجها في شهر رمضان

4 hours ago

17 🔥

رد الافتاء على شخص يسأل عن حكم تأخير إخراج زكاة المال لإخراجها في شهر رمضان

"بفترة سداد تصل 7 سنوات".. احصل على قرض 300000 ألف جنيه من البنك الأهلي اليوناني.. (تعرف علي القرض)

7 hours ago

544 🔥

"استغلوا الفرصة للشراء".. الذهب يواصل الانخفاض (تعرف على أحدث الأسعار)

8 hours ago

33 🔥

رأي| اتحاد الكورة سيكون سببا في إلغاء الدوري

9 hours ago

1 🔥

رأي| اتحاد الكورة سيكون سببا في إلغاء الدوري

الأرصاد تحذر سكان هذه المناطق: أمطار متفاوتة الشدة تضرب مصر الأيام المقبلة.. والأهالي: "استر يارب"

11 hours ago

180 🔥

الأرصاد تحذر سكان هذه المناطق: أمطار متفاوتة الشدة تضرب مصر الأيام المقبلة.. والأهالي:

صرف معاش مارس مستمر.. وتلك الشريحة تصرف معاشها الأسبوع المقبل.. وصرف ١٨ مليار شهريا للمستفيدين

11 hours ago

169 🔥

صرف معاش مارس مستمر.. وتلك الشريحة تصرف معاشها الأسبوع المقبل.. وصرف ١٨ مليار شهريا للمستفيدين

الأرصاد تحذر: أمطار تضرب هذه المناطق اليوم.. وطقس شديد البرودة على هذه المحافظات ليلًا

16 hours ago

122 🔥

الأرصاد تحذر: أمطار تضرب هذه المناطق اليوم.. وطقس شديد البرودة على هذه المحافظات ليلًا

حافر 7% للموظفين فى هذا الموعد ... و200 جنيه شهرياً لهذه الفئات

1 days ago

2859 🔥

حافر 7% للموظفين فى هذا الموعد ... و200 جنيه شهرياً لهذه الفئات

الموت يُفجع رضوي الشربيني.. لن تصدق سبب طلاقها.. وحقيقة ارتباطها بزوج "مني الشاذلي" وعمرها الحقيقي

1 days ago

2333 🔥

الموت يُفجع رضوي الشربيني.. لن تصدق سبب طلاقها.. وحقيقة ارتباطها بزوج

خبير إقتصادي يوضح كيفية صرف ٣٠٪ من مرتبك مقدما من خلال (كارت ميزة)

1 days ago

39 🔥

خبير إقتصادي يوضح كيفية صرف ٣٠٪ من مرتبك مقدما من خلال (كارت ميزة)

تعليقات

إظهار جميع التعليقات