Opera News

Opera News App

مُفاجاة سارة في أسعار تسجيل «الوحدات السكنية».. وحرمان الممتعنين من تلك المزايا والعقوبة في انتظارهم

Nagla_fathy
By Nagla_fathy | self meida writer
Published 6 days ago - 790 views

أصبحت التعديلات الجديدة لقانون الشهر العقاري حديث المواطنين أصحاب الوحدات السكنية والعقارات، التي جاءت تتضمن إلغاء حكم صحة التوقيع والنفاذ وإلزامهم بتسجيل الوحدات داخل مكاتب الشهر العقاري الواقع في نطاق عقاراتهم، ومازالت التساؤلات حول الأسعار والعقوبات التي تقع على المخالفين أو الممتنعين عن التسجيل.

ضوابط جديدة

وخرج جمال ياقوت، رئيس مصلحة الشهر العقاري، في التوقيت المناسب، وكشف تفاصيل التعديلات والضوابط الجديدة الخاصة بتسجيل العقارات والوحدات السكنية، وبدء في تصريحاته بمطالبة المواطنين حائزي العقود الابتدائية وأحكام صحة توقيع على وحداتهم السكنية بضرورة التوجه إلى المحاكم، لتسجيل هذا العقود.

تنازل قانوني

وقال رئيس مصلحة الشهر العقاري، أن المواطن الممتنع عن تسجيل الوحدة السكنية في الشهر العقاري يعتبر متنازل عن حقه القانوني وذلك في حالة انتهاء مدة الشهر المحدد، وفي حالة عدم تقديم الاعتراض على الطلب لإصدار الحكم يتحول الرقم الوقتي للتسجيل بالشهر العقاري إلى رقم نهائي واجب التسجيل.

ضوابط منظمة

وأوضح جمال ياقوت، رئيس مصلحة الشهر العقاري، أن القانون جاء واضح ويشمل كافة الضوابط المنظمة لعملية التسجيل، ويقوم المواطن في حالة تسجيل العقارات بالتوجه إلى الحي التابع له العقار للتأكد من حصول هذا العقار على ترخيص بناء.

منشورات دورية

وأشار جمال ياقوت، إلى جاري إعداد مشروع التعليمات التنظيمية والمنشورات الدورية للتصدي لكافة المشاكل التي تستهدف التحايل في تسجيل العقارات السكنية، وخلال الأسبوع الجاري سيتم الانتهاء من إصدار تلك التعليمات، وأن الهدف من هذه التعديلات هو تحقيق مصلحة المواطن بالإضافة إلى تنظيم عملية تسجيل العقارات.

مفاجأة الأسعار

وزف رئيس مصلحة الشهر العقاري، مفاجأة في أسعار تسجيل الوحدات السكنية، قائلا: « لو شقتك مساحتها 100 متر، تكون رسوم التسجيل مبلغ 500 جنيه، ولو الشقة مساحتها وإذا كانت الوحدة سكنية أكبر من 300 متر رسوم التسجيل مبلغ 2000 جنيه»، بالإضافة إلى سداد2.5% من قيمة العقار أو الوحدة السكنية لمصلحة الضرائب العقارية.

تيسيرات إجرائية

وقال خالد عبد العاطي، وكيل الإدارة العامة للفتوى والبحوث القانونية بمصلحة الشهر العقاري، إن القانون تضمن العديد من التيسيرات الإجرائية وتعتبر نقلة واضحة في مجال تسهيل نقل إجراءات تسجيل ملكية الوحدات السكنية والعقارات، وأن كل من يمتلك عقد بيع ولم يتم إجراءات التسجيل يمكنه الحصول على حكم قضائي.

حكم قضائي

وأكد خالد عبد العاطي، أن الأحكام القضائية من قبل كانت لا تحظى بأولوية في التسجيل قبل التعديلات والتيسيرات، وذلك بمقتضى التعديلات الجديدة يجعل المواطن صاحب الحكم القضائي هو صاحب مركز قانوني يستطيع من خلاله إشهار هذا الحكم القضائي في الشهر العقاري.

المصدر

https://www.elbalad.news/4708457

Content created and supplied by: Nagla_fathy (via Opera News )

Opera News is a free to use platform and the views and opinions expressed herein are solely those of the author and do not represent, reflect or express the views of Opera News. Any/all written content and images displayed are provided by the blogger/author, appear herein as submitted by the blogger/author and are unedited by Opera News. Opera News does not consent to nor does it condone the posting of any content that violates the rights (including the copyrights) of any third party, nor content that may malign, inter alia, any religion, ethnic group, organization, gender, company, or individual. Opera News furthermore does not condone the use of our platform for the purposes encouraging/endorsing hate speech, violation of human rights and/or utterances of a defamatory nature. If the content contained herein violates any of your rights, including those of copyright, and/or violates any the above mentioned factors, you are requested to immediately notify us using via the following email address operanews-external(at)opera.com and/or report the article using the available reporting functionality built into our Platform

قد يعجبك

لن تصدق الأسماء.. بيراميدز قد يطيع بهذا السداسي والجمهور: "الأهلي هياخد نصهم"

37 minutes ago

214 🔥

لن تصدق الأسماء.. بيراميدز قد يطيع بهذا السداسي والجمهور:

ناقد رياضي: الخطيب "أحرج" موسيماني والمدرب في موقف صعب

48 minutes ago

47 🔥

ناقد رياضي: الخطيب

"بعد التأكد من عدم إصابته".. باتشيكو يصدم "زيزو" بهذا القرار قبل مباراة وادي دجلة.. والجماهير تعلق: "معقول؟"

2 hours ago

58 🔥

زيزو يصدم جماهير الزمالك ويتمرد على الفريق قبل مواجهة وادي دجلة.. وباتشيكو يعاقبه بهذا القرار

2 hours ago

11 🔥

زيزو يصدم جماهير الزمالك ويتمرد على الفريق قبل مواجهة وادي دجلة.. وباتشيكو يعاقبه بهذا القرار

"تأديبه بشدة".. شاهد ما فعله "زيزو" في الزمالك.. وإجراء عاجل ضده من باتشيكو

3 hours ago

1367 🔥

الزمالك يطمئن جماهيره بشأن فرجاني ساسي بهذا الخبر السعيد.. مصدر يتحدث والجماهير: «الحمد لله»

5 hours ago

29 🔥

الزمالك يطمئن جماهيره بشأن فرجاني ساسي بهذا الخبر السعيد.. مصدر يتحدث والجماهير: «الحمد لله»

ظهور جديد للفنانة المعتزلة "منال عبداللطيف".. شاهد كيف تغير شكلها بالحجاب؟

5 hours ago

1043 🔥

ظهور جديد للفنانة المعتزلة

بينهم لاعب ينضم لأول مرة .. البدري يضم 7 لاعبين من الأهلي في معسكر مارس

5 hours ago

360 🔥

بينهم لاعب ينضم لأول مرة .. البدري يضم 7 لاعبين من الأهلي في معسكر مارس

أحزان في الأهلي بعد تأكد غياب 4 لاعبين أمام طلائع الجيش.. موسيماني في حيرة.. والجماهير: "ربنا يستر"

5 hours ago

1026 🔥

أحزان في الأهلي بعد تأكد غياب 4 لاعبين أمام طلائع الجيش.. موسيماني في حيرة.. والجماهير:

سيمبا يفاجيء الأهلي ويرحب ببيع الخطير "ميكيسون"..نائب الرئيس يوضح.. والجماهير: "يارب تتم"

7 hours ago

1681 🔥

سيمبا يفاجيء الأهلي ويرحب ببيع الخطير

تعليقات