Opera News

Opera News App

فئتان ملزمتان بتسجيل الوحدات السكنية بعد إلغاء العمل بأحكام صحة التوقيع والعقود الإبتدائية

AhmedSayed70
By AhmedSayed70 | self meida writer
Published 7 days ago - 1316 views

بحسب التعديلات الجديدة على قانون الشهر العقاري التي سيتم العمل بها من يوم 4 مارس المقبل، فإن أي وحدة عقارية مشتراة عقب هذا التاريخ، لن يتم إدخال أي مرافق خدمية لها إلا عند تسجيل العقد في الشهر العقاري، وفي حالة عدم التسجيل لن يتم الاعتداد بأحكام صحة التوقيع لإدخال هذه الخدمات.

وفي هذا الإطار سادت بين الكثير من المواطنين حالة من الجدل خلال الأيام الأخيرة، فيما يتعلق بالضوابط الجديدة المتعلقة بتعديلات قانون الشهر العقاري، وذلك بسبب عدم وضوح هذه التعديلات وآلية تطبيقها بالنسبة للكثيرين، ولذلك في هذا التقرير سنحاول الرد على بعض النقاط الهامة، ونوضحها في ما يلي ..

هل سيتم نزع ملكية العقار في حالة عدم تسجيله بالشهر العقاري؟

لا لن يحدث ذلك، فبحسب توضيح لوزارة العدل لا يتضمن التعديل الجديد لقانون الشهر العقاري نزع ملكية الوحدات السكنية من أصحابها، ولكنها تفرض على مشتري الوحدة السكنية تسجيلها ببيع رضائي في الشهر العقاري أو بتسجيل الحكم الصادر في الدعاوى العينية العقارية، وفي هذه الحالة فقط يمكن للمشتري أن ينقل مرافق الخدمات للعقار موضوع عقد البيع.

هل تبطل التعديلات الجديدة أحكام صحة التوقيع؟

فيما يتعلق بصحة التوقيع، فهي تعتبر دعوى تحفظية والهدف منها عدم منازعة الخصم في صحة توقيعه، ولا يتعرض الحكم الصادر فيها لموضوع التصرف من حيث صحته أو بطلانه، ولكن بحسب التعديلات لا يمكن تسجيل الحكم الصادر فيها أمام الشهر العقاري.

الفئات التي يجب عليها تسجيل العقار.

بشكل عام فإن تعديلات قانون الشهر العقاري الجديدة وإضافة المادة 35 للقانون لا تجبر المواطنين على تسجيل وحداتهم السكنية المملوكة لهم، ولكن الفئات الملزمة بالتسجيل هم فئتين:

الأولى هم الملاك في حالة تعاملهم مع الجهات الحكومية، سواء في حال رغبتهم في توصيل الخدمات والمرافق كالمياه والغاز والكهرباء وغيرها.

أما الفئة الثانية فهي تتعلق بحالات نقل الملكية العقارية بعد تاريخ العمل بالتعديلات، حيث لن يتم نقل الملكية العقارية مستقبلاً إلا عبر توثيق الملكية الجديد بالشهر العقاري.

- شاركنا رأيك في التعديلات الجديدة ..

المصادر:

https://www.masrawy.com/news/news_cases/details/2021/2/22/1975413/%D9%88%D8%B2%D9%8A%D8%B1-%D8%A7%D9%84%D8%B9%D8%AF%D9%84-%D8%AA%D8%B3%D8%AC%D9%8A%D9%84-%D9%85%D9%84%D9%83%D9%8A%D8%A9-%D8%A7%D9%84%D9%88%D8%AD%D8%AF%D8%A7%D8%AA-%D8%A7%D9%84%D8%B3%D9%83%D9%86%D9%8A%D8%A9-%D8%A8%D8%A7%D9%84%D8%B4%D9%87%D8%B1-%D8%A7%D9%84%D8%B9%D9%82%D8%A7%D8%B1%D9%8A-%D9%84%D9%8A%D8%B3-%D8%A5%D8%AC%D8%A8%D8%A7%D8%B1%D9%8A-%D8%A7

https://www.elbalad.news/4711895

Content created and supplied by: AhmedSayed70 (via Opera News )

Opera News is a free to use platform and the views and opinions expressed herein are solely those of the author and do not represent, reflect or express the views of Opera News. Any/all written content and images displayed are provided by the blogger/author, appear herein as submitted by the blogger/author and are unedited by Opera News. Opera News does not consent to nor does it condone the posting of any content that violates the rights (including the copyrights) of any third party, nor content that may malign, inter alia, any religion, ethnic group, organization, gender, company, or individual. Opera News furthermore does not condone the use of our platform for the purposes encouraging/endorsing hate speech, violation of human rights and/or utterances of a defamatory nature. If the content contained herein violates any of your rights, including those of copyright, and/or violates any the above mentioned factors, you are requested to immediately notify us using via the following email address operanews-external(at)opera.com and/or report the article using the available reporting functionality built into our Platform

قد يعجبك

حصاد الساعات الاخيرة من اليوم .. الكونجستال يدخل جدول.. والتعليم تلغي التشعب رياضة وعلوم

2 minutes ago

0 🔥

حصاد الساعات الاخيرة من اليوم .. الكونجستال يدخل جدول.. والتعليم تلغي التشعب رياضة وعلوم

حافر 7% للموظفين فى هذا الموعد ... و200 جنيه شهرياً لهذه الفئات

2 minutes ago

2 🔥

حافر 7% للموظفين فى هذا الموعد ... و200 جنيه شهرياً لهذه الفئات

أخيرا.. البرلمان يؤجل قانون التسجيل بالشهر العقاري عامين.. والنواب يحيون الرئيس لرأفته بالشعب

31 minutes ago

10 🔥

أخيرا.. البرلمان يؤجل قانون التسجيل بالشهر العقاري عامين.. والنواب يحيون الرئيس لرأفته بالشعب

وزير التعليم يُسعد «أولياء الأمور» بشأن نتيجة الطلاب.. والأهالي: «تسلم الأيادي»

1 hours ago

206 🔥

وزير التعليم يُسعد «أولياء الأمور» بشأن نتيجة الطلاب.. والأهالي: «تسلم الأيادي»

افضل الخلطات الحديثه والطبيعيه من الموز للعناية بشعرك..النتيجه مذهله

1 hours ago

6 🔥

افضل الخلطات الحديثه والطبيعيه من الموز للعناية بشعرك..النتيجه مذهله

من بينها "كونستجال".. إدراج 14 نوع دواء ضمن جدول المخدرات وتحذير من دواء للقولون.. إليك أسمائهم

1 hours ago

929 🔥

من بينها

سعودي يطلق النار على مركز صحي بسبب الإجراءات الاحترازية

1 hours ago

5 🔥

سعودي يطلق النار على مركز صحي بسبب الإجراءات الاحترازية

«مكالمة غير متوقعة لشخص بارز في واقعة وفاة بن شرقي».. شاهد موقف قاسي ينتظر الاستاذ الجامعي

1 hours ago

204 🔥

«مكالمة غير متوقعة لشخص بارز في واقعة وفاة بن شرقي».. شاهد موقف قاسي ينتظر الاستاذ الجامعي

خبير إقتصادي يوضح كيفية صرف ٣٠٪ من مرتبك مقدما من خلال (كارت ميزة)

2 hours ago

16 🔥

خبير إقتصادي يوضح كيفية صرف ٣٠٪ من مرتبك مقدما من خلال (كارت ميزة)

كيف يتحدث أصحاب النار مع أصحاب الجنة؟ وما نوع الحوار الدائر بين أهل الجنة؟ الإفتاء تجيب

3 hours ago

71 🔥

كيف يتحدث أصحاب النار مع أصحاب الجنة؟ وما نوع الحوار الدائر بين أهل الجنة؟ الإفتاء تجيب

تعليقات