أثار تعديلات قانون الشهر العقاري الجديد جدلا واسعا علي منصات التواصل الاجتماعي بعد ان كشفت التعديلات عن رسوم 2.5% من قيمة الوحدة والمندرجة تحت مسمى "ضريبة التصرفات العقارية" والتي تم إقرارها منذ فترة طويلة، بجانب رسوم أخرى تُسدد إلى نقابة المحامين حال ارتفاع تكلفة بيع العقار عن قيمة مُحددة بالقانون

وزير العدل يوضح

وكشف المستشار عمر مروان, وزير العدل، إن رسوم تسجيل الوحدات السكنية بالشهر العقاري متدرجة من 500 جنيه وحتى 2000 جنيه وهي أقصى قيمة للمساحات التي تزيد عن 300 مترفيما قال أن التسجيل بالشهر العقاري يقتضي سداد 2.5% من قيمة الوحدة والمندرجة تحت مسمى "ضريبة التصرفات العقارية" والتي تم إقرارها منذ فترة طويلة، بجانب رسوم أخرى تُسدد إلى نقابة المحامين حال ارتفاع تكلفة بيع العقار عن قيمة مُحددة بالقانون

واوضح ان تسجيل العقارات في الشهر العقاري ليس أمرا حديثا بل ان هناك قانون قديم صدر عام 2018 ينص علي عدم نقل ملكية الخدمات إلا إذا كان العقد مسجلًا

تبسيط إجراءات التسجيل

واصدرت وزارة العدل بيان رسمي كشفت فيه عن أضافة مادة جديدة لأحكام القانون رقم 186 لسنة 2020 , وهي رقم 35 مكرراً والتي تكشف إن وزارة العدل تؤكد أن الغرض من استحداث المادة المذكورة هو تبسيط إجراءات التسجيل واختصار دورتها لحث المواطنين على إثبات ملكياتهم العقارية بعد أن تم حسمها قضاء حلاً لمشكلة إعادة بحث تسلسل ملكية العقار أمام مصلحة الشهر العقاري بعد الفصل في تلك المسألة بموجب أحكام قضائية نهائية.

وأضافت الوزارة، أنه نفاذاً للقانون الأخير أصدر المستشار عمر مروان وزير العدل القرار رقم 9310 لسنة 2020 بتعديل بعض أحكام اللائحة التنفيذية لقانون الشهر العقاري والذي نص على تقديم طلبات تسجيل الأحكام المثبتة لحق من الحقوق العينية العقارية الأصلية أو نقله، أو تقريره، أو تغييره، أو زواله والتي فصلت في موضوع النزاع دون الأحكام التي انتهت فيها الخصومة بناءً على إقرار بأصل الحق أو التسليم بالطلبات أو الموثقة للصلح بين أطرافها إلى المكتب المختص متضمنة الحكم وما يفيد نهائيته وبيانات العقار محله والحقوق العينية المقررة عليه وبيانات التكليف وشهادة سلبية من الجهة المختصة بعدم وجود مخالفات على العقار .

طريقة حساب الرسوم

فيما قال جمال ياقوت، رئيس قطاع مصلحة الشهر العقاري والتوثيق, أن رسوم تسجيل الوحدات السكنية يكون حسب مساحتها، فإذا كانت الوحدة مساحتها حوالي 100 متر فإذن ستكون رسوم تسجيلها 500 جنيه، ولو الوحدة مساحتها من 100 وحتى 300 متر فستكون رسوم التسجيل 1500 جنيه، أما اذا كانت الشقة او الوحدة اكبر من 300 متر فتكون 2000 جنيه وهي اقصي رسوم لتسجيل وحدة بالشهر العقاري ".

المصادر من هنا وهنا وهنا

Content created and supplied by: RO.ZO (via Opera News )