Opera News

Opera News App

الحكومة تلغي صحة التوقيع.. إليك أسعار رسوم التسجيل بالشهر العقاري والخطوات القانونية

The.journalist
By The.journalist | self meida writer
Published 17 days ago - 764 views

قررت الحكومة بناء على التعديل على بعض أحكام القانون رقم 114 لسنة 1946 الخاص بتنظيم الشهر العقاري، عدم الاعتراف بصحة التوقيع وإعلام الوراثة بدءا من 4 مارس المقبل، حيث لن يتم الاعتراف بأي عقد ابتدائي، أو العقود التي تمّ أخذ حكم بصحة التوقيع عليها، بدءا مـن مارس الـمقــبل دون تســجيل وإجـراء صحة ونفاذ بالشهر العقاري.

ومن المقرر أن يتم العمل بهذا القرار بداية من 4 مارس المقبل أي بعد 15 يومًا، ومن ثم لن يتم الاعتراف بأي عقد ابتدائي غير مسجل بالشهر العقاري عن طريق دعوى صحة ونفاذ لهذا العقد وليس صحة التوقيع فقـط التي لا تعد تسجيلا.

وبالتالي في حالة شراء عقار بعد تاريخ 4 مارس 2021 لن يتم نقل عددات المياه والكهرباء والغاز والتليفون أو إدخال هذه المرافق إلى العقار إلا بعد أن يتم تسجيل عقد البيع بالشهر العقاري، حيث لن يكتفي بحكم صحة ونفاذ عقد البيع دون تسجيله.

وعن العقود التي تم شرائها قبل هذا التاريخ أيضا لن يتم اتخاذ أي إجراء لهذه الوحدة إلا بعد تسجيلها في الشهر العقاري.

ولهذا نستعرض لكم أسعار سوم التسجيل بالشهر العقاري وهي كالتالي: 

 رسم تسجيل الشقة في الشهر العقاري

ويتطلب التسجيل بالشهر العقاري دفع بعض الرسوم، والتي تم تقييدها كالآتي:

500 جنيه حتى مسطح 100م2، شاملة رسم المساحة وقدره 125 جنيها.

1000 جنيه حتى مسطح 200م2، شاملة رسم المساحة وقدره 175 جنيها.

1500 جنيه حتى مسطح 300م2، شاملة رسم المساحة وقدره 225 جنيها.

2000 جنيه فيما يزيد عن مسطح 300م2، شاملة رسم المساحة وقدره 275 جنيها.

رسم تسجيل الأراضي الزراعية والصحراوية

أما فيما يتعلق بالأراضي الزراعية والأراضي الصحراوية والأراضي البور خارج كردون المدن وما في حكمها، فيتم تحديد الرسوم على النحو التالي:

500 جنيه حتى 5 أفدنة، شاملة رسم المساحة وقدره 150 جنيها.

1000 جنيه حتى 10 أفدنة شاملة رسم المساحة وقدره 250 جنيها.

2000 جنيه فيما يزيد عن 10 أفدنة شاملة رسم المساحة وقدره 350 جنيه، وفي حالة الزيادة عن هذه المساحة، يتم حساب رسم المساحة بواقع 350 جنيها لكل 20 فدانا.

يضاف 2.5% ضريبة تصرفات عقارية، و1% مقابل تصديق بنقابة المحامين وتستحق على المبالغ من 20000 جنيه فأكثر.

الخطوات القانونية


- ضرورة التأكد إذا ما كانت هناك مخالفات على العقار، ومحاولة التصالح مع الجهة التي وقعت تلك المخالفة.

- تسجيل العقار يحتاج إلى عدة مستندات قبل التوجه لتسجيله، من بينها توافر عقد بيع ابتدائي، وكذلك حكم قضائي بصحة البيع ونفاذ العقد، مشيرا إلى أن التسجيل يحتاج أيضا شهادة من الجهة المحلية "حي المنطقة".

- بعد توفير تلك المستندات، يتوجه البائع والمشتري بالبطاقة الشخصية وصورة مصالحة الضرائب، وتتم إجراءات التسجيل في مقر الشهر العقاري.

- وفي حال التقاعس عن التسجيل، لن يتم دخول المرافق إلى العمارة أو الشقة إلا بعد تسجيل عقد البيع، كما لن يتم نقل عدادات المرافق باسم صاحب الملكية الجديد من غاز وكهرباء ومياه أو تليفون أو غيرها.

شارك برأيك.. كيف ترى إلغاء صحة التوقيع؟ 

مصادر: 


https://www.elwatannews.com/news/details/5311522?fbclid=IwAR0FCOU6Tq-VvhGD74CVW4l3T2XiIj0GiTrAnkU4WG1McwO8g2sEb-YUnpM


https://www.elwatannews.com/news/details/5312270


https://www.elwatannews.com/news/details/5312198

Content created and supplied by: The.journalist (via Opera News )

Opera News is a free to use platform and the views and opinions expressed herein are solely those of the author and do not represent, reflect or express the views of Opera News. Any/all written content and images displayed are provided by the blogger/author, appear herein as submitted by the blogger/author and are unedited by Opera News. Opera News does not consent to nor does it condone the posting of any content that violates the rights (including the copyrights) of any third party, nor content that may malign, inter alia, any religion, ethnic group, organization, gender, company, or individual. Opera News furthermore does not condone the use of our platform for the purposes encouraging/endorsing hate speech, violation of human rights and/or utterances of a defamatory nature. If the content contained herein violates any of your rights, including those of copyright, and/or violates any the above mentioned factors, you are requested to immediately notify us using via the following email address operanews-external(at)opera.com and/or report the article using the available reporting functionality built into our Platform

قد يعجبك

"هام لأصحاب المعاشات".. تعرف علي طريقة الحصول على مقابل رصيد الإجازات

2 hours ago

318 🔥

لماذا لم تمنع مصر مرور السفن الحربية الأمريكية إلى العراق من خلال قناة السويس ؟

9 hours ago

67 🔥

لماذا لم تمنع مصر مرور السفن الحربية الأمريكية إلى العراق من خلال قناة السويس ؟

ناقد يفجر مفاجأة عن "قائد التمرد" في الزمالك ويؤكد "حازم مُهدد بالسجن"

10 hours ago

2153 🔥

ناقد يفجر مفاجأة عن

توفي زوجها وتزوجت شقيقه" طبيب النساء والتوليد" الذي كشف لها سرا جعلها تبكي بحرقة..قصة

11 hours ago

1469 🔥

توفي زوجها وتزوجت شقيقه

"مرحب شهر الصوم"| أول أيام شهر رمضان فلكيا.. وعيد الفطر في هذا اليوم

13 hours ago

1103 🔥

التعليم تكشف تفاصيل جديدة حول «جداول امتحانات الترم الثاني».. والوزير يطمئن أولياء الأمور بهذا القرار

14 hours ago

1172 🔥

التعليم تكشف تفاصيل جديدة حول «جداول امتحانات الترم الثاني».. والوزير يطمئن أولياء الأمور بهذا القرار

فوائد مذهلة لورق التين لم تكن تعرفها منقوع ةرق التين وكيفية تحضيره

14 hours ago

29 🔥

فوائد مذهلة لورق التين لم تكن تعرفها منقوع ةرق التين وكيفية تحضيره

بشرى سارة .. أحصل على قرض حسن بدون فوائد وبصورة البطاقة .. تعرف على الشروط

14 hours ago

2489 🔥

بشرى سارة .. أحصل على قرض حسن بدون فوائد وبصورة البطاقة .. تعرف على الشروط

"كلام نهائي" التعليم تعلن مصير من لم يحقق نسبة 25% في كل مادة وشرط أساسي لخوض امتحانات آخر العام

14 hours ago

12 🔥

بعد الطيار.. محمد رمضان يثير الجدل بفيديو وتعليق «المضيفة الحنينة رزق»

15 hours ago

1550 🔥

بعد الطيار.. محمد رمضان يثير الجدل بفيديو وتعليق «المضيفة الحنينة رزق»

تعليقات

إظهار جميع التعليقات