Sign in
Download Opera News App

 

 

بـ1127 جنيه.. 6 خطوات للحصول على "شقة لُقطة" من راتبك الشهري.. وهذه المستندات المطلوبة

منذ إطلاق الرئيس السيسي للمبادرة الأكثر بحثًا خلال الآونة الأخيرة، والتي تضمنت توفير وحدات سكنية بالعديد من المدن الجديدة بنظام تقسيط حتى 30 سنة، انتشرت العديد الأسئلة من المواطنين حول الأوراق والمستندات المطلوبة للتقديم على شقق مبادرة التمويل العقاري من البنك المركزي، وما تتطلبه من مستندات يجب توافيرها للحصول على قرض الشراء.

ذلك من خلال وحدات سكنية عدة تختلف في الأسعار والمساحات، وتتشابه فى كثير من الأحيان فى شروط الحصول ونظام السداد، إذ اعتادت وزارة الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية، ممثلة فى صندوق الإسكان الاجتماعى ودعم التمويل العقارى، على طرح عدد كبير من الوحدات سكنية داخل المدن الجديدة.

6 خطوات للشراء

وبعدما تصدر محركات البحث على الإنترنت خلال الفترة الأخيرة من قبل الشباب محدودي الدخل الراغبين في الحصول على شقة من الإسكان الاجتماعي، نستعرض لكم 6 خطوات رئيسية وشروط الحصول شقة بسعر الإيجار من التمويل العقاري لعام 2021.

وتضمنت خطوات الحصول على شقة بنظام الدعم التمويلي، أن يتقدم الشخص الذي يرغب في الحصول على شقة بطلب المشروع مع دفع مقدم الحجز؛ بهدف الحصول على خطاب بالشقة المخصصة له، ومن ثم الذهاب إلى مقر صندوق الإسكان الاجتماعي لتسليم الملفات الخاصة بالشقة لتحميلها على النظام المخصص في الصندوق.

وبعد الانتهاء من إعداد المستندات، يقوم الصندوق بإرسال بيانات الوحدة السكنية إلى الشركة بهدف الاستعلام الميداني عن الوحدة، وكذلك محل إقامة العميل وطبيعة عمله، إلى أن يصدر قرار من جهات التمويل لبدء التنفيذ بعد الانتهاء من الاستعلام، مع وضع الموافقة الائتمانية على النظام.

وعقب ذلك الخطوة، يتم التواصل من صندوق العميل بعد حصوله على الموافقة؛ لمعرفة النظام الخاص بالدفع والقيمة المطلوبة، واستكمال البيانات.

وفي الخطوة الأخيرة، يتوجه العميل إلى البنك الخاص به بهدف استكمال البيانات به، وكتابة العقود الثلاثية للوحدة السكنية، بحيث يتم توقيع المالك على العقد كطرف أول بائع والعميل طرف ثانٍ مشتري، على أن تكون جهة التمويل طرف ثالث ممول للوحدة السكنية.6 مستندات يجب توافرها

ووفقا لتعديلات قانون التمويل العقاري، الذي وافق عليها مجلس النواب السابق وصدق عليها الرئيس السيسي عام 2014، يكون التمويل العقاري بموجب اتفاق بين أطراف التمويل وفقا للنماذج المعتمدة من الهيئة، والذي يتضمن عدد من الشروط الأساسية واجبة التوافر.

يجب أولاً توافر بيان العقار وثمنه، إلى جانب عدد وقيمة أقساط باقي الثمن وشروط الوفاء بها، على أن تكون محددة أو قابلة للتحديد سلفًا، وذلك باستخدام معادلة ثابتة مربوطة بأحد المؤشرات الرسمية التي تحددها الهيئة لحساب التغيير في تكلفة التمويل زيادة أو نقصًا، لحين استيفائها بالكامل.

كما أنه يجب توافر مقدار المبلغ المعجل الذي يتم سداده من ثمن العقار، ومن ثم قبول البائع حوالة حقوقه في أقساط الثمن والضمانات المرتبطة بها إلى الممول بالشروط التي يتفقان عليها، فضلاً عن ضرورة التزام المستثمر بقيد حق امتياز الثمن المحالة أقساطه إلى الممول، وذلك ضمانًا للوفاء بها.

وفي النهاية، يُفترض التزام أطراف الاتفاق بإثبات تاريخ اتفاق التمويل، وتوثيق اتفاق التمويل بالشهر العقاري بالشكل الرسمي العام، أو التصديق عليه بحسب الأحوال ووضع الصيغة التنفيذية عليه، حيث تُعفى جميع الإجراءات الواردة في هذه الفقرة من كافة الرسوم والضرائب والمصروفات.

شقة بالراتب الشهري

في الوقت الذي يتساءل فيه عدد من المواطنين الراغبين في الاستفادة من مبادرة التمويل العقاري الرئاسية، عن الحد الأقصى لدخل الفرد المستفيدين من تلك المبادرة، جاءت الإجابة أن مبادرة التمويل العقاري الرئاسية، تستهدف محدودي ومتوسطي الدخل، بفترة تقسيط تصل إلى 30 عامًا، بفائدة 3% فقط، حيث تم تخصيص 100 مليار جنيه لتمويل مبادرة «التمويل العقاري» لمحدودي ومتوسطي الدخل.

ذلك على أن يكون الحد الأقصى لدخل الفرد المستفيد من المبادرة، 54 ألف جنيه سنويًا، أي براتب شهري 4500 جنيه، حيث إنه يبلغ الحد الأقصى لسعر الوحدة السكينة لمحدودي الدخل ضمن المبادرة 350 ألف جنيه، على أن يبلغ القسط الشهري للمستفيد من المبادرة من محدودي الدخل 1027 جنيهًا.

جدير بالذكر أن مبادرة التمويل العقاري، تشمل شقق وزارة الإسكان التي يتم طرحها لمحدودي الدخل من خلال برنامج الإسكان الاجتماعي، أو للإسكان المتوسط «سكن مصر- دار مصر» أو للإسكان الفاخر في مشروع «جنة».

المصادر: هنا و هنا و هنا و هنا

Content created and supplied by: Shrouk_Mousa (via Opera News )

تعليقات

قم بتنزيل التطبيق لقراءة المزيد من التعليقات