أطلق الرئيس عبد الفتاح السيسي مبادرة تاريخية للتمويل العقاري لمحدودي ومتوسطي الدخل، لدعم قدرات الفئات المحدودة ومتوسطة الدخل على تملك الوحدات السكنية،
ووجَّه الرئيس البنك المركزي ببلورة وإطلاق برنامج جديد للتمويل العقاري لصالح الفئات من محدودي ومتوسطي الدخل لدعم قدرتهم على تملك الوحدات السكنية، من خلال قروض طويلة الأجل، تصل إلى 30 عامًا وبفائدة منخفضة 3%.
وفي مفاجأة سارة وسعيدة للعديد من المواطنين، أعلنت الدكتورة مي عبد الحميد، الرئيس التنفيذي لصندوق الإسكان الاجتماعي، عن أقل سعر للشقة ضمن المبادرة الرئاسية للتمويل العقاري، التي تستهدف تيسير تملك المسكن على الفئات متوسطة ومنخفضة الدخل.
وجاء أقل سعر للشقة ضمن الرئيس السيسي التمويل العقاري، هو 244 ألف جنيه، لشقة سكنية مساحتها 75 مترا، فضلا عن أن الفترة المقبلة سنشهد طرح وحدات أرخص من ذلك أيضا، بحسب ما أعلنت الرئيس التنفيذي لصندوق الإسكان الاجتماعي.
ويعد هذا المبلغ ضعيف للغاية مقارنة بالأسعار الموجودة في سوق العقاري المصرية حاليا، كما أن سعر وحدة بمساحة 90 مترا، فسيكون سعرها 310 آلاف جنيه، وذلك وفقا لآخر إعلان وصل إليهم من البنك المركزي، فيما يخص مبادرة تيسير تملك المسكن للفئات متوسطة ومنخفضة الدخل.
ومن المقرر أن يتم دفع سعر الشقة على مدار 30 سنة، بفائدة 3% متناقصة، بمعنى أنه كلما تتم عمليات سداد من قيمة القرض، الفائدة تتناقص وتحسب وفقا للرصيد المتبقي من القرض، لدرجة أنها من الممكن ان تصل إلى 1.5% فقط.
ولتعلم عزيزي القارئ أنه حتى الآن، تنتظر البنوك العاملة في السوق المصري من البنك المركزي إرسال الأطر الخاصة ببرنامج التمويل العقاري لمحدودي الدخل، التي تم الإعلان عنها.
وتتميز مبادرة الرئيس عبدالفتاح السيسي التي أطلقها منذ أيام، بمعدل الفائدة المنخفض 3%، وطول فترة السماح للسداد والتي تصل إلى 30 سنة، وهي أفضل من المبادرات الأخرى الموجودة بالفعل المتعلقة بالتمويل العقاري، لدعم محدودى الدخل بفائدة بسيطة 5%، وفترة سداد طويلة تصل إلى 20 عاما.
وتساهم المبادرة في تحفيز قطاع المقاولات الذي يعد قاطرة الاقتصاد لارتباطه بالعديد من القطاعات الصناعية والخدمية، وبالتالي توفير فرص العمل من خلال زيادة الطلب على الوحدات السكنية وما تتطلبه من تشغيل القطاعات التي تخدم هذا القطاع مع ضخ التمويل لها من خلال هذه المبادرة.
وفي هذه الصدد، كيف تحصل على شقة بسقط 1000 شهريا؟
لو افترضنا أنك ستشتري شقة متشطبة وجاهزة للسكن وورقها سليم ومسجلة ومرخصة وسعرها 320 ألف جنيه، يتم دفع 20 % مقدم من حجزها كجدية، ويتبقى من سعرها حوالي 80 % وهو ما يوازي 250 ألف جنيه، وهكذا ستحصل عليها:
- ستدفع مبلغ الشقة وهو 320 ألف جنيه ÷ 30 سنة × سعر فائدة 3% سنويًّا= 1050 جنيها قسط شهري.
و1050 جنيه قسط شهري × إجمالي الفائدة في 30 سنة = 129 ألف جنيه.
ملاحظة: الأرقام تقريبية وقد تختلف من بنك إلى آخر وشركة لأخرى بمقدار 10% زيادة أو نقصًا.
وبالتبعية إذا كانت سعرها 244 ألف جنيه، فحتما ستدفع أقل من 1000 جنيه شهريا.
إلى هنا.. ما رأيك في أسعار هذه الشقق؟
وجه كلمة للرئيس السيسي
مصادر:
https://www.elwatannews.com/news/details/5392322
https://www.masrawy.com/news/news-banking/details/2021/3/15/1987636/4-%D9%85%D8%B2%D8%A7%D9%8A%D8%A7-%D9%84%D9%85%D8%A8%D8%A7%D8%AF%D8%B1%D8%A9-%D8%A7%D9%84%D8%AA%D9%85%D9%88%D9%8A%D9%84-%D8%A7%D9%84%D8%B9%D9%82%D8%A7%D8%B1%D9%8A-%D8%A7%D9%84%D8%AC%D8%AF%D9%8A%D8%AF%D8%A9-%D9%84%D9%85%D8%AD%D8%AF%D9%88%D8%AF%D9%8A-%D9%88%D9%85%D8%AA%D9%88%D8%B3%D8%B7%D9%8A-%D8%A7%D9%84%D8%AF%D8%AE%D9%84#TopRead
https://www.youm7.com/story/2021/3/15/100-%D9%85%D9%84%D9%8A%D8%A7%D8%B1-%D8%AC%D9%86%D9%8A%D9%87-%D8%AD%D8%AC%D9%85-%D9%85%D8%A8%D8%A7%D8%AF%D8%B1%D8%A9-%D8%A7%D9%84%D8%AA%D9%85%D9%88%D9%8A%D9%84-%D8%A7%D9%84%D8%B9%D9%82%D8%A7%D8%B1%D9%89-%D9%84%D8%AF%D8%B9%D9%85-%D8%A7%D9%84%D9%85%D9%88%D8%A7%D8%B7%D9%86-%D8%A5%D9%86%D9%81%D9%88%D8%AC%D8%B1%D8%A7%D9%81/5245785
https://www.masrawy.com/news/news-banking/details/2021/3/15/1987636/4-%D9%85%D8%B2%D8%A7%D9%8A%D8%A7-%D9%84%D9%85%D8%A8%D8%A7%D8%AF%D8%B1%D8%A9-%D8%A7%D9%84%D8%AA%D9%85%D9%88%D9%8A%D9%84-%D8%A7%D9%84%D8%B9%D9%82%D8%A7%D8%B1%D9%8A-%D8%A7%D9%84%D8%AC%D8%AF%D9%8A%D8%AF%D8%A9-%D9%84%D9%85%D8%AD%D8%AF%D9%88%D8%AF%D9%8A-%D9%88%D9%85%D8%AA%D9%88%D8%B3%D8%B7%D9%8A-%D8%A7%D9%84%D8%AF%D8%AE%D9%84#TopRead
https://www.elwatannews.com/news/details/5374562
Content created and supplied by: lailamoh (via Opera News )
تعليقات