Opera News

Opera News App

وداعا للإيجار.. شروط وأوراق الحصول على شقة مميزة بـ1127 جنيه .. والمقدم 10% فقط

Shrouk_Mousa
By Shrouk_Mousa | self meida writer
Published 25 days ago - 5012 views

توفيرًا لوحدات سكنية لكل مواطن مصري من أجل لتحقيق رغبته فى امتلاك مسكن خاص به، وتسهيلاً على المواطنين تم إطلاق مبادرة التمويل العقاري الرئاسية، تنفيذًا لتوجيهات الرئيس السيسي، التى تسمح بفترة أطول لتقسيط ثمن الوحدات السكنية.

ومن خلال وحدات سكنية عدة تختلف في الأسعار والمساحات، وتتشابه فى كثير من الأحيان فى شروط الحصول ونظام السداد، اعتادت وزارة الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية، ممثلة فى صندوق الإسكان الاجتماعى ودعم التمويل العقارى، على طرح عدد كبير من الوحدات سكنية داخل المدن الجديدة.

ما هي مبادرة التمويل العقاري؟

مبادرة التمويل العقاري الرئاسية، تستهدف محدودي ومتوسطي الدخل، بفترة تقسيط تصل إلى 30 عامًا، بفائدة 3% فقط، وتم تخصيص 100 مليار جنيه لتمويل مبادرة «التمويل العقاري» لمحدودي ومتوسطي الدخل، بمقدم يتراوح بين 10% إلى 15% بدلا من 20%.

الهدف من المبادرة

تضمن الهدف الرئيسي من مبادرة التمويل العقاري الجديدة لدعم متوسطي ومحدودي الدخل، أنها تعد محفزا أساسيًا للمواطنين للحصول على سكن خاص بهم يليق بمستوى حياة أفضل تستهدفه لهم الدولة.

حيث إن مبادرة التمويل العقاري الجديدة، تعمل على تحفيز قطاع المقاولات الذي يعد قاطرة الاقتصاد لارتباطه بالعديد من القطاعات الصناعية والخدمية، وبالتالي توفير فرص العمل من خلال زيادة الطلب على الوحدات السكنية وما تتطلبه من تشغيل القطاعات التي تخدم هذا القطاع، وذلك مع ضخ التمويل لها من خلال هذه المبادرة.

شروط التمويل العقاري للموظفين

وضعت وزارة الإسكان، ممثلة فى صندوق الإسكان الاجتماعى ودعم التمويل العقارى، عدد من الشروط الخاصة بمبادرة التمويل العقاري التي قد أعلن عنها الرئيس السيسي خلال الأسبوع الماضي، وذلك بتوفر شهادة مُعتمدة من مكان العمل بالدخل الشهري، إضافة إلى تعهد بتحويل من جهة العمل للراتب إلى البنك الذي سيمول الشقة.

كما تضمنت هذه الشروط عقد إيجار أو تمليك للشقة محل الإقامة الأساسي لصاحب طلب التمويل، فضلاً عن صورة من قسيمة الزواج، ذلك إضافة إلى كشف حساب بنكي لمدة 6 أشهر على الأقل.

شروط أصحاب الأنشطة التجارية

بينما لكم لأصحاب الأنشطة التجارية عدد من الشروط الأخرى، والتي شملت توفر شهادة من محاسب قانوني للدخل السنوي أو الشهري، فضلاً عن مُستخرج حديث من السجل التجاري، وبطاقة ضريبية، إلى جانب توفر عقد إيجار أو تمليك لمقر نشاط صاحب الطلب لإثبات نشاطه التجاري.

وإلى جانب ذلك، توفر بطاقة الرقم القومي للزوج والزوجة، وصورة من قسيمة الزواج، وتوفر عقد إيجار أو تمليك محل إقامة صاحب الطلب، فضلاً عن شروط التمويل العقاري لأصحاب المهن غير التجارية، وشهادة مُعتمدة من مصلحة الضرائب عن صافي الدخل السنوي لمدة 3 سنوات.

كما ينبغي توفر البطاقة الضريبية للنشاط التجاري، وعقد إيجار أو تمليك لمقر النشاط بشرط أن يكون مثبت التاريخ، وصورة من قسيمة الزواج، وعقد إيجار أو تمليك محل إقامة صاحب الطلب أو إيصال مرافق حديث لمحل الإقامة.

«مُقدم 10%»

وفي هذا الصدد، يدرس البنك المركزي تخفيض المقدم لمتوسطي الدخل، ضمن مبادرة التمويل العقاري، إلى ما يتراوح بين 10% إلى 15% بدلا من 20%، إذ أنه من المقرر سداد تلك المقدمة على دفعة واحدة لمتوسطي الدخل.

ومن المتوقع أن يسدد متوسطو الدخل، الذين تشترط المبادرة ألا يزيد دخلهم الشهري عن 10 آلاف جنيه للأعزب و14 ألف جنيه للأسرة، قيمة الوحدات على أقساط شهرية قيمتها 1700 جنيه وذلك للوحدة البالغ قيمتها 500 ألف جنيه، كما أنه قد تتقلص مدة التقسيط من 30 عاماً إلى 10سنوات أو 20 عاماً، بحسب رغبة المستفيد.

حيث إن متوسط القسط الشهري سيصل الى نحو 1127 جنيه شهريًا، مؤكدا على إنه كلما كان سن المتقدم للمبادرة، أصغر كانت استفادته أكبر، أي أنه إذا كان الشاب لديه 30 سنة سيستفيد بالتقسيط على 30 سنة، ولكن إذا كان بديه 40 سنة سيستفيد بالتقسيط لمدة 20 سنة فقط.

المناطق المتوفرة

من المتوقع أن تكون المدن الجديدة أبرز المناطق الواقعة ضمن المبادرة، خاصة أن كل الوحدات بها تكون مرخصة وتصلح للتسجيل في مصلحة الشهر العقاري، وهو ما يجعلها قابلة للحصول على تمويل من البنوك المشتركة في حزمة التمويل العقاري.

حيث تنطبق المبادرة على شقق وزارة الإسكان التي يتم توجيهها لمحدودي الدخل من خلال برنامج الإسكان الاجتماعي، أو للإسكان المتوسط «سكن مصر- دار مصر» أو للإسكان الفاخر في مشروع «جنة»، فيما تشترط مبادرات التمويل العقاري الذي يطلقها البنك المركزي، أن تكون الوحدات مسجلة وليس عليها أي مخالفات، وتكون أيضا كاملة التشطيب، وجاهزة للمعيشة، لتكون قابلة للاستفادة من قرض التمويل.

المصادر: هنا و هنا و هنا و هنا

Content created and supplied by: Shrouk_Mousa (via Opera News )

Opera News is a free to use platform and the views and opinions expressed herein are solely those of the author and do not represent, reflect or express the views of Opera News. Any/all written content and images displayed are provided by the blogger/author, appear herein as submitted by the blogger/author and are unedited by Opera News. Opera News does not consent to nor does it condone the posting of any content that violates the rights (including the copyrights) of any third party, nor content that may malign, inter alia, any religion, ethnic group, organization, gender, company, or individual. Opera News furthermore does not condone the use of our platform for the purposes encouraging/endorsing hate speech, violation of human rights and/or utterances of a defamatory nature. If the content contained herein violates any of your rights, including those of copyright, and/or violates any the above mentioned factors, you are requested to immediately notify us using via the following email address operanews-external(at)opera.com and/or report the article using the available reporting functionality built into our Platform

قد يعجبك

أصابتها الحصبة وفقدت نظرها.. فقهرت المرض والضرر لتصبح أقدم وأهم قارئة للقرأن .. من هى الشيخة تناظر؟

1 hours ago

1 🔥

أصابتها الحصبة وفقدت نظرها.. فقهرت المرض والضرر لتصبح أقدم وأهم قارئة للقرأن .. من هى الشيخة تناظر؟

"التعليم" تعلن موقف المعلمين من الحضور في رمضان.. و 3 فئات معفاة من مصروفات المدارس الخاصة

3 hours ago

487 🔥

في أول يوم رمضان.. قرارات جديدة لوزير التموين لصالح المواطنين.. تعرف عليها

4 hours ago

58 🔥

في أول يوم رمضان.. قرارات جديدة لوزير التموين لصالح المواطنين.. تعرف عليها

إعفاء 3 فئات من الطلاب بالمدارس الخاصة والقومية من جميع المصاريف الدراسية.. والتعليم تعلن هذا الأمر

4 hours ago

69 🔥

إعفاء 3 فئات من الطلاب بالمدارس الخاصة والقومية من جميع المصاريف الدراسية.. والتعليم تعلن هذا الأمر

أوصى رسولنا الكريم الشباب والفتيات بنكاح الأكفاء.. فمن هم "الأكفاء"؟

5 hours ago

26 🔥

أوصى رسولنا الكريم الشباب والفتيات بنكاح الأكفاء.. فمن هم

"مرضى السكر في رمضان" نصائح لتجنب انخفاض مستوى السكر في الدم

6 hours ago

162 🔥

لن تصدق المؤهل الدراسى لسوزان مبارك ومهنة والدتها .. وهذا سبب خضوعها للتحقيق

6 hours ago

5127 🔥

لن تصدق المؤهل الدراسى لسوزان مبارك ومهنة والدتها .. وهذا سبب خضوعها للتحقيق

كنز رباني.. تناول «البيض النيء» على السحور يحمي الجسم من هذه الأمراض

18 hours ago

15 🔥

كنز رباني.. تناول «البيض النيء» على السحور يحمي الجسم من هذه الأمراض

"بسبب نجل أحد رجال الأعمال" قرار نهائي من إدارة الخطيب.. كهربا خارج الأهلي في الصيف

18 hours ago

425 🔥

الرد الرسمي من التموين على تأثر الدعم بمبادرة إحلال السيارات.. وكوبونات الخير وأسعارها وأماكنها

20 hours ago

9 🔥

الرد الرسمي من التموين على تأثر الدعم بمبادرة إحلال السيارات.. وكوبونات الخير وأسعارها وأماكنها

تعليقات

إظهار جميع التعليقات