Opera News

Opera News App

اشتراطات البناء: 1700 جنيه رسوم «القرية» و3000 لـ«المدن».. والبناء حتى 4 أدوار وهذه خريطة التطبيق

Gamila_mohamed
By Gamila_mohamed | self meida writer
Published 10 days ago - 4299 views

بقرار قوي وجرئ، استجاب الرئيس عبد الفتاح السيسي لملايين المصريين بتوجيهات إنسانية للقضاء على البناء العشوائي الذي استشرى جذوره داخل القرى والمدن واختفت على إثره الرقعة الزراعية التي تتمتع بها محافظات المصرية، ومن هنا كان للحكومة قرار بوقف إصدار تراخيص البناء والتصالح في المخالفات.

تحركات جادة

أصبحت اشتراطات البناء الجديدة وتنفيذ المنظومة الجديدة «حلم» يراود العديد من المصريين، بسبب استكمال تحركات الدولة الجادة في ملف القضاء على العشوائيات والحفاظ على حقوق الأجيال القادمة والدولة من التعدي عليها من قبل خارجين عن القانون.

اللمسات النهائية

وتسعى أجهزة الدولة متمثلة في وزارة التنمية المحلية وضع اللمسات النهائية لبدء تنفيذ منظومة التراخيص واشتراطات البناء الجديدة خلال الأيام المقبلة، وتم تحديد 27 مركزًا ومدينة على مستوى محافظات الجمهورية لبدء التطبيق التجريبي من داخل المراكز التكنولوجية بهذه المدن.

ووضعت أجهزة الدولة في الاعتبار مصلحة المواطنين وعدم الإضرار بهم، وتسهيل والتيسير إجراءات التراخيص الجديدة، ويتستهدف المنظومة الجديدة ضبط وحوكمة العمران وإيجاد بيئة عمرانية وحضارية تليق بالدولة المصرية والمواطن المصري.

دورات تدريبية

وقامت وزارة التنمية المحلية، خلال الأيام الماضية بتدريب العاملين داخل المراكز التكنولوجية القائمين على تنفيذ المنظومة الجديدة، وتوفير الدعم اللوجيستي، ومشاركتهم في عدد من اللقاءات والورش التدريبية داخل د مقار وزارتي الإسكان والتعليم العالي، وتم إطلاعهم على كافة المهام الموكلة إليهم.

 ويتساءل العديد من المواطنين عن اشتراطات البناء الجديدة التي يتم تطبيقها داخل القرى والمدن فور عودة البناء من جديد، وتضمنت النسخة النهائية لاشتراطات البناء الجديدة، الإجابة على كافة تساؤلات المواطنين والتي جاءت كما يلي: 

- إذا كان عرض الشارع أقل من 8 أمتار ، يكون الحد الأقصى للارتفاع هو 10 أمتار، ويكون الحد الأقصى المسموح للبناء فيه هو طابق أرضي بالإضافة إلى دورين فقط.

- إذا كان عرض الشارع أكثر من 8 إلى 12 مترًا، يكون الحد الأقصى للارتفاع 13 مترًا، والحد الأقصى المسموح للبناء في هو الطابق الأرضي و3 طوابق فقط.

- إذا كان عرض الشارع أكثر من 12 مترًا، فأن الحد الأقصى الارتفاع هو 16 مترًا، والحد الأقصى للبناء هو طابق أرضي بالإضافة إلى 4 أدوار.

حظر البناء

وحظرت اشتراطات البناء الجديدة في نسختها النهائية البناء نهائيًا في كافة المناطق التي تعاني من الكثافات الكبيرة، بالإضافة إلى الحظر الجزئي للبناء في كافة المناطق ذات الكثافة السكانية المتوسطة إلى المرتفعة.

رسوم التراخيص

وتضمنت اشتراطات البناء الجديدة، إجمالي رسوم تراخيص البناء لعام 2021، والتي قُدرت بـ 3000 جنيه للمنزل مساحته 100 متر في المدينة، و1700 جنيه للمنزل في القرية.

الأوراق المطلوبة

ونصت اشتراطات البناء الجديدة، على ضرورة توافر عدد من الأوراق للحصول على رخصة البناء، ومنها:

1- صورة بطاقة الرقم القومي لصاحب الترخيص.

2- تقرير صادر من مكتب استشارى يضمن سلامة العقارات المجاورة.

3- صورة من سجل مشاريع التي نفذها المهندس المعماري والإنشائي الخاص بالترخيص.

4- 3 نسخ من الرسومات الهندسية المعتمدة من المهندس بالمكتب الاستشاري.

وأشارت النسخة النهائية لاشتراطات البناء الجديدة إلى البناء الجديد على الأراضي بتحديد نسب البناء عليها، والتي لا تزيد عن 70% من إجمالي مساحة الأرض المطلوب الحصول على رخصة البناء عليها.

حقوق الجار

وتضمن مراعاة حقوق الجار ، من خلال النص على ضرورة الالتزام بحقوق الارتفاق ومساحات الارتداد الجانبي «جانب واحد» والخلفي، ويكون الحد الأدنىلارتداد المنبى2.5 متر، ولا يقل عرض واجهة الأرض المطلوب بناءها عن 8.5 متر، ويبلغ الحد الأقصى لمساحة قطعة الأرض للمبنى السكني 4200 متر.

المصدر

https://m.elwatannews.com/news/details/5406830


https://m.elwatannews.com/news/details/5374484


https://m.elwatannews.com/news/details/5406428

Content created and supplied by: Gamila_mohamed (via Opera News )

Opera News is a free to use platform and the views and opinions expressed herein are solely those of the author and do not represent, reflect or express the views of Opera News. Any/all written content and images displayed are provided by the blogger/author, appear herein as submitted by the blogger/author and are unedited by Opera News. Opera News does not consent to nor does it condone the posting of any content that violates the rights (including the copyrights) of any third party, nor content that may malign, inter alia, any religion, ethnic group, organization, gender, company, or individual. Opera News furthermore does not condone the use of our platform for the purposes encouraging/endorsing hate speech, violation of human rights and/or utterances of a defamatory nature. If the content contained herein violates any of your rights, including those of copyright, and/or violates any the above mentioned factors, you are requested to immediately notify us using via the following email address operanews-external(at)opera.com and/or report the article using the available reporting functionality built into our Platform

قد يعجبك

هل يجب تعديل الإيجار السكني القديم أسوة بما حدث في إيجارات الشقق التجارية عبر قانون الإيجار الجديد؟

8 hours ago

188 🔥

هل يجب تعديل الإيجار السكني القديم أسوة بما حدث في إيجارات الشقق التجارية عبر قانون الإيجار الجديد؟

دخول فنان كبير العناية المركزة.. وتدهور صحة ممثلة «سوق الخضار»..وانهيار عقار.. والموت يفجع مصطفي قمر

8 hours ago

1005 🔥

دخول فنان كبير العناية المركزة.. وتدهور صحة ممثلة «سوق الخضار»..وانهيار عقار.. والموت يفجع مصطفي قمر

حكاية «كهف سنهور» الذي اختبأ فيه «السادات».. الأروع في العالم وعمره 40 مليون سنة.. صور

9 hours ago

507 🔥

حكاية «كهف سنهور» الذي اختبأ فيه «السادات».. الأروع في العالم وعمره 40 مليون سنة.. صور

تعرف على "الرقم القومي للعقارات" التي تود الحكومة تطبيقه.. وما فائدته؟

10 hours ago

6 🔥

تعرف على

3 نقاط تم مناقشتها في اجتماع الوزراء لمنظومة الرقم القومي الموحد للعقارات.. العقارات القديمة من بينها

10 hours ago

3 🔥

3 نقاط تم مناقشتها في اجتماع الوزراء لمنظومة الرقم القومي الموحد للعقارات.. العقارات القديمة من بينها

زيادة إيجار المحلات والشقق لـ8 أضعاف في هذه الحالة.. و8 حالات للإخلاء وطرد المستأجر

12 hours ago

817 🔥

زيادة إيجار المحلات والشقق لـ8 أضعاف في هذه الحالة.. و8 حالات للإخلاء وطرد المستأجر

طقس معتدل ونشاط للرياح.. تعرف علي طقس أول يوم رمضان والأيام المقبلة.. والموطنون: "أهم حاجة ميكونش الجو حار"

12 hours ago

49 🔥

طقس معتدل ونشاط للرياح.. تعرف علي طقس أول يوم رمضان والأيام المقبلة.. والموطنون:

إلقاء القبض مرة أخرى على فتاة التيك توك "منار سامى"

12 hours ago

662 🔥

إلقاء القبض مرة أخرى على فتاة التيك توك

لأصحاب المعاشات| تيسيرات جديدة لصرف المستحقات.. وتعرف على موعد صرف معاشات مايو

12 hours ago

257 🔥

لأصحاب المعاشات| تيسيرات جديدة لصرف المستحقات.. وتعرف على موعد صرف معاشات مايو

أعدمت بريئا وجلست أبكي جوار جثته..وأمر غريب فعلته سيدة جميلة قبل إعدامها.. حكايات عشماوي المثيرة

12 hours ago

273 🔥

أعدمت بريئا وجلست أبكي جوار جثته..وأمر غريب فعلته سيدة جميلة قبل إعدامها.. حكايات عشماوي المثيرة

تعليقات

إظهار جميع التعليقات