Opera News

Opera News App

«اعرف عقوبة عدم تسجيل الوحدة السكنية».. ورئيس مصلحة الشهر العقاري يكشف مفاجأة للمواطنين

Ali_maher
By Ali_maher | self meida writer
Published 7 days ago - 6176 views

 حالة من الجدل الشديد بين المواطنين في الشارع المصري، بسبب التعديلات الجديدة بقانون الشهر العقاري والخاصة بتسجيل العقارات، والتي يبدأ تطبيقها في 4 مارس الجاري، والمكتسبات التي تعود على المواطن بعد تسجيل وحدته السكنية، وهناك أيضا عقوبات على عدم التسجيل، وخاصة بعد إلغاء صحة التوقيع.  

 

جمال ياقوت، رئيس مصلحة الشهر العقاري، كشف عن الضوابط الجديدة وتعديلات قانون الشهر العقاري الخاصة بتسجيل العقارات، حيث طالب كل من لديه عقد بيع ابتدائي، أو حكم صحة توقيع للوحدات السكنية، أن يبادر بالتوجه إلى المحاكم، لتسجيل هذا العقد.


 

ياقوت حذر من أنه إذا لم يتم تسجيل الوحدة السكنية في الشهر العقاري يكون المواطن بذلك قد تنازل عن حقه القانوني، وإذا انتهت مدة الشهر المحدد، ولم يتم تقديم الاعتراض على الطلب لإصدار الحكم، فيتحول رقم الشهر العقاري الوقتي، إلى رقم نهائي، وتكون الأحكام القضائية واجبة القيد، وتُحول من رقم شهر عقاري وقتي، على رقم شهر عقاري نهائي واجب التسجيل.


 

تكلفة تسجيل العقارات


رئيس مصلحة الشهر العقاري، قال إن الضرائب العقارية تراجع كل العقود الخاصة بـ الوحدات السكنية التي تم تسجيلها وتقوم بالتأكد من الأرقام التي تم تسجيلها في العقود، ويُحصل الشهر العقاري 2.5% من قيمة عقد العقار أو الوحدة السكنية وفق ضريبة التصرفات العقارية.

 

 مصلحة المواطن


وبحسب ياقوت، فإن الهدف من تعديلات قانون الشهر العقاري هو مصلحة المواطن المصري وتنظيم عملية تسجيل العقارات، والدولة بدأت الاتجاه إلى استقرار ملكية المواطنين للوحدات السكنية".


 سند ملكية


خالد عبد العاطي وكيل الإدارة العامة للفتوى والبحوث القانونية بمصلحة الشهر العقاري، إن هناك تيسيرات إجرائية تمثل نقلة واضحة في مجال تسهيل إجراءات تسجيل ملكية العقارات، ومن يمتلك عقد بيع والبائع لم يتمم إجراءات التسجيل يستطع الحصول على حكم قضائي، ومن يمتلك حكم قضائي يعتبر سند ملكية وتم بطلان صحة التوقيع".

 

عقوبات عدم التسجيل


1- إذا لم يتم تسجيل المشتري للوحدة السكنية محل البيع فإن شركات الغاز والمياه والكهرباء وغيرها من الجهات، لن تعترف بهذا التعاقد، ولن تنقل له المرافق إلا بعد تقديم السند الذي يحمل رقم الشهر العقاري.

خطوات التسجيل 


1- الذهاب إلى مكتب الشهر العقاري


2- تقديم أصل البيع الإبتدائي للعقار محل البيع.


3- إحضار شهادة من مجلس المدينة للتأكيد بان العقار ليس به مخالفات بناء.


4- تقديم صورة للبطاقة الرقم القومي للبائع والمشتري مع الاطلاع على الأصل.


5- كتاب طلب التسجيل للشهر العقاري مرفقا بالتكليف الضريبة العقارية.


6- تقديم كشف مساحي للوحدة السكنية في حالة تغير أوصاف العقار.


7- مراجعة النهائية من الموظف المختص والتوقيع عليه للقبول إشهار العقد.


8- تحرير عقد على الورق الأزرق داخل مكتب التصديق على العقد وتوقيع على طرفي التعاقد.


9- رسوم التسجيل طبقا للقانون الجديد للشهر العقاري.


10- الوحدة السكنية مساحة 100 متر رسم التسجيل يقدر500 جنيه، شاملة رسم المساحة الذي يقدر 125 جنيها.


11- الوحدة السكنية مساحتها 200 متر، رسم تسجيلها 1000 جنيها وشامل رسم المساحة 175 جنيها.


12- الشقة مساحتها 300 متر، رسم تسجيلها يقدر ب 1500 جنيها وشامل 225 جنيها رسم المساحة.


13- الوحدة السكنية تزيد عن 300 متر، يقدر رسم تسجيلها 2000 جنيها شاملة رسم المساحة، 275 جنيها للوحدة السكنية.


المصدر 

https://www.elbalad.news/4708457


https://www.almasryalyoum.com/news/details/2264499

Content created and supplied by: Ali_maher (via Opera News )

Opera News is a free to use platform and the views and opinions expressed herein are solely those of the author and do not represent, reflect or express the views of Opera News. Any/all written content and images displayed are provided by the blogger/author, appear herein as submitted by the blogger/author and are unedited by Opera News. Opera News does not consent to nor does it condone the posting of any content that violates the rights (including the copyrights) of any third party, nor content that may malign, inter alia, any religion, ethnic group, organization, gender, company, or individual. Opera News furthermore does not condone the use of our platform for the purposes encouraging/endorsing hate speech, violation of human rights and/or utterances of a defamatory nature. If the content contained herein violates any of your rights, including those of copyright, and/or violates any the above mentioned factors, you are requested to immediately notify us using via the following email address operanews-external(at)opera.com and/or report the article using the available reporting functionality built into our Platform

قد يعجبك

تحذيرات من مرض خطير يصيب الأطفال بعد فيروس كورونا: "يدمر أجهزة الجسم ويحتاج رعاية مركزة"

45 minutes ago

8 🔥

تحذيرات من مرض خطير يصيب الأطفال بعد فيروس كورونا:

"تعرف عليها وأغتنم أجرها" سورة من يقرأها يبنى الله له قصر فى الجنه وكان النبى يقرأها كل يوم..فما هى؟

50 minutes ago

8 🔥

تطورات أزمة التسجيل في الشهر العقاري.. مقترحات بتعديلات مُفرحة وتخفيضات

1 hours ago

101 🔥

تطورات أزمة التسجيل في الشهر العقاري.. مقترحات بتعديلات مُفرحة وتخفيضات

ما الذي سيحدث لك إذا تناولت حبة الأسبرين يوميًا؟

2 hours ago

1192 🔥

ما الذي سيحدث لك إذا تناولت حبة الأسبرين يوميًا؟

رابط تسجيل الحصول على لقاح كورونا.. لـهذه الفئات ومجانا لهؤلاء وإليك سعره

2 hours ago

62 🔥

رابط تسجيل الحصول على لقاح كورونا.. لـهذه الفئات ومجانا لهؤلاء وإليك سعره

أفضل قناع كولاجين لشد تجاعيد البشرة وإزالة الخطوط لوجه جذاب ومثالي

10 hours ago

98 🔥

أفضل قناع كولاجين لشد تجاعيد البشرة وإزالة الخطوط لوجه جذاب ومثالي

طريقه تحضير البطاطس الشيبسي المقرمشة والشهية في المنزل خالية من المواد الحافظة

10 hours ago

59 🔥

طريقه تحضير البطاطس الشيبسي المقرمشة والشهية في المنزل خالية من المواد الحافظة

لا ترمي مياه سلق "البطاطس" بعد الآن.. تعرف على استخدامات مذهلة لمياه سلق البطاطس

10 hours ago

976 🔥

لا ترمي مياه سلق

فنان تُوفي وهو يتوضأ وغاب عن جنازته الفنانين.. تزوج بدون علم أهله وأصيب بالسرطان.. اسرار علي حسنين

10 hours ago

1056 🔥

فنان تُوفي وهو يتوضأ وغاب عن جنازته الفنانين.. تزوج بدون علم أهله وأصيب بالسرطان.. اسرار علي حسنين

الفيفا يوجه صدمة جديدة للزمالك واللجنة المؤقتة في ورطة

10 hours ago

1480 🔥

الفيفا يوجه صدمة جديدة للزمالك واللجنة المؤقتة في ورطة

تعليقات

إظهار جميع التعليقات