Sign in
Download Opera News App

 

 

شقة الأحلام.. احصل على شقة بمليون جنيه وادفع 100 ألف فقط وقسط الباقي على 30 سنة

كشفت مصادر عاملة في مجال العقارات، عن أن هناك اتجاه لأن يكون من بين شروط الاستفادة من مبادرة التمويل العقاري، دفع 10% من قيمة الوحدة كمقدم، في سابقة هي الأولى، وهو ما يعني أن الشقة المقدر قيمتها بمليون، يتم دفع 100 ألف، ويقسط باقي المبلغ على 30 سنة بفائدة متناقصة 3%، إذا كان المستفيد من من متوسطي الدخل.

وجاء ذلك مع تكرار الحديث عن مبادرة التمويل العقارى الجديدة، التى أطلقها البنك المركزي، تنفيذا لتوجيهات الرئيس عبدالفتاح السيسي، ومن المنتظر أن تصدر شروط مبادرة التمويل العقاري، التي أعلنها البنك المركزي بتوجيه من الرئيس السيسي، خلال أيام.

وتسمح مبادرة التمويل العقاري الرئاسية، للمواطنين الراغبين فى الحصول على وحدة سكنية، سداد قيمة الوحدة السكنية، بنظام تقسيط يصل لمدة 30 عاما، بدلا من مبادرة التمويل العقارى الحالية، التى تسمح بالتقسيط على مدة أقصاها 20 عاما.

وأعلن البنك المركزى خلال الأيام الماضية، عن الشروط الأولية للإستفادة من مبادرة التمويل العقارى الجديد، حيث تشمل مبادرة التمويل العقاري شقق وزارة الإسكان التي تطرح لمحدودي الدخل، من خلال برنامج الإسكان الاجتماعي، أو للإسكان المتوسط "سكن مصر- دار مصر"، أو للإسكان الفاخر في مشروع "جنة".

وتشترط مبادرة التمويل العقاري، أن تكون الوحدات مسجلة وليس عليها أي مخالفات، وتكون أيضًا كاملة التشطيب، وجاهزة للمعيشة، لتكون قابلة للإستفادة من قرض التمويل العقاري.

وتستهدف مبادرة التمويل العقاري التي أعلنها البنك المركزي، المواطنين من محدودي ومتوسطي الدخل، على النحو التالي:

ولا.. شقق محدودي الدخل:

الحد الأقصى لسعر الشقة وفقا لمبادرة التمويل العقاري هو 350 ألف جنيه للوحدة كاملة التشطيب، وتقدم وزارة الإسكان ممثلة في صندوق الإسكان الاجتماعي مشروع الإسكان الاجتماعي الموجه لمحدودي الدخل بسعر أقل من 350 ألف جنيه، حيث بلغ سعر الوحدة الـ90 مترًا في آخر طرح منذ 3 أشهر 310 آلاف جنيه، بينما بلغ سعر الوحدة الـ75 مترًا 244 ألف جنيه.

على أن يكون القسط الشهري للمستفيد من المبادرة من محدودي الدخل 1027 جنيهًا، كما أعلن البنك المركزى الحد الأقصى لدخل الفرد المستفيد من مبادرة التمويل العقاري 54 ألف جنيه سنويًا.

ثانيا.. شقق متوسطي الدخل:

تتنوع الشقق المخصصة لمتوسطي الدخل نظرًا لارتفاع سعر الوحدة عن محدودي الدخل، والذي وصل لمليون جينه، وتقدم وزارة الإسكان عدة مشروعات أقل من مليون جنيه للوحدة.

حيث بلغ سعر متوسط سعر الشقة 500 ألف في آخر طرح للإسكان المتوسط (سكن لكل المصريين)، للوحدة الـ110 أمتار، كما طرحت وزارة الإسكان في العامين الماضيين العديد من المراحل في مشروع سكن مصر بمختلف المدن ويجرى تسليم هذه الوحدات الآن، ويمكن للحاجز الاختيار بين سداد الأقساط وفقا لنظام هيئة المجتمعات العمرانية، أو اختيار نظام التمويل العقاري.

ووصل متوسط الوحدة ضمن مشروع سكن مصر في آخر طرح بأكتوبر الجديدة 680 ألف جنيه، وحتى 790 ألف جنيه، وفي مدينة القاهرة الجديدة يوجد وحدات ضمن سكن مصر بأسعار تتراوح بين 920 حتى 950 ألف جنيه، كما تصل أسعار الوحدات في بعض مدن الصعيد مثل غرب قنا والمنيا الجديدة وغرب أسيوط لـ360 حتى 400 ألف جنيه.

وحدات القطاع الخاص

وعن أسعار الوحدات السكنية لدى القطاع الخاص في عدد من المناطق والتي لا يتجاوز سعرها مليون جنيه وفقا لخبراء التسويق العقاري والسماسرة، جاءت على النحو التالي:

في مدينة 6 أكتوبر بلغت الشقة الـ100 متر نحو 800 ألف جنيه في الحي المتميز والأحياء، بينما سجلت 650 ألفًا في جنوب الأحياء، و550 ألفا في التوسعات الشمالية.

وفي مدينة القاهرة الجديدة يوجد عدة مناطق بها وحدات أقل من مليون جنيه، مثل منطقة البنفسج، والتي سجلت الوحدة الـ100 متر 950 ألف جنيه، وهو نفس السعر أيضًا في النرجس والياسمين واللوتس، بينما سجلت الوحدة الـ100 متر في المستثمرين الشمالية والتجمع الثالث من 750 ألفًا حتى 650 ألفًا، وهذه الأسعار للعمارات المنفردة وليس شققًا داخل كمبوند.

المصادر

https://www.elwatannews.com/news/details/5396306

https://www.masrawy.com/news/news_egypt/details/2021/3/18/1989149/بحد-أقصى-مليون-جنيه-ما-هي-المشروعات-والمناطق-التي-تتيح-شقق-ضمن-مبادرة-التمويل-العقاري-


Content created and supplied by: Tara_Mohamed (via Opera News )

تعليقات

قم بتنزيل التطبيق لقراءة المزيد من التعليقات